A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Milyen előnyei vannak a hónap és hónap közötti bérleti díjnak

Előnyök és hátrányok a bérlők és a bérbeadók számára


Míg a legtöbb bérbeadó évente bérleti szerződést köt bérlőivel, néhány földesurak is lehetőséget kínál majd havonta bérelni. Ez a helyzet előnyei és hátrányai. Ismerje meg a bérlők és a bérlők számára a hónap / hónap bérbeadása előnyeit és negatívjait.

A havi és hónap közötti bérleti díjak bérlők számára

Néha a bérlőknek szükségük van egy tartózkodási helyre, de nem akarnak hosszú távú elkötelezettséget. Ilyen bérlők számára ideális egy havi bérleti szerződés aláírására hajlandó bérbeadó keresése. A bérlő előnyei:

  • Rugalmasság a mozgáshoz- A leggyakoribb oka annak, hogy a bérlő egy hónapos megállapodást ír alá, így gyorsan mozoghat. Nem akarnak lízingszerződést kötni, ha nem tudnak egy évig mozogni.
  • Rövid értesítés a mozgatásról- Az állami törvényektől és a bérleti szerződés feltételeitől függően a bérlő a bérbeadónak aláírta a bérbeadónak a bérbeadás előtt történő írásbeli értesítést. A szükséges értesítés összege általában 30 nap és 60 nap között mozog a kívánt mozgás napja előtt.

  • Nincs konkrét végdátum- A bérleti szerződésekkel ellentétben a havi hónapok közötti megállapodásoknak nincs meghatározott vége. Ezért a havi és a havi bérlők nem szankcionálnak büntetést a bérleti szerződés megszűnéséért. A havi megállapodás megkötéséhez a bérlőnek csak a megfelelő mennyiségű írásos értesítést kell adnia a tulajdonosnak.
  • Kereshet otthont Havi és hónapos bérleti díjak biztosítják a bérlőknek rövid távú tartózkodási helyet, amikor otthon akarnak vásárolni. Miután az otthoni zárónapjuk van, megadhatják a bérbeadónak a bérleti díjból való kilépéshez szükséges értesítést.

  • Rövid távú bérlés a ház felújításakor- Néha a jelenlegi lakástulajdonosoknak átmenetileg ki kell lépniük otthonukból, ha otthonukban széles körű felújításokat végeznek, mint pl. Ezek a bérlők néhány hetet vagy néhány hónapot keresnek.

A bérlők havi és hónap közötti bérletének negatívjai

Habár a havi bérleti szerződés számos előnnyel jár, vannak negatívok is az ilyen típusú életre. Íme a havi bérleti szerződések hátrányai.

  • Magasabb bérleti díj A bérbeadók gyakran magasabb bérleti díjat számítanak fel havonta kötött megállapodásokra, mint az éves lízing esetén. A havi és hónapos megállapodások kockázatosabbak a bérbeadó számára, mert a bérlőnek gyakran csak 30 napos értesítést kell adnia a költözéshez. A magasabb bérleti díj segít a bérbeadónak a várt álláshelyek költségeinek ellensúlyozásában.
  • Bérbeadó bérleti szerződés - A bérlő nem az egyetlen, aki megszüntetheti a bérleti szerződést. A bérbeadó a bérleti szerződést akkor is megszüntetheti, ha a bérlőnek az előírt írásos értesítés összegét adja. A hónap / hónap közötti megállapodásban kisebb a stabilitás, és a bérlőnek meg kell értenie, hogy új helyet kell keresniük egy pillanatra.

A havi és hónap közötti bérleti díjak bérbeadók számára

Míg a legtöbb bérbeadó évente bérleti szerződést köt a bérlőivel, a havi megállapodásoknak számos előnye van, amelyeket a földesuraknak tisztában kell lenniük. Ezek tartalmazzák:

  • Gyorsan kaphat bérlőt A hagyományos bérleti szerződésekben, kivéve, ha a bérlő megsérti a bérleti szerződést, és kilakoltatásért jelentkezik, meg kell várnia, amíg a bérleti szerződés lejár, hogy a bérlő a bérleti ingatlanából megszabaduljon. Havi és hónapos megállapodások esetén, akár 30 napos értesítést is adhat a bérlőnek, az állami jogtól függően, hogy a bérlő elhagyja a bérleti díjat.
  • Töltse fel a magasabb bérleti díjakat Van egy korlátozott számú tulajdonos, aki hajlandó hónapról hónapra megállapodni a bérlővel. A korlátozott kínálat miatt valószínűleg többet fog fizetni a bérlőjének, hogy béreljen. Ez a magasabb bérleti díj is hozzájárul az üresedési költségek ellensúlyozásához, ha nem tudja gyorsan megtalálni az új bérlőt, amikor a jelenlegi bérlő kilép a bérleti díjból.

  • Növelheti a bérleti díjat A havi megállapodások másik előnye a bérleti díj növelésének képessége. Az állami törvények változhatnak, de a tulajdonosoknak általában csak 30 napos írásos értesítést kell adniuk a bérlőnek a kívánt bérleti díj növekedéséről. Ha a bérlő hozzájárul a bérleti díj növekedéséhez, a bérbeadó magasabb bérleti díjat fog gyűjteni, ha a bérlő visszavonja a bérleti díj növekedését, és megfelelően értesíti a költözést, a bérbeadó nem szed be további bérletet, amíg nem tudja kitölteni az üresedést.

A havi és hónap közötti bérleti díjak kedvezmények a bérbeadók számára

Havi és hónapos megállapodások sok munkát jelenthetnek a bérbeadó számára. Íme a negatívok:

  • Tanulási görbe új bérlővel Ha hosszú bérleti szerződést köt egy bérlővel, akkor ismert mennyiséggel foglalkozik. Ön és a bérlő hozzászoktak egymáshoz, és mindenki megérti a szerepeket és felelősségeket. Amikor egy új bérlőt helyez el az ingatlanba, még megfelelő szűrési eljárásokkal is, van egy tanulási görbe, mivel mindegyik fél hozzászokik a helyzethez. Kezelheti a karbantartási panaszokat, a zaj panaszokat, a sérüléseket vagy a nem fizetéseket.
  • Készüljön a vakációra Mivel egy bérlő csak egy hónapos előrejelzéssel tud elmozdulni, mindig fel kell készülnie a bérleti díjra. Ha ezekre a bevételekre támaszkodik, akkor nagyon stresszes lehet a minőségi bérlő gyors megtalálása. A legtöbb leendő bérlőnek legalább 30 napos értesítést kell adnia a bérbeadójuknak, hogy kilépjenek a jelenlegi bérleti díjból, ezért hirdetéseket kell küldenie, és azonnal megmutatnia kell a lakást, amint megtudja, hogy megüresedik.


Videó A Szerző: Hogyan hozz létre passzív jövedelemforrásokat 1.

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Mennyi időbe telik ahhoz, hogy jóváhagyási javaslatot kapjunk?

✔ - 9 Csempe szerelési eszközök az építési projekthez

✔ - Az USA nyilvánosan forgalmazott internetes kiskereskedelmi vállalatai


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!