A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A BPO vagy a Bróker ár véleményének két fő típusa

Mi a vezetés és a belső BPO?


Számos ingatlanügynök és bróker kiegészíti jutalékbevételeit a BPO-k vagy Brókerár-vélemények révén. Bár az egyes BPO bevételei csak 50 és 150 dollár között lehetnek, ezek a brókerek jól teljesítik eljárásaikat és formáikat. Sok vállalat engedélyezi a BPO formanyomtatványok online elkészítését.

A jelzáloghitelezők gyakran bérelnek vagyonkezelő társaságokat a BPO-k bérbeadására. Ezek a vállalatok szigorú formákat és eljárásokat hoztak létre, és vannak listák azokról az ingatlan-szakemberekről, akiket jóváhagynak a BPO-k elvégzésére. Az ingatlanügynökök két okból versenyeznek a BPO-kért. Először is sokan megteszik a jövedelmet, különösen az újabb ügynököket vagy másokat, amikor az üzlet lassú. Másodszor, a megalapozott listázási ügynökök a BPO-kat fogják elérni azzal a céllal, hogy a tőzsdét kizárják.

Két fő kategóriája van a BPO-knak, a Drive-By BPO-nak és a BPO-nak. A "Drive By" név a BPO terjedelmét jelenti, de a feladat- és űrlapkövetelmények a BPO-típus esetében eltérőek lehetnek. Természetesen általában a BPO meghajtója nem követeli meg a brókert, hogy kijusson a járművükből, és ne menjen haza. Ellenőrizze azonban a linket, hogy megtudja, hogyan változik a vállalat és a helyzet.

A BPO belső változata is változhat a feladatok és a formai követelmények között. Ez minden bizonnyal jobban érintett, és általában több fotóra van szükség. Ez a BPO kapcsolatba léphet egy lakástulajdonossal a kizáráskor, vagy egy bérlővel, aki nem ismeri a helyzetet. Gondoskodni kell arról, hogy ismerjük a helyzetet, és remélhetőleg az érkezés előtt bevezessenek.

A BPO meghajtója

Mindkét BPO-nak célja, hogy meghatározza a közeledő vagy az alapértelmezett tulajdonságok durva előzetes értékét. A hitelezőnek problémája van a jelzáloghitel-kifizetések megszerzésében, és előzetes becslést kívánnak elérni, mielőtt bármilyen más lépést megtennének.

Természetesen, ha éppen csak az utcán vagyunk, és csak az épület külső részén nézel, akkor csak egy nagyon durva becslést adsz az értékről. Teljesen ki lehet üríteni belsejében, és nem tudná.

Akkor miért először a BPO? Általában ebben a pillanatban feltételezzük, hogy a hitelfelvevő még mindig otthon van, és a hitelező nem akar vitatott jelenetet szerezni, ha valaki nem ismeri az ajtót, és azt mondja, hogy a hitelező küldte őket, hogy megnézze, mi az otthon. érdemes. Bizonyos esetekben a hitelfelvevő már elhagyott, és talán a BPO-t végző ingatlanügynök ezt ellenőrizheti:

  • Elég közel ahhoz, hogy láthassuk, hogy nincs bútor az otthonban.
  • Látva, hogy a gázmérő le van zárva a nem fizetéshez.
  • Látva, hogy az elektromos mérőműszer kihúzta vagy leállt a nem fizetésre.

Mindenesetre ezt a BPO-t egy felfedező missziónak és nagyon előzetes értékelésnek szánják.

A belső BPO

Amikor a hitelező tudja, hogy a hitelfelvevő már nem az otthonában van, vagy engedélye van a BPO látogatására, akkor alaposabb belső BPO-t lehet elvégezni. Ez inkább az ingatlanügynök értékelésének az eladó számára a piaci érték meghatározásához. A nyomtatványok részletesebbek, mint a BPO meghajtóké, és gyakran az ügynök többet fizet az ilyen típusú BPO-ról.

Ez általában az egyik első lépés a kizárás benyújtása felé, és ezt a BPO-t a hitelező támaszkodik a folyamat elindításakor azzal az elképzeléssel, hogy mit kaphatnak az ingatlanra a jelenlegi ingatlanpiacon. Azon ügynököknek, akik a BPO-t azzal a céllal végzik, hogy kizárják a tőzsdei kizárást, különös óvatossággal kell rendelkezniük az értékelésekkel. Ha később megkapják a listát, és a BPO-tól nagyon eltérő listázási árat javasolnak, jobban tudnak biztonsági okokat adni a különbség okaira. Akár jövedelem, akár listázás, a BPO-k különleges vállalkozói szakemberek számára.

A BPO két típusának feladataival kapcsolatos részletesebb információkért használja ezeket a linkeket:

  • Hajtás a BPO-val
  • BPO belső


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Növelje az eBay Értékesítést a Csillag Ügyfélszolgálattal

✔ - Ismerje meg a díjak visszaállításának rejtett költségeit

✔ - Könnyű módja a nonprofit átláthatóbbá tételének


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!