A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Mit jelentenek az üzleti ingatlanok és az ingatlanadók


A vállalkozások ugyanolyan módon fizetik az ingatlanokat, mint az egyének, az adott ingatlan becsült értékére.

Ha az Ön cégének tulajdonában van ingatlan, akkor ehhez az ingatlanra kell fizetnie. Hasonlóképpen, mivel az egyének fizetnek ingatlanadót az otthonuk becsült értékéből, a vállalkozások ingatlan-adót fizetnek ingatlanuk (föld és épületek) becsült értékéről. Az ingatlan értékesítése esetén az év adót az előző és az új tulajdonosok között osztják meg, az év tulajdonjogának alapján.

Az ingatlanadót ad valorem (érték) adónak nevezik, mivel azt az ingatlan értéke alapján számítják ki. A vagyonadói célú ingatlan értéke nem azonos a valós piaci értékkel. Az értéket az ingatlanértékelő határozza meg az értékelt (számított) érték alapján.

Az értékelő nem értékelő. Az üzleti értékbecslő határozza meg egy ingatlan valós értékét értékesítés vagy kölcsön vagy biztosítás esetén.

Hogyan számítják ki és fizetik meg az ingatlanadók?

Az ingatlanadót helyi önkormányzatok - városok, városok, megyék, falvak - értékelik helyi célokra, mint például iskolák, utak, infrastrukturális fejlesztések.

Ha ingatlant vásárol a vállalkozásához, az ingatlan a megfelelő adóhatóságnál lesz nyilvántartva, és Ön tájékoztatást kap az értékelt érték változásairól és az évente fizetendő adó összegéről.

Miután megkapta az értékelést, megkapja az adószámlát az értékelés alapján. Igen, meg lehet vitatni az értékelt összeget. Az értékelési törvényjavaslatnak információt kell tartalmaznia az eljárás folyamatáról, vagy előfordulhat, hogy erről a folyamatról tájékoztatást kell kérnie a településről.

Az ingatlanadó levonása üzleti költségként

Az IRS azt mondja, hogy levonhatja az ingatlanadót, de bizonyos korlátozásokat és korlátozásokat vezet be arra vonatkozóan, hogy az ingatlanadó melyik része levonható üzleti költségként:

A becsült érték alapján levonhatja az ingatlanadójának részét.

Ön nem vonhatja le az ingatlanadójának „helyi hasznára” felszámított részét. Az IRS szerint ez az

"a helyi előnyök és javítások, amelyeket a tulajdon értékének növelésére hajlamosak". Ezek közé tartozik az utcák, járdák, vízvezetékek, csatornarendszerek és nyilvános parkolási lehetőségek értékelése. Növelje az ingatlan alapját az értékelés összegével. "

Csak azért, hogy összekeverje az ügyet, még inkább, az IRS azt mondja, hogy a helyi juttatási adókból levonhatja a részét, ha karbantartásra, javításra vagy kamatköltségre vonatkozik. Meg kell vizsgálnia az ingatlanadó-számlát, és elkülönítenie kell az adóköteles és nem adóköteles részeket.

További információért forduljon a helyi adózási hatósághoz az ingatlannal kapcsolatos ingatlanadókról. Mivel az ingatlanadók az egyes államokra jellemzőek, a keresőmotorra is beléphet, és további információkért írja be a "ingatlanadók [állam]" -ot.

Ingatlanadók az üzleti értékesítésen

Ha üzletet vásárol vagy elad, beleértve az üzleti ingatlant, vagy csak az üzleti ingatlant vásárolja vagy eladja, mind a vevőnek, mind az eladónak meg kell osztania az ingatlanadót, az adózási évben az ingatlan tulajdonában lévő időrész szerint.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - SAP Extended Warehouse Management

✔ - Kiderült: 5 legjobb tipp a kezdőlapalapú üzleti tevékenység megkezdéséhez

✔ - A 2019-ben megvásárolható 7 legjobb membrán billentyűzet


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!