A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Utah biztonsági betéti törvény


A bérbeadóknak, akik a Utah államban bérbeadó tulajdonaik, tisztában kell lenniük Utah földbirtokos-bérlői törvényeivel, beleértve a biztosítékra vonatkozó szabályokat is. Ezeknek a szabályoknak a megértése és követése segíthet Önnek abban az esetben, ha van egy biztonsági letéti vita a bérlővel. Ellenőrizze a helyi önkormányzatnál, hogy további szabályok vonatkoznak-e. Íme néhány gyakran feltett kérdés a Utah biztonsági betétjogáról.

Van Utahban biztonsági letéti limit?

Nem. Utah állam nem korlátozza a maximális összeget, amit a bérbeadó biztosítékként felszámíthat. Ugyanakkor szokásos, hogy egy-két hónapos bérleti díjat számítanak fel letétként. Ez több, mint ez megakadályozhatja, hogy a bérlők bérbe adhassák az ingatlant. Ez kevesebb lehet, ha nem elég ahhoz, hogy megvédje Önt, ha a bérlő megszegi a bérleti szerződést.

Megfizethet egy nem fizetendő betétet?

Igen. Utahban a földesurak nem fizethető letétet számolhatnak fel. Ennek érdekében a bérbeadónak írásban egyértelműen meg kell jelölnie, hogy a betét mely része nem térítendő meg. Ez a nyilatkozat meglévő bérleti szerződésbe írható, vagy külön dokumentum lehet. A bérlőnek el kell olvasnia és alá kell írnia ezt a dokumentumot a letétbe helyezés előtt.

Hogyan kell tárolni a biztonsági letétet Utah-ban?

Nincs konkrét szabály arra vonatkozóan, hogy a Utah államban lévő földesuraknak hogyan kell tárolniuk a bérlők biztonsági betéteit. Nem kell őket a tulajdonos pénzéből elkülönített számlára helyezni, és nem kell kamatot felhalmozniuk.

A Utahban a biztonsági letét beérkezése után írásos értesítésre van szükség?

Utahban a bérbeadónak nem kell írásbeli értesítést adnia a bérlőnek a bérlő biztonsági letétbe vételét követően. A bérbeadóknak azonban a bérleti szerződés részét kell képezniük, hogy elkerüljék a jövőbeni vitákat a biztosíték összege és a letétbe helyezése során.

Milyen okok vannak arra, hogy Utahban tartsák a bérlő biztonsági letétét?

Utahban a bérbeadó a bérlői biztosítékot vagy annak egy részét megtarthatja, hogy fedezze:

  • Nem fizetett bérleti díj
  • A normál kopás és a szakadás túlzott mértékű károsodása
  • Az egység tisztításának költségei
  • A bérleti szerződés egyéb megsértése

Utah-on szükséges egy átjárható ellenőrzés?

A Utah-törvény nem írja elő, hogy a bérbeadók a bérlő áthelyezése előtt átvizsgálást végezzenek.

Ezek az ellenőrzések azonban hasznosak a földesurak számára. Lehetővé teszik a bérbeadónak, hogy a bérlő áthelyezése előtt dokumentálja a bérleti egység állapotát. A bérbeadó értesítheti a bérlőt, ha a garanciavállalásból levonásra kerülnek az egység károsodása. Ez a bérlőnek időt biztosít a kár orvoslására, vagy legalábbis mentálisan felkészíti őket a levonásra.

Mikor kell visszaadnia a bérlő biztonsági letétét Utah-ban?

Írásbeli értesítést

Ha a Utahban lévő bérbeadó a bérlő biztonsági letétéből levonásokat szándékozik tenni, akkor az írásbeli részletezett nyilatkozatot is bele kell foglalnia, amikor visszajuttatja a bérlőnek visszafizetendő biztosíték részét. Ebben a közleményben fel kell tüntetni, hogy milyen levonások történtek a betétről és az egyes levonások összegéről.

Bérlő továbbítási címe

A bérlő felelőssége, hogy a bérbeadó rendelkezésére bocsátja azt a címet, ahol a biztosítékot és a részletezett nyilatkozatot szükség esetén át kell adni vagy postázni kell. A bérlőnek át kell adnia ezt az információt a költözés után 30 napon belül.

30 nap az áthelyezés után / 15 nap a továbbítási cím átvételét követően

Utah földesuraknak 30 nappal a bérlő távozása után, vagy 15 nappal a bérlő továbbítási címének kézhezvétele után, attól függően, hogy melyik a későbbi időpont, a visszafizetett betétrész visszaszolgáltatása a bérlőnek. Ha a bérbeadó a biztosítékot az egység kárának fedezésére tartja, a bérbeadónak 30 napja van a bérlő áthelyezése után, vagy 30 nappal a bérlő továbbítási címének kézhezvételétől számítva, attól függően, hogy melyik a későbbi időpontban, a visszafizetett letéti rész visszaszolgáltatása vissza a bérlőhöz. A letétet és az írott tételes listát, ha szükséges, kézbesíthetjük, vagy postázhatjuk a bérlő által megadott címre.

Hibás visszatartás

Ha egy Utah földesúr nem adja vissza a bérlő biztonsági letétét a megadott határidőn belül, akkor nem adja meg a bérlőnek írásos részletezett listát, ha szükséges, vagy jogtalanul visszatartja a bérlő biztonsági letétét, vagy annak egy részét, a bérlő elnyerheti a teljes biztosítékát és legfeljebb 100 dolláros bírságot, valamint bírósági költségeket.

Mi történik a Biztosítékkal, ha az Ön tulajdonát eladja?

Ha eladja az ingatlant, vagy ha az ingatlant megváltoztatja, miközben még mindig rendelkezik bérlő biztonsági letétével, akkor:

  • Tegye át a biztonsági letétet az új tulajdonosnak, kivéve a megengedett levonásokat, és értesítse a bérlőt a nevéről és címéről, ahol a letétet most megtartják

Vagy

  • Visszatérjen a biztonsági letétet a bérlőnek, csökkentve a megengedett levonásokat, és értesítse az új tulajdonosot arról, hogy a biztosítékot visszajuttatták a bérlőnek

Mi az a Utah biztonsági letéti törvénye?

A Utah államban a biztonsági betéteket szabályozó törvény eredeti szövege a Utah Code Annotated § 57-17-1–57-17-5.


Videó A Szerző: Megütötték a Hír TV operatőrét a Márton utcában

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Az esemény tervezési ellenőrzőlistán lévő tételek

✔ - Hogyan működik egy eseménytervező egy vendéglátó-szolgáltatóval

✔ - Fun Quotes és Puns About Élelmiszerboltok


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!