A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Mi a vonzó vonzerő-doktrína

Külső tulajdonveszélyek és gyermekek


A tulajdonosok felelősek annak biztosításáért, hogy a tulajdonuk biztonságos legyen. Ez magában foglalja az ingatlan belsejét, valamint az ingatlan külső részét. A bérbeadó felelősségre vonható, ha a gyermek a földesúr tulajdonosának külső veszélye miatt megsérül. Itt van, amit minden földesúrnak meg kell tudnia a vonzó zavaró doktrínáról.

Mi az a vonzó kényelem?

A vonzó zavaró doktrína célja a gyermekek védelme. Vonzó kellemetlenség az, ami mind a veszélyes, mind a gyermekek számára csábító tulajdonság. Az az elképzelés, hogy a gyermek nem akart volna belépni az ingatlanba, ha nem lenne erre a célra. Az objektum potenciálisan károsíthatja a gyermeket.

Például egy úszómedence okozhat, hogy a gyermek behatol egy ingatlanra. Elképzelhető, hogy a gyermek belefulladhat ezen a medencében.

Mi lehet egy bérbeadó tulajdonosa?

A bérbeadó nem vállal felelősséget a bérleti ingatlan minden egyes tételéért. A vonzó kényelmetlenségre vonatkozó jogszabályok államonként kissé eltérhetnek, de általában a tulajdonos felelős a tárgyon lévő tárgyakért, amelyek:

  • Mesterséges: A bérbeadók általában csak az ember által létrehozott és a bérbeadó által fenntartott tárgyakért felelnek. Nem lesznek felelősek a természeti adottságokért, mint például a tó.
  • A bérbeadónak van oka, hogy higgye az objektumnak, hogy vonzza a gyermekeket:A vonzó zavaró tanítás következő feltétele, hogy az objektum a gyermek számára vonzó. A bérbeadónak meg kell győződnie arról, hogy ez az objektum okozhat a gyermekek számára, hogy betartsák az ingatlant.

  • A bérbeadónak oka van, hogy higgye, hogy az objektum súlyos sérülést okozhat a gyermeknek:A következő kritériumok, amelyeket a bíró megvizsgál, hogy a bérbeadó okkal feltételezte, hogy az objektum sérülést okozhat a gyermeknek. Mivel a gyerekek bármi sérülést szenvedhetnek, a bíró kizárhatja a szokásos tulajdonságokat, mint például a tetőn vagy a lépcsőn, amennyiben azok nem jelentenek szokatlan veszélyt strukturális kérdés vagy hasonló ismert veszély alapján.
  • A veszély javításának költsége ésszerű:A veszélyes tárgy rögzítésének költsége nem jelent nehéz terhet a bérbeadónak, és nem zavarja a tárgy vagy az ingatlan használatának módját.

Ki tekinthető gyermeknek a Vonzó Kártékony Tanítás alatt?

A vonzó zavaró doktrína nem határozza meg az adott korosztályt, aki gyermeknek tekinthető. Minden helyzetet eseti alapon felülvizsgálnak. Azok a kritériumok, amelyeket a bírónak figyelembe kell vennie, hogy a gyermek képes-e megérteni, hogy az objektum veszélyes vagy veszélyes lehet. Ezért inkább az adott gyermek érettségén alapul.

5 Példák vonzó vonzásokra:

  1. Víz jellemzői: Ez magában foglalhatja úszómedencék, pezsgőfürdők, szökőkutak, vízesések vagy kutak.
  2. Építési törmelék: Mint például egy halom fém vagy fűrészáru.
  3. gép: Ilyen például a traktorok, bobcats, fűnyírók, golfkocsik vagy terepjárók.
  4. Lejátszási berendezések: Mint például a trambulinok, ugráló házak vagy mászófalak.
  5. gépek: Mint például egy hűtőszekrény vagy fagyasztó, ahol a gyermek beleharapott.

Hogyan védhetik a földesurak magukat?

Általánosságban elmondható, hogy a bérbeadó védheti magát azzal, hogy megmutatja, hogy követték az összes épület- és vagyonbiztonsági kódot. Szintén lépéseket kell tenniük a veszély megszüntetésére vagy a veszély elérésének megakadályozására.

  • A veszély eltávolítása: Az első lehetőség, hogy megakadályozza a sérülést az Ön tulajdonában, a veszély teljes eltávolítása. Ez egy könnyebb megoldás olyan tárgyakhoz, mint az építési törmelék vagy a régi készülékek.
  • Biztosítsa a veszélyt vagy a tulajdonságot: Egy másik lehetőség az objektum vagy az ingatlan általános megőrzése. Ez magában foglalhatja a gép tárolását egy fészekben, zárral, nem pedig nyílt helyen, vagy kerítés körül egy medencét.
  • Kövesse a helyi törvényeket: Egy további módja annak, hogy megvédje magát, hogy gondoskodjon arról, hogy naprakész legyen az épületek és ingatlanok ellenőrzésével kapcsolatban. Segíthet az ügyben, ha be tudja mutatni, hogy az ingatlan megfelel az összes egészségügyi és biztonsági kódnak.

  • Beszéljen biztosítójával:A biztosítót is hívhatja, hogy lássa, hogy vannak-e olyan elemek listája, amelyek vonzó kényelmetlenségnek tekinthetők, valamint, hogy milyen javaslatokat tettek ezeknek a veszélyeknek az elutasítására.

A nem működő jogorvoslatok

  • Jelek: Ha nem jelez, hogy nem jelzi, hogy nem lép be, nem marad ki, vagy veszélyt jelent, nem fog működni. Ez azon az elgondoláson alapul, hogy a gyermek nem tudja olvasni a jelet, vagy ha képes, nem érti a veszély fogalmát.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - 4 Új termesztési eszközök az ingatlanok gazdálkodására

✔ - A PEX vízvezetékcső csatlakoztatásának alapvető típusai

✔ - Szabadúszó kreatív írás, benyújtási szolgáltatások


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!