A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Milyen bérlőknek kell tudniuk a birtokokról Will-ben

Az élő élet előnyei és negatívjai


A hagyományos bérbeadó bérleti viszonyt a bérleti szerződés feltételei határozzák meg. Bizonyos helyzetekben a bérlő bérleti ingatlanban, írásos bérleti szerződés nélkül él. Ismerje meg, hogyan definiálható a testület.

Mi a birtok a Willben?

Az akaratban lévő ingatlan, amelyre úgy is nevezik, mint bérleti szerződés, utal arra a bérlőre, aki bérleti egységben él, formális lízing vagy szerződés nélkül. Jellemzően a tulajdonos és a bérlő közötti szóbeli megállapodás.

A bérbeadó engedélyt adott a bérlőnek, hogy éljen az ingatlanban, de nincs rögzített bérleti időszak vagy konkrét bérleti szabályok, amelyeket be kell tartani. Bármelyik fél bármikor megszüntetheti az élő elrendezést.

Példa a bérlőre Will-ben

A bérlők akkor is szokásosak, ha egy barátot vagy családtagot otthonában élnek. Nincsenek meghatározott lízingfeltételek, vagy az időtartam, ameddig az egyén marad. Feltételezhető, hogy az egyén nem okoz kárt az Ön otthonában, és lehet, hogy Ön és a bérlő megállapodást köthetnek arról, hogy a bérlő beleegyezett abba, hogy megfizeti a bérleti díjat, és fedezi a közüzemi szolgáltatásokat.

A bérbeadás előnye a Will-ben

  • Rugalmasság - A hagyományos bérbeadásnak a bérlővel való nem rendelkezik jó dolog. A bérlők rugalmasabbak lesznek életkörülményeikben, mint a bérlők hagyományos bérleti szerződéssel. A bérleti ingatlant tiszteletben kell tartaniuk, de általában nem kell aggódniuk a formális szabályokról, mint például a biztonsági betétekről, a bérleti feltételekről, az eljárásokban való mozgásról vagy az ellenőrzéseken.

A Will-i bérlet hátránya

  • A bérbeadó bármikor megszüntetheti a bérbeadást - vannak negatívok, akiknek tudatában kell lenniük a bérleti körülmények között. Mivel a tulajdonos és a bérlő között nincs hivatalos megállapodás, a földesúrnak nem kell külön oka annak, hogy a bérlő kilépjen a bérleti díjból. Ezért a bérlőnek nincs biztonsága annak tudatában, hogy ha a lízingszabályokat követik, akkor a lízing időtartama alatt élni fognak.

Hogyan védi a bérlőket a Will?

Annak ellenére, hogy nincs strukturált lízingszerződés, a bérlők kötelesek lesznek, beleértve:

  • Fizetik a bérleti díjat időben.
  • Nem okoz semmilyen károsodást az ingatlannak a normál kopásnál.
  • Megfelelő értesítés a bérletből való kilépés előtt.

A bérlőknek a bérbeadó tulajdonában lévő földbirtokos bérlői joga alatt is jogosultak alapvető védelemre. Ezek az alapvető védelem:

  • Az a jog, hogy egy olyan épületben éljen, amely biztonságos és építési és biztonsági kódoktól mentes.
  • Nincs előre meghatározott tartózkodási idő.
  • Értesítés, mielőtt a bérbeadó belép a bérleti ingatlanba.
  • Figyelmeztetés, mielőtt egy bérbeadó akarja, hogy a bérlő elmegy.

Az egység szabaddá tételére vonatkozó eljárások

A bérlésnél bármelyik fél értesítheti a másik felet az egység felszabadításának vágyáról.

  • A vakáció indoka:
    • A legtöbb államban a bérleti jogviszony véget érhet bármilyen más ok nélkül, kivéve a bérlő vágyát, hogy kilépjen, vagy a bérbeadó vágyát, hogy a bérlő kilépjen.
  • Írásbeli értesítést:
    • Minden államnak eltérő szabályai lesznek abban, hogy a bérlő akarja-e elhagyni egy bérleti egységet. Általában a bérlőnek írásban értesítenie kell a bérbeadót a bérlő ingatlantól való távozására. Ha a bérbeadó azt akarja, hogy a bérlő mozogjon, a bérbeadónak írásban is meg kell adnia a bérlőt.

  • Milyen messze van előre?
    • Ismét meg kell vizsgálnia az állam-specifikus szabályokat, hogy meghatározza, hogy a bérbeadónak vagy a bérlőnek mennyire kell előzetesen értesítenie, mielőtt a kívánt kilépési dátum megtörténne. Általánosságban elmondható, hogy a standard 30 napos felmondási idő, de egyes államok csak 7 napos értesítést igényelhetnek, míg mások akár 45 napos értesítést igényelnek.

A Bérlő kiutasítása Willen

Annak ellenére, hogy a bérbeadó és a bérlő között nincs hivatalos megállapodás, a bérbeadónak még mindig joga van a bérlő kilakoltatására, ha a bérlő megsérti az alapvető bérbeadó törvényt, mint például:

  • Bérlés
  • A bérleti ingatlan károsodása
  • Büntetőjogi magatartás

Eltér a Holdover bérlőtől?

A bérlő és a bérlő között a fő különbség az, hogy a bérlőnek a bérbeadónak a bérleti egységben való tartózkodásának engedélye lesz. A bérbeadó bérbeadó a bérbeadó hozzájárulása nélkül tartózkodik.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A kezdeti ökológiai gazdálkodó szempontjai

✔ - Mi az a Backup visszatartás?

✔ - Hitelek az üzleti finanszírozáshoz


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!