A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Mi a tulajdonjogok törvényes jogai?


Az ingatlan tulajdonában van egy hagyományos „törvényes köteg”, amelyet az eladó az eladótól a vevőhöz szállít. Ezek az ingatlan tulajdonjogának elismert jogai.

Ingatlan tulajdonjogok

  • A birtoklás joga: Az ingatlan tulajdonosa a tulajdonosa. Miután bezárta az ingatlanügyletet készpénzért, és a címet a kezében tartja, ez a tiéd. Nos, kezdjük el azonnal a figyelmeztetést, hogy az ingatlanadók megfizetése és a társulási díjak nem fizethetik meg az Ön tulajdonát. Ez azt jelenti, hogy ha van egy tetted a nevedben, és nincs jelzálogjegyed vagy zálogjog a vagyon ellen, tulajdonosa vagy. Azonban, attól függően, hogy melyik államban él, és ott vannak a törvények, a jelzálog jogosultja gyorsan gyakorolhatja a jogot, hogy az ingatlant szerezze be, vagy a bíróságon kell átmenniük.

  • Az ellenőrzés joga: A törvények keretein belül a tulajdonos ellenőrzi az ingatlan használatát, de be kell tartania minden egyes felosztási vagy háztulajdonos társulási szövetséget és korlátozást. Tehát, ha az autó testeivel tárolod az ingatlant, de a szövetségeid ezt kizárják, akkor ez az irányítás nem a tiéd. Hasonlóképpen, ha hangos felek akarnak lenni, és két tucat ember zömök az ingatlanodra, akkor nem tudod megtenni, ha vannak szövetségek és korlátozások, amelyek megtiltják.
  • A kizárás joga: Mások kizárhatók az ingatlan használatából vagy beléptetéséből. Általában ez nagyon védett. Nem kell engedélyeznie, hogy bárki beléphessen a tulajdonában lévő ingatlanba, amely nem bűnüldözési jogkörrel rendelkezik. Azonban valószínűleg lesznek olyan eszközök, mint a közművek. A közüzemi vállalatoknak joguk van belépni az ingatlanba, hogy megtartsák az utak és a közüzemi vonalak jogait.

  • Az élvezet joga: A tulajdonos bármilyen módon használhatja az ingatlan használatát. Ha hatalmas pártot szeretne élvezni, akkor csak akkor lehet megtenni, ha nem korlátozza az alosztályok vagy a háztulajdonosok szövetségei vagy korlátozási dokumentumai.
  • Az elhelyezés joga: A tulajdonos a tulajdonjogot vagy az ingatlant használhatja, bérelheti vagy átadhatja. Hacsak nem rendelkezik jelzáloggal, mivel ezt ki kell fizetni az ingatlan ártalmatlanítására, akkor általában azt akarja eladni. Természetesen, ha az IRS-nek adózási joga van a tulajdonában, akkor ezt az elszámolási pénz részeként kell fizetnie. Ez vonatkozik a mechanika zálogjogaira is az ingatlanon végzett munkára vagy a fejlesztésekre.

A föld tulajdonjogának tulajdonosa van. Ennek a címnek a bizonyítéka a tett. Az eladó végrehajtja az ingatlantulajdon átruházását és a vele együtt járó jogok kötegét.

Cím Biztosítás

A címbiztosítás az, hogyan védjük ezeket a jogokat az ellenük benyújtott követelésekkel szemben. Amikor egy ingatlan megváltoztatja a kezeket és a címkézést, az új tulajdonos vásárolja meg, vagy a tulajdonjogot vásárolja meg.

Példa arra a helyzetre, amikor a címbiztosítás segítséget nyújthat a határvonalas vitában. Tegyük fel, hogy hirtelen egy új vevő szomszéd felmérése azt mutatja, hogy a tulajdon egyik oldalának 10 lábát állítólag a sajátjuk. Ha a felmérés lefedettséggel rendelkezik, a cím biztosítótársaság vizsgálja meg, vagy megcáfolja követelésüket, vagy kompenzálja a tíz méteres veszteséget, ha a felmérés téves volt. Nem minden címszabályzat lefedi a felmérés pontosságát, vagy külön kell megvásárolni.

Más kérdések, mint például a korábbi házastársak követeléseinek tulajdonjoga, szintén veszélyeztethetik a tulajdonjogokat. A quitclaim tetteket azonban általában a házastársak házassági felbontási helyzetekben megkövetelt biztosítótársaságai követelik meg.


Videó A Szerző: FIX TV | Jogász - Szerződések értelmezlése | 2018.01.01.

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Milyen nonprofitoknak kell tudniuk a mobil alapkezelésről

✔ - A fordított logisztika képes az e-kereskedelmi vállalkozások számára

✔ - Az éttermekről tudnivalók


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!