A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Mi a bérbeadó a bérbeadó és a bérlő között?


A bérbeadó és a bérlők bérbeadási szerződéseket írnak alá ingatlanok bérlése esetén. Ez a bérleti díj változik. Vannak azonban bizonyos bérleti alapok, amelyeket általában tudnia kell a bérleti szerződésekről.

Milyen tulajdonságok bérelhetők?

A bérlőknek különböző típusú ingatlanok bérelhetők. Például a lakások vagy lakások lakóingatlannak tekintendők, míg a lakossági vagy irodai terek kereskedelmi lízingek. Más, kevésbé gyakori bérleti szerződések ipari vagy földbérleti szerződések, hirdetési helyek bérbeadása, pl. Hirdetőtáblák vagy tetőn vagy ingatlanon, mobiltelefon-tornyok számára.

Vannak különféle bérlők

A lízingek különböző fajtái mellett különböző bérlők is bérelhetők. Talán a leggyakoribb az egyén, aki lakókölcsönzési helyet szeretne élni. Szintén közönséges a kiskereskedelmi üzlet, amely egy olyan helyet szeretne bérbe adni, ahol üzleti tevékenységet folytathat, vagy irodát, orvosot vagy vállalkozást keres a gyakorlathoz. Egyes földesurak dönthetnek úgy, hogy bérelnek földet, hogy bérbeadóként használják, vagy bérbe adjanak mezőgazdasági üzemet. A vállalat dönthet úgy is, hogy bérel földet vagy tetőt egy mobiltelefon torony elhelyezésére.

Mi a lízing célja?

A lízing célja, hogy megvédje a bérbeadót és a bérlőt úgy, hogy mindegyik fél tudomására hozza felelősségét és kötelezettségeit. A bérleti szerződés tartalmazza a megállapodás időtartamát, a havi vagy éves bérleti díjat, a bérleti díjak összegyűjtésének eljárásait, valamint a bérlőnek az ingatlan bérbeadása során fennálló kötelezettségeit.

Ha a bérbeadó vagy a bérlő betartja a bérleti szerződés bármely idejét, a lízing már nem kötelező. A bűncselekményt elkövető fél bírósági eljárással és a szerződésszegés miatt kiszabható pénzbüntetéssel járhat.

Mi a különbség a lízing és a bérleti szerződés között?

Bár sokan ezeket a szavakat egymással felcserélve használják, valójában nem ugyanaz. A lízing egy meghatározott időtartam alatt kötött megállapodás. A közös bérleti időszak egy évre szól. Némelyik lehet akár hat hónap, mások pedig öt évig.

Hacsak mindkét fél nem hajlandó megváltoztatni a szerződést, a lízing feltételeit a bérlet lejáratáig nem lehet megváltoztatni. Továbbá, amikor a lízing lejár, a lízing nem automatikusan megújul. A lejárat után a lízingidő hónapról hónapra válik, vagy meg kell kapnia a bérlőt, hogy új bérletet írjon alá.

A bérleti szerződés sokkal rövidebb szerződés. Ez általában egy 30 napos megállapodás. A bérleti szerződés automatikusan meghosszabbodik a futamidő végén, kivéve, ha egyik fél sem írja le a szerződést. A bérleti szerződés feltételeit bármelyik fél módosíthatja írásbeli értesítéssel. Számos államban ezt az értesítést 30 nappal a változtatás előtt kell megadni.

Ki írja alá a lízinget?

A bérleti szerződést a bérbeadó vagy a bérbeadó ügynöke, valamint a 18. életévét betöltött bérlők kell aláírniuk. Íme egy példa arra, hogy miért olyan fontos:

A férj és a feleség mozog az Ön tulajdonába. Egyéves lízing aláírásra kerül. Azonban csak a férj nevezi ki a bérletet. Ezért ő az egyetlen, aki felelős a bérleti díj kifizetéséért.

Egy hónappal a pár belépése után elhagyja a férjét. Mivel a feleség soha nem írta alá a bérleti szerződést, nem köteles betartani a feltételeket.

Kell-e egy ügyvédnek létrehozni a lízinget?

Számos bérleti forma áll rendelkezésre az interneten. Sokan jó kiindulópontot jelentenek, de soha ne hagyj vakon rájuk bízni. Minden államnak speciális törvényei vannak a tisztességes lakásoktól a biztonsági betétekig, amelyeket pontosan követni kell.

Önnek kell lennie egy ingatlanügyvédnek, aki átveszi a meglévő bérleti jogot, vagy segíthet abban, hogy készítsen egy újat. Nagyon fontos, hogy a bérleti szerződés alapos és jogszerű legyen, így védve van a félreértésekkel szemben. Azt is szeretné, hogy megvédje magát a professzionális bérlőktől, akik a gyanútlan földesurakkal ragadják meg magukat, és próbálják kihasználni a bérletben lévő lyukakat.

Hány oldal legyen egy lízing?

A bérleti díjak egy oldalról húsz oldalra lehetnek, a lefedett információ mennyiségétől függően. Minél mélyebb a bérleted, annál jobb védelmet nyújt; ugyanakkor ne keverjük össze a hosszú lízinget a jó lízinggel.

Vannak bizonyos alapok, hogy minden bérletnek tartalmaznia kell, lesz olyan szakaszok, amelyek csak néhány államban szükségesek, majd vannak olyan záradékok, amelyeket egyes tulajdonosok alapvetőnek tartanak, míg mások elhagyják. A bérleti szerződés megalkotásakor konzultáljon az ingatlanügyvédével, és használja a saját korábbi tapasztalatait. Ahogy a bérbeadó karrierje növekszik, és a tapasztalatod növekszik, a bérleted kétségkívül növekedni fog veled, hogy védve legyen a korábban figyelmen kívül hagyott új fenyegetések ellen.


Videó A Szerző: Autóm pénztermelő géppé változott - Sinexrent Bérbeadó tapasztalatok

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - 4 Vizsgálandó stratégiák Az eBay-t nem értékesítik

✔ - 4 Új termesztési eszközök az ingatlanok gazdálkodására

✔ - Eladó felújított elemek az eBay-en


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!