A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Mit jelent a Biztosítható érdeklődés?

A Biztosító nem fizet többet a Biztosítható Érdekében


A kifejezés Biztosítható érdek utal egy személy pénzügyi befektetésére vagy gazdasági részesedésére egy tulajdonrészben. A biztosítási érdek fogalma alapvető fontosságú a kereskedelmi tulajdon biztosításában.

A biztosítási érdek törvénye

A vagyonbiztosítás a "biztosítási érdek" alapján történik. Ez a szabály kimondja, hogy a személy nem kaphat kártérítést a biztosított vagyontárgyakért, kivéve, ha a kár bekövetkezésekor biztosítási érdeke van az ingatlanban. Más szóval, a személynek anyagi veszteséget kell szenvednie az ingatlan kárának következtében.

A vagyonbiztosítás célja, hogy egy biztosított "teljes" veszteséget okozzon, nem pedig annak hasznát. Ha a biztosítási érdeklődésre vonatkozó törvény nem létezik, az emberek a biztosítási kötvényeket pénzeszközként használhatják.

Tulajdonjog

Az épület tulajdonosának biztosítási érdeke van az ingatlanban. Például Sam megvásárol egy raktárat, amelyet az üzletében használhat, és 500.000 dollárt fizet készpénzben. Sam biztosítási érdeke az épületben 100%. Ha tíz nappal később egy tornádó megsemmisíti az épületet, Sam elvesztette 500.000 dolláros befektetését.

Az épület tulajdonosa elveszíti biztosítási érdekét az ingatlanban, ha az épületet értékesítik. Tegyük fel például, hogy Sam kereskedelmi tulajdonban lévő házirendjében biztosította raktárát. Eladja az épületet Steve-nek. Két héttel az eladás után az épületet egy tornádó elpusztítja. Sam nem tájékoztatta a biztosítóját az eladásról. Steve ki van téve az országból, amikor a kár bekövetkezik, és nem tud róla.

Sam kérelmet nyújt be az épület helyettesítő értékére, és a biztosító fizeti a veszteségért. De Sam már nem érdekelt az épületben. Pénzügyi veszteségért váratlanul gyűjtött, amit nem tartott fenn. Amikor a biztosító felfedezi Sam csalását, azt követeli meg, hogy visszaküldje a pénzt. Szintén jelentést tesz Samnak a hatóságoknak, akik a biztosítási csalás miatt büntetik.

A hitelezők érdeke

A hitelezőnek biztosítékkal kell rendelkeznie a hitel biztosítékaként használt ingatlanok iránt. Például, Sarah 25 000 dollárt kölcsönöz egy banktól egy kereskedelmi hűtőszekrény megvásárlásához. A banknak joga van a hűtőszekrény birtoklására, ha Sarah nem teljesíti a kölcsönt. Ha a készüléket tűz vagy más veszély fenyegeti, a bank elveszíti a biztosíték értékét. A bank hűtőszekrényében fennálló pénzügyi érdekeinek védelme érdekében a bank megköveteli, hogy Sarah biztosítsa a berendezést kereskedelmi ingatlanokra vonatkozó irányelv alapján.

Az épület megvásárlásához jelzálogot nyújtó banknak biztosítható érdeke van az épületben, a fennálló jelzáloghitel mértékéig. A banknak az épület iránti érdeklődése idővel csökken, mivel a hitelfelvevő fizeti ki a kölcsönt. A vásárlónak a tulajdonában lévő saját tőkéjével szemben biztosítási érdeke van az ingatlanban.

Például Bob 1 millió dollárért vásárol egy épületet, és egy kereskedelmi ingatlanpolitika alapján biztosítja azt. Az épület öt év múlva tűzzel megsemmisül. A tűz bekövetkezésekor Bob a kölcsön felét kifizette, így biztosítási érdeke az épületben 500.000 dollár. Bob biztosítója az épület értékét 1 millió dollárra számítja. 1 millió dolláros fizetést küld a banknak (a jelzálog-jelzőnek). A bank 500.000 dollárt tart fenn a hitel egyenlegének fedezésére, és továbbítja az egyenleget Bobnak.

Kamat a bérelt ingatlanok iránt

A vállalkozásnak biztosítható érdeke lehet az általa bérelt vagyontárgyban, ha szerződéses felelősséggel tartozik az ingatlan kárért. Például Bill bérel egy mosógépet, amelyet a vegytisztító üzletében használ. A törvény a bérleti szerződés alapján a szerződés időtartama alatt felelős a gépre. Következésképpen Billnek biztosítható érdeke van a mosodai sajtóban. Ha a gépet fedett veszély fenyegeti, a vagyonbiztosításnak fedeznie kell a veszteséget.

A biztosítható kamat mértéke

Számos ingatlanpolitikában (beleértve az ISO-politikát is) a biztosítási érdek a „veszteségfizetés” elnevezésű politikai feltételben szerepel. Megállapítja, hogy a biztosító nem fizet meg többet, mint a fedezett tulajdonban lévő pénzügyi érdekeltsége. Ez azt jelenti, hogy a biztosító a veszteség kifizetését a veszteség bekövetkezésének időpontjában az ingatlan iránti érdeklődés alapján számítja ki.

Tegyük fel például, hogy vásárol egy olyan épületet, amelyet egy kereskedelmi ingatlanpolitikában biztosít. Az épület iránti érdeklődésének felét eladja barátjának, Jimnek. Biztosítója hozzáadja a Jim-et az Ön által megadott biztosításnak. Négy hónappal az eladás után az épület a földre ég. Abban az időben, amikor a veszteség bekövetkezett, Önnek és Jimnek az épület 50% -át birtokolta. Így az Ön biztosítója az épület értékének 50% -át kárpótolja Önnek.

Automatikus fizikai sérülések fedezése

A biztosítási érdek fogalma a kereskedelmi automatikus házirend keretében a fizikai károk fedezésére vonatkozik. Ha a veszteség vagy ütközési lefedettség átfogó, meghatározott okai miatt biztosított egy autót, és az auto megsérült, akkor a veszteség idején biztosítással kell rendelkeznie a gépjárművel, hogy kártérítést kapjon a biztosítótól.


Videó A Szerző: A dollár elveszti értékét? Minikurzus egyben - Pénzügyi Fitnesz 093

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - 6 A kisvállalati részvényfinanszírozás típusai

✔ - Külföldi munkavállalók kompenzációs lefedettsége

✔ - Melyek a társaság alapszabályai?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!