A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Jellemző nap egy ingatlan-jegyző ügynök életében

A listázó ügynököknek rugalmasnak kell lenniük, és képesek kell lenniük a lábukra


A listázó ügynökök szakosodtak a tulajdonosok otthonainak értékesítésében, bár gyakran sokéves tapasztalattal rendelkeznek mind a vevők, mind az eladók számára. Az ügynökök gyakran specializálódnak a tulajdonságok listázásában, ha mélyreható ismeretekkel rendelkeznek egy adott környéken vagy régióban a piaci feltételekről.

Egyes listázási ügynökök listákat kapnak, mert a reklámozás során értékesítik a lakástulajdonosaiknak nyújtott szolgáltatásaikat, míg mások csak az áttételek és az ismétlődő üzletek révén kapnak listát.

A legsikeresebb listázási ügynököknek erős interperszonális és multitasking készségei vannak. Két nap sem garantáltan pontosan ugyanaz lesz. A listázó ügynököknek képesnek kell lenniük arra, hogy gondolkodjanak a lábukon, és a szokásos feladatok mellett több felelősséget is zsonglőrködhessenek - mindent, ami a javítások ütemezésétől a tulajdonságokig terjed.

Listázási ügynökök kezelik az adminisztratív feladatokat

Az irodák nem futnak. Míg egyes brókerek segítő személyzetet bérelnek és tartanak fenn, sok ügyintéző feladata továbbra is az ügynökök számára. Egyes ügynökök még a saját asszisztenseiket is bérlik. Függetlenül attól, hogy a dokumentumokat ki kell tölteni és be kell nyújtani, az eseményeket és az üléseket ütemezéssel és szervezettséggel kell ellátni. Az ügynökök végső soron a felelősek.

A webhelyeket és a közösségi médiát meg kell őrizni. Valakinek válaszolnia kell ezekre a telefonokra, és a legjobb ügynökök hajlamosak az e-mailekre, amelyek azonnali válaszokat igényelnek, vagy a lehető legközelebb azonnali. Azoknak a megbízottaknak, akik nem rendelkeznek külön kézzel, hogy segítsen, minden feladatot magának kell végeznie.

MLS tevékenységjelentések ellenőrzése

Akár az irodájában van a laptopján, akár az okostelefonon keresztül, a listázási ügynök minden munkanap kezdetén általában ellenőrzi a legutóbbi többszörös szolgáltatásszolgáltatási tevékenységjelentéseket. Az új hirdetések ismerete segíthet neki, hogy tanácsot adjon a lakástulajdonosoknak az otthonuk eladásra vonatkozó legjobb árlistáiról.

Egyes ügynökök egy lépéssel tovább lépnek, és részt vesznek a menetrend szerinti MLS túrákon, hogy valóban láthassák az újonnan felsorolt ​​tulajdonságokat. Természetesen ez a legkedvezőbb lehet a vevő ügynöke számára, de az ügynökök listázása is előnyös lehet a verseny értékelésénél, és aztán figyelemmel kísérve, hogy ezek a listák lejárnak-e. Ezek a lejárt listák lehetőséget adhatnak az új üzleti tevékenységre.

Az összes fontos tényező létrehozása

Egy ügynök, aki nem vezet, hamarosan kiszabadul az üzletből, és a vezetéseket létre kell hozni. Egy ügynök a család, a barátok és az üzleti munkatársak között hálózatba léphet. Van egy régi mondás, hogy mindenki egy ügynök keresztezi az utakat egy potenciális ügyfél. Végül eljön az idő, amikor az egyénnek megvásárolnia, eladnia vagy bérbe adnia egy ingatlant. Sok ügynök szokás, hogy rendszeresen névjegykártyákat gyűjtsön. Az összes információt központosítani kell valahol egy működő adatbázisban, mint például az ügyfélkapcsolat-kezelő rendszerben, így időről időre nyomon követhető.

A szociális média kulcsfontosságú ezen a területen is: az interneten való jelenlét fenntartása és az ott előforduló lekérdezések és kapcsolatok nyomon követése. A folyamatban lévő irodai találkozók lehetővé teszik az ügynökök és a vásárlók ügynökeinek listáját és kapcsolatait, valamint a potenciális ügyfelek azonosítását.

Felkészülés a prezentációk listázására

A listázó ügynökök időt töltenek el a prezentációk összeállításával a leendő ügyfeleknek. Bár a lista bemutatása általában nem hivatalos ügy, az ügynöknek továbbra is készen kell állnia a múltbeli és a jelenlegi eladási árak, a piaci idők és az összehasonlítható otthoni jellemzők megvitatására. A házi feladat elvégzése gyakran időt és egy kis kutatást igényel.

A listázó ügynökök általában a szomszédsági piacelemzés kliens példányait és a jegyzési szerződést nyomtatják. Információjuk készen áll a számítástechnikai eszközökön való megosztásra.

Nyitott házak tervezése és tartása

A listázó ügynökök általában vasárnap nyitva tartanak házakat, és ezek az események jó előkészítéssel járnak előre. Egy nyílt házzal rendelkező jegyzékügynök két alkalommal vagy még többször találkozhat az ügyfelével a nyitott házba vezető héten.

A listázási ügynöknek meg kell győződnie arról, hogy az eladó vagy az ügyfél személyes és személyes tárgyai megfelelően vannak rögzítve, és hogy az otthon tiszta, rendezett és készen áll a bemutatásra. A listázó ügynökök a brosúrák másolatait is kinyomtatják a látogatók számára a nyitott házban.

A potenciális vásárlók minősítése

A Homebuyers gyakran bérbeadja saját ügynökeit, hogy képviselje őket, de a leendő háztartás-vevő esetenként felhívhatja a listázási ügynököt, hogy rendezze el a megtekintést. A listázó ügynökök rendszerint ülő találkozókat tartanak ezeknek a vevőknek az először, hogy megkapják őket. Meg akarják határozni a vásárlási képességüket, mielőtt sok időt töltenek a listájuk megjelenítésével.

Következő ügyfelekkel

A listázó ügynökök rendszerint időt hagynak magukkal az ügyfelekkel folytatott rendszeres nyomon követéshez. Az ügyfelekkel való heti kapcsolatfelvétel lehetőséget ad a listázási ügynököknek arra, hogy meghallgassák aggodalmukat és kezeljék a panaszokat.

Folyamatos oktatási követelmények

Egyes államok előírják, hogy az ügynökök rendszeresen kapjanak továbbképzési krediteket ingatlan-engedélyeik fenntartásához. Más ügynökök egyszerűen csak tudásukat és piacképességüket növelik. Bár az osztályok nem lehetnek napi kihívások, ezek az órák akár hetenkénti, akár hónapos időközönként növelhetők.

Az ügynökök többfeladatos szakértők

Az ügynökök a folyamat során egymás mellett dolgoznak ügyfeleikkel, a lakásuk eladásától a szerződéses tárgyalásokig. Mindent megtesznek azért, hogy ügyfeleik legjobb érdekeit képviseljék a listázási megállapodásból a zárás időpontjáig.

A legsikeresebb listázási ügynököknek professzionális és segítőkész viselkedésük van az ügyfeleik kezelésében, amikor szolgáltatásaikat igénylik.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A jó étterem ügyfélszolgálatának egyszerű szabályai

✔ - Franchise-megállapodás vs. Franchise Disclosure Document

✔ - Szabadúszó írási munkaalkalmazás v Általános alkalmazás


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!