A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Mi történik a 8. szakasz szerinti ellenőrzés során?


Ha a 8. § szerinti utalványt bérlőnek szeretné bérelni, az egységnek egészségügyi és biztonsági ellenőrzést kell végeznie. Ezt a 8. szakasz szerinti ellenőrzést a helyi közhivatal hatóság végzi. Amit keresnek, annak biztosítása, hogy az ingatlan megfeleljen a HUD által meghatározott lakásminőségi előírásoknak. Íme öt GYIK arról, hogy mi történik az ellenőrzés során.

Ki vezeti a 8. szakaszt?

Ha megpróbálja bérbe adni ingatlanát egy lakástulajdonos utalvánnyal vagy a 8. § más formájával, az Ön telephelyén, településén vagy megyéjében végzett ellenőrzéseken kívül különálló 8. szakasz szerinti ellenőrzést kell végezni. Ezeket az ellenőrzéseket a következők végzik:

  • Az állami lakásügyi hatóság munkatársa
  • Egy külső ellenőr, akit a PHA bérelt

Mikor kerülnek sor ezekre a 8. szakaszra?

Az Állami Lakásfelügyeleti Hatóság rendszerint a következő időszakokban végzi el a lakhatási ellenőrzéseket:

  • Mielőtt a bérlő egy lakástulajdonos utalványával mozog egy egységbe, győződjön meg róla, hogy az egység megfelel a HUD lakhatási minőségi szabványainak
  • Évente egyszer, amikor egy lakástulajdonos utalványa egy egységbe költözött
  • Amikor a bérlő panaszkodik az ingatlan egészségügyi vagy biztonsági állapotáról
  • Amikor a bérbeadó panaszkodik az ingatlan egészségügyi vagy biztonsági állapotáról
  • Bármely más időpontban, amelyet szükségesnek tartanak

A PHA általában értesítést küld Önnek a vizsgálat előtt, amely tartalmazza az ellenőrzés időpontját és időpontját.

Mit keresnek a 8. szakasz szerinti ellenőrök

Az ellenőrzés során az ellenőr értékeli az egységet annak megállapítására, hogy megfelel-e a HUD lakhatási minőségi szabványainak. Ezeket a szabványokat úgy határozzák meg, hogy az ingatlan biztonságos legyen a 8. §-ban foglalt bérlő számára. A lakásminőségi szabványok 13 területet tartalmaznak, amelyeket az ellenőrnek meg kell vizsgálnia. Ezeket a területeket teljesítménykövetelményeknek nevezik.

Tartalmazzák:

  • Szaniter létesítmények
  • Élelmiszer-előkészítés és hulladékkezelés
  • Hely és biztonság
  • Termikus környezet
  • Megvilágítás és elektromosság
  • Szerkezet és anyagok
  • Belső levegő minősége
  • Vízellátás
  • Ólom alapú festék
  • Hozzáférés
  • Hely és szomszédság
  • Egészségügyi feltételek
  • Füstérzékelők

A HUD minden követelményhez kritériumokat tartalmaz, de az ellenőröknek saját ítéletüket is meg kell határoznia annak megállapítására, hogy az egység megfelel-e az összes követelménynek, vagy vannak-e veszélyek.

Meghaladják és sikertelenek az egyetlen opciót?

Ha megállapítja, hogy egy termék megfelel-e a HUD egészségügyi és biztonsági szabványainak, az ellenőr három lehetőséggel rendelkezik. Ő:

  • Passzold: Erre a tételre további lépéseket nem kell tenni.
  • Fail It: Ezt a tételt meg kell orvosolni, hogy megfeleljen a HUD Lakhatási Minőségi Szabványainak.
  • Jelölje meg azt inkonzisztensnek: Az ellenőr nem tudja meggyőződni az elemről. Néhány okból megtehető, de ez azt jelenti, hogy az ellenőrnek több információra van szüksége az ingatlan tulajdonosától. Miután ezt az információt megadta, a felügyelő átadja vagy meghiúsítja ezt az elemet. Például egy felügyelő nem tudta meggyőződni a kazán biztonságáról, mert nem tudott hozzáférni a kazánhoz, mert zárt szobában volt. Miután az ellenőr hozzáférést kapott ehhez a szobához, megállapíthatja, hogy megfelel-e az egészségügyi és biztonsági követelményeknek.

Mi történik, ha nem sikerül

Még akkor is, ha csak a 8. fejezetben szereplő ellenőrzési ellenőrzőlista egyetlen elemét sikertelen lesz, akkor az ellenőrzés meghiúsul. Az ellenőrzés után megkapja a listán az összes olyan tételt, amelyik sikertelen volt, és miért. Önnek lehetősége lesz arra, hogy egy meghatározott időpontig orvosolja a jogsértéseket.

Miután rögzítette az elemet vagy elemeket, kapcsolatba léphet a felügyelővel, aki meg fogja vizsgálni az egységet. Meg fogja határozni, hogy megfelelő módon rögzítette-e az elemet, ha a probléma továbbra is fennáll-e, ismételten meghiúsítja az elemet, vagy jelölje meg, hogy nincs szükség további intézkedésre. Ha nem sikerül orvosolni a jogsértéseket, a PHA-val kötött házszerződését megsértik, és a bérlőnek lehetősége lesz arra, hogy mozogjon.


Videó A Szerző: Átadták a megújult útszakaszokat Devecserben

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Hogyan visszaküldheti az eBay-vásárlást

✔ - Adósságszolgáltatási fedezeti arány (DSCR) kiszámítása

✔ - Hogyan becsülje meg az étterem értékesítését


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!