A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Az ingatlan-javítások jogszerű megszüntetésének módjai

Lehet, hogy örökre nem ragadja meg ezt az eszközt az ingatlan ellen


A javítások jogszerűek - és néha nem olyan törvényesek - a nem tulajdonosnak adott vagyontárgyak használatára vonatkozó jogok. Ezek a jogalapok megszüntetése minden jogilag életképes, de gyakran ellenzik az egyik fél vagy a másik. Szinte mindig megkövetel valamiféle nyílt jogi lépést vagy eljárást a kényszer eltávolítására. Valószínűleg a bírósághoz kell fordulnia a polgári peres eljárás lefolytatásával, hogy elérje a világos címet, de a problémás ingatlan-javításokat többféleképpen is eltávolíthatja.

Csendes a cím

Néha az ingatlanok már évekkel ezelőtt létrehozott szerencsejátékokkal rendelkeznek, és ebben az esetben a jogi lépések a "csendes" címre indíthatók, és eltávolíthatnak néhány kényelmet.

Tegyük fel, hogy az ingatlan jogi leírása nagyon régi. Soha nem volt a címbiztosítás, és a határok némelyikét a mások tulajdonában lévő ingatlanok kerítésvonalaként írják le. A csendes címbejelentés bejelentése bejelentheti szándékát, hogy a határok megegyezzenek az aktuális felméréssel, még akkor is, ha nem pontosan a jelenlegi kerítésvonalak mentén találhatók.

Ha senki sem vitatja a keresetet, a cím csendes lett volna, és a földet újbóli beültetésre kerülne, ahogy azt felmérik. A csendes cím egy valós példája volt egy olyan kényelem, amelyet egy konkrétan nevezett asszony áthatolhatott az ingatlanon, hogy hozzáférjen egy közösséghez is. A feleség 75 évesnél idősebb volt, az asszony elhunyt, és a kút már régóta korlátozott volt az egészségügyi okok miatt. A segédlet már nem volt szükséges, ezért megszűnt.

Engedje meg, hogy lejárjon az Easement célja

Bár a legtöbb segédprogram „fut a földhöz”, vagy továbbadja az új tulajdonosoknak az érintett tulajdonságokat, az ilyen körülmények lehetővé teszik a további használat nélküli kényelmet. Lehet, hogy egy közüzemi társaságot megkönnyít, hogy átkelje a földet, hogy eljuthasson egy olyan helyre, ahol nagyjavításokat végez, vagy új erőművet létesít. Létrehozhat egy adott időpontban vagy egy bizonyos eseményen végződő kényelmet, például a javítások vagy építés befejezését - feltéve, hogy a közüzemi vállalat más hozzáférést hozott létre a helyére.

Hagyd abba a kényelmet

A segédprogram is megszűnik, mert már nem használható. A közüzemi vállalat esetében kerítéset építhet a helyszínén, mielőtt az építés befejeződik, és a kerítés behatol a kozmetikai területbe. Ez jogilag értelmezhető úgy, hogy a társaság lemond a kényszerről, mert technikailag blokkolta a hozzáférést, amit a testület létrehozott.

Az elhagyás azonban szürke terület lehet. Általában nem tekinthető elhagyásnak, csak azért, mert a vállalat már nem használja a javítást, mint például, ha éppen elhagyja az építést. A készenléti építési terület továbbra is elérhető lenne a vállalat számára, ha valaha is úgy döntene, hogy ott folytatja a műveleteket - kivéve, ha természetesen bizonyítható, hogy a vállalat soha nem kívánja folytatni a műveleteket. Ebben az esetben érvelést lehetne tenni arról, hogy lejárt a kényelmi cél.

Állítsa le az előírásszerű használat használatát

A normatív kényelem egy kissé bonyolult jogi fogalom eredménye elbirtoklás. A Joe vidéki otthona melletti földterület üres volt, és mindaddig nem használt, amennyire csak emlékszik - talán még évtizedek óta. Egy nap úgy dönt, hogy ott épít egy garázsot, mert nincs helye hozzá a saját tulajdonához. A szomszédos földet hátrányosan birtokolja, és megsértette a törvényt, mert nem jogilag saját tulajdonában van, de ez önmagában is kérdés.

Ezután Joe betonot önti, hogy kibővítse meglévő műútját, hogy az új garázsba kerüljön a hátrányos helyzetű ingatlanon. Most megteremtette az örömet, még a tulajdonos beleegyezése nélkül is. De mint kiderül, úgy dönt, hogy nem használja az új garázsát. Rájön, hogy utál a gyalogláson a földön, miután a parkolás csak a bejárati ajtóhoz jutott.

Ha az előírásszerű könnyítés birtokosa megszűnik használni, ez a felhagyás egy formája.

Pusztítsd el a megkönnyebbülés okát

A parti falra létrehozott szerénység - a mindkét tulajdonságot szolgáló ingatlanvonal falán - a pártfal pusztulása ténylegesen megszünteti a kényelmet.

Hasonlóképpen, ha egy segédprogramot hoztak létre a közüzemi vállalat számára, hogy az új helyéről az utcákra áramvonalakat futtasson, és ha ezeket a villamos vezetékeket valamilyen okból elbontják és elhagyják, soha többé nem használják fel, akkor a javítás érvénytelen lesz. Célja megsemmisült.

A domináns és kiszolgáló tulajdonságok egyesítése

Néha a szomszédos ingatlanok között van egy kényelem, ami lehetővé teszi, hogy az egyik vagy mindkét fél hozzáférjen a másikhoz. Az egyik a kiszolgáló tulajdonság, és az örökséget előnyben részesítő tulajdonság a domináns tulajdonság. Ebben az esetben van egy kiegészítő kényszer.

Ha az egyik tulajdonos megszerzi mindkét tulajdonságot, és egy jogi leírásban egyesítette őket, akkor a javítás már nem lenne szükséges. A két tulajdonság egyesült. Ez azért fordulhat elő, mert a kiszolgáló tulajdonosa úgy dönt, hogy eladja, és az uralkodó ingatlan tulajdonosa ugorja a lehetőséget, hogy saját tulajdonát megvásárolja.

Végezzen el kiadási megállapodást

Ha létezik egy szerénység, és mindkét tulajdonság új tulajdonosai úgy találják, hogy ez már nem érdekes vagy hasznos az uralkodó ingatlan tulajdonosa számára, az örökbefogadást az uralkodó ingatlan tulajdonosa megszüntetheti, a kiadó dokumentumot aláírva a kiszolgáló ingatlan tulajdonosának. Ez a kiadványdokumentum felszabadíthatja a szerviztulajdonos tulajdonosát a javításból, vagy felszabadíthatja a javítóeszközt a kiszolgáló ingatlan tulajdonosának, ezáltal felszabadítva a javítóeszközt a kényszerből.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Hogyan lehet a támogatások kutatói finanszírozói

✔ - Mi az a stukkó anyag?

✔ - A földhasználat ellenőrzése zónakódok és engedélyek nélkül


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!