A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Mi az Egressés eszköze a tulajdonban?

Megfelelő kilépési pontok


A tulajdonosok felelőssége annak biztosítása, hogy tulajdonságaik megfeleljenek az összes biztonsági kódnak. Az egyik fontos biztonsági követelmény az, hogy a helyszínen a megfelelő kilépési pontok legyenek. Ismerje meg, hogy milyen eszköz van a kijáratnak, és hogyan felel meg a követelményeknek.

Mit jelent az Egress?

Az épületkódban a kilépés egy módja annak, hogy kilépjen egy ingatlanból. A megfelelő számú kilépési pont segíthet az élet megmentésében tűz vagy más vészhelyzetben. Fontos, hogy minden ingatlanbefektető ismerje a helyi és a statewide építési szabályzatát.

Általánosságban elmondható, hogy a kilépés eszköze akadálytalan módja annak, hogy az épület vagy más struktúra bármelyik elfoglalt részéből biztonsági vagy „nyilvános útra” kerüljön. A kilépési eszköz három részből áll:

  1. A kilépési hozzáférés - ahol a kilépési pontot a tulajdonság belsejéből adja meg.
  2. Az Exit-Hogyan juthat el az épület belsejéből az épületen kívül.
  3. A kilépési kisülés - a külső pont, ahonnan kilép az ingatlanból.

Egress pontok típusai

A kilépési eszköz lehetővé teszi, hogy egy tulajdonság belsejéből külső biztonsági pontra kerüljön. A kilépés egy formája lehet egy ablak vagy egy ajtó. A lépcsőház vagy a tűzoltó is lehet a kilépési eszköz része.

A Windowsnak meg kell felelnie bizonyos méretkövetelményeknek, hogy megfeleljenek a kódolásnak, mint a kilépési pontnak. A pontos méretigény az állam vagy a helyi kód függvényében változhat, de ha egy tűzoltó teljes egészében egyenletesen illeszkedik az ablakon, az esélye, hogy elég nagy. A kilépő ajtók nem igényelnek kulcsot, hogy megnyitják őket az ingatlan belsejéből.

Hány fajta Egress?

Minden egyes apartmannak legalább két kompatibilis kilépési formára van szüksége. Ez magában foglalja az alagsori apartmanokat is.

Példa: Michaelnek van egy kiálló alagsora. Egy hálószobát akar hozzáadni az alagsorhoz. Amikor az építési részleg kérelmet nyújt be a munkához, az épületosztály megtagadja a kérelmet, kivéve, ha Michael további terveket nyújt be, amelyek bemutatják, hogy egy további pontot biztosít a hálószobából.

Az alagsor befejezése

A kibocsátás kérdése általában akkor jön létre, amikor valaki megpróbálja befejezni egy pincét. Tulajdonbefektetőként értékes alapot adhat a befektetéséhez az alagsor befejezésével.

Hálószoba hozzáadása:

Függetlenül attól, hogy egy teljes alagsori lakást szeretne hozzáadni, vagy csak egy hálószobát kell beillesztenie egy befektetési célú ingatlanba, akkor meg kell felelnie bizonyos tűzbiztonsági kódoknak. Minden hálószobának kétféle kijárattal kell rendelkeznie az ingatlan külső részére. Ez azért van, hogy ha az egyik kijáratot tűz vagy más veszély elzárja, az egyénnek még van egy másik módja, hogy kijusson az ingatlanból.

Az alagsorban található hálószobák hozzáadásakor figyelembe kell venni:

  • Nedvesség / víz problémák- Sok pincében van probléma a nedvességgel vagy az árvízzel. Az alagsor befejezéséhez először hozzá kell adni egy francia vízelvezetőt vagy egy szivattyút, hogy megszabaduljon a nedvességgel kapcsolatos problémáktól.
  • Permits- A kijárat két formája biztonsági kérdéseinek köszönhetően biztosan meg kell kapnia az engedélyeket annak érdekében, hogy egy hálószobát hozzanak létre egy pincében. Önnek foglalkoznia kell a városfelügyelőkkel, akik esetleg meg szeretnék vizsgálni az ingatlan többi részét, hogy megbizonyosodjanak róla, hogy mindez a kódolás alatt áll. Bármikor engedélyt kap, meg kell fizetnie a városnak a városonként eltérő díjat a kiadott engedély típusától és az elvégzendő munkától.

  • Költség- Az alagsori lakás hozzáadása, vagy egy alagsor befejezése egy hálószobával drága. Meg kell győződnie arról, hogy az érték, amellyel a bérleti díjat hozzáadja, vagy az érték, amit hozzá fog adni az ingatlan fliphez, megéri a költséget. Előfordulhat, hogy az ingatlanközvetítés azonnal visszatér, de ha bérbeadásként használod, akkor évekig meg kell tartanod az ingatlant, hogy a költségek értelme legyen.
  • Megnövelt adók- Az alagsor élhető térbe történő befejezése növeli az ingatlan értékét, de növeli az ingatlan adókat is. Ez a növekedés csökkenti a bérleti díjat, amit egy alagsori lakásból kap, vagy megnehezítheti a vásárló megkeresését egy ingatlanflip számára.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - 3 Az építési irányítási tervek típusai

✔ - A bérbeadó felelőssége a 8. szakasz szerint

✔ - Tippek az autó vásárlásához az eBay-en


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!