A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Amikor egy bérbeadó beléphet a bérlő bérleti jogába Arkansasban

Bérlő jogai


Arkansasban a bérbeadónak és a bérlőknek bizonyos jogai vannak a bérbeadó tulajdonosának bérbeadójog alapján. Egy fontos szabályrendszer magában foglalja a bérbeadónak a bérlő lakásába való belépésének jogát. Ismerje meg az okokat, amelyek miatt a bérbeadó beléphet egy bérlő lakásába Arkansasban, és a megjegyzés, amit a tulajdonosnak meg kell adnia.

Közlemény a belépési követelmények előtt Arkansasban

Arkansas-kód szerint a bérbeadónak ésszerő értesítést kell adnia a bérlő lakásába való belépés előtt. Figyelmeztetésnek minősül, ha a bérlő tisztában van a bérbeadó szándékaival.

Az írásos értesítést a bérlőnek kézbesítheti, aki kézbesíti az értesítést a bérlőnek, vagy a bejelentést a bérlőnek nyilvántartásba vett vagy hitelesített levélben küldheti el. Bizonyos esetekben a telefonhívás, a szöveges üzenet vagy az e-mail értesítésként is szolgálhat, feltéve, hogy a bérbeadó okkal feltételezi, hogy a bérlő megkapta az értesítést.

Mennyi figyelmeztetést kell adnia a földesúrnak

Az Arkansas földesúr-bérlői joga nem határozza meg az ésszerű értesítésnek megfelelő időt. Azok az államok, amelyek meghatározzák az ésszerű idő hosszát, általában 24 órától 48 óráig értesítést igényelnek, mielőtt a földesúr megérkezhet. Az Arkansas földesúrának meg kell felelnie a jogaiknak, ha hasonló értesítést adnak.

Óra Amikor egy Arkansas földesúr beléphet

Bár az Arkansas-kód nem tartalmaz bizonyos órákat, amikor a bérbeadó beléphet egy bérlő lakásába, egy földesúr nem léphet be, amikor tetszik. Általánosságban elmondható, hogy a bérbeadó a szokásos munkaidő alatt beléphet a bérlő egységébe. Ezek 8 A.M reggel és 6 P.M. között lennének. éjszaka.

A szokásos munkaidőben történő belépéshez két kivétel van:

  • vészhelyzetek: Vészhelyzet esetén a bérbeadó bármikor beléphet egy bérlő lakásába a nap vagy éjszaka során.
  • Kölcsönösen elfogadott idő: Ha a bérbeadó és a bérlő megállapodott abban az időben, hogy a bérbeadó beléphet a lakásba, amely a szokásos munkaidőn kívül van, akkor a tulajdonos a nap vagy éjszaka ezen időpontjában léphet be a lakásba.

A törvényes okok miatt a bérbeadó beléphet egy bérlő lakásába

Az Arkansas kódja felsorolja azokat az okokat, amelyek miatt a bérbeadónak meg kell engedni a bérlő lakását. Tartalmazzák:

  • Az ingatlan vizsgálata
  • Szükséges vagy egyetértett a javítások, díszítések, módosítások vagy fejlesztések során
  • Szükséges vagy elfogadott szolgáltatások nyújtása
  • A bérleti megállapodás megsértésének vizsgálata
  • A lehetséges bűncselekmények vizsgálata
  • Az egység megjelenítése a leendő bérlőknek
  • Az Egység megjelenítése a leendő vevőknek, vállalkozóknak vagy más, a tulajdonban lévő üzleti érdekű személyeknek
  • Vészhelyzetekben

Az Arkansas Bérlő okai megtagadhatják a bérbeadó belépését

Ha egy bérbeadó ésszerő észrevételt adott, és jogilag megengedett okból belép a bérlő egységébe, a bérlő általában nem tagadhatja meg a bérbeadó belépését. A bérlőnek tilos megtagadnia a bérbeadó belépését, ha az ajtón lévő zárakat a bérbeadó beleegyezése nélkül megváltoztatja.

A bérlő megtagadhatja a bérbeadó belépését, ha:

  • A tulajdonos nem adta meg a megfelelő értesítést Ha a bérbeadó nem értesítette a bérlőt, akkor a bérlő megtagadhatja a bérbeadó belépését. Például, ha egy bérbeadó a bérlőt öt percen belül felhívja a bérlő lakásának bemutatására, a bérlő megtagadhatja a belépést, mert a bérbeadó nem adta meg megfelelően a figyelmét.
  • A bérlő zaklatása A bérlő megtagadhatja a bérbeadó belépését az egységükbe, ha a bérbeadó megpróbál belépni a bérlő zaklatására.

Az ok, amiért a bérbeadó értesítés nélkül léphet be

  • Vészhelyzetek- Vészhelyzetben a bérbeadónak nem kell értesítenie a bérlő lakását. Ezekben a helyzetekben a bérbeadó belép a lakásba, hogy megvédje az ingatlan összes bérlőjének biztonságát. Egy vészhelyzetre példa a bérlő lakását elárasztó vízcső.
  • Egészségügyi és biztonsági kérdések- Ezen túlmenően, ha a bérbeadó a bérlőt értesítette arról, hogy van egy egészségügyi és biztonsági probléma, amelyet a bérlőnek meg kell oldania, és a bérlő nem javítja ki a kérdést, vagy nem válaszol 14 napon belül, akkor a bérbeadónak joga van belépni a bérlő egységébe további értesítés nélkül, és „a munkát meg kell tenni”.

A bérbeadó joga, ha a Bérlő nem engedélyezi a törvényes hozzáférést

Ha a bérlő megtagadja a bérbeadó törvényes belépését a lakásukba, a bérbeadó a bírósághoz kényszerítő mentességet szerezhet, hogy hozzáférjen a lakáshoz. A bérbeadó szintén jogosult kártérítésre és ésszerű ügyvédi díjra.

Arkansas törvény a bérbeadásról

Az Arkansas törvényes házirendjéről szóló törvény megtekintéséhez tekintse meg az Arkansas Code Annotated § 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 és 18-17-705.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A rövid eladási szerződés megkötése

✔ - Jótékonysági vásárlás, ami segít másoknak

✔ - Mi az eBay-eladók szeretete az eBay-ről


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!