A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Idő- és anyagszerződések


Az idők és anyagok (T&M) szerződések mindkét fél megállapodnak az előre meghatározott egységárakról a munkaerő és az anyagok tekintetében, és nincs előre meghatározott ár az építéshez. Ezt a fajta szerződést akkor használják, ha nem lehet pontos becslést kapni a teljes projektköltségről, ha az ütemtervet nem lehet meghatározni, vagy ha az építés során valószínűleg változásokat hajtanak végre. Az idő- és anyagszerződés jellemzően a legnagyobb kockázatot jelent a tulajdonos vagy az ügyfél számára, és a legkisebb kockázatot a vállalkozó számára, mivel nincs korlátozás arra, hogy mennyi ideig tart a projekt vagy mennyi lesz a költsége.

Idő- és anyagszerződések

Idő- és anyagszerződések használatakor több szempontból is tárgyalhatnak:

  • Munkavállalási ráta: A munkaerő-ráta rögzített kamatlábat határoz meg az összes munkaerő számára, beleértve az adminisztratív személyzetet is. A T&M nagy projekteken történő használatakor a vállalkozók általában kedvezményes munkaerőt kínálnak, hogy csökkentse a projekt teljes költségét.
  • Anyagjelölés: a T&M szerződések jellemzően 15–35 százalékos értéket tartalmaznak a nagykereskedelmi anyagköltségekre.
  • Nem túlzott mértékű: Az idő és az anyagok nem meghaladó (T&M NTE) szerződése tartalmaz egy felső határt, amely a szerződő fél által felszámítható maximális összeget jelenti. Az ilyen típusú szerződés vagy záradék növelheti a vállalkozói hatékonyságot, mivel a szerződéses ár a felső összegre korlátozódik, függetlenül attól, hogy mennyi ideig tart a projekt, vagy milyen magasak az anyagok költségei.

  • Maximális munkaórák: a T&M szerződések maximális munkaidők számát határozhatják meg, a nem-meghaladó feltételhez hasonló záradékkal. Ha a vállalkozó meghalad egy meghatározott munkaidőt, a további órák nem számolhatók el a másik félnek. Ez segít megelőzni az „alacsonyabb hatékonyságú = több pénz” problémát, amely a T&M szerződésekben gyakori probléma.

Idő és anyagok kormányzati szerződése

Egyes szövetségi ügynökségek idő- és anyagszerződéseket alkalmaznak, bár ez általában nem népszerű szerződési módszer a kormányzati projektekben. A T&M szerződéseket használó ügynökségek a következők:

  • Védelmi Információs Rendszerek Ügynökség (DISA)
  • Federal Transit Administration (FTA)
  • Amerikai Védelmi Minisztérium (DOD)

Az idő- és anyagszerződéseket a kormányzati projektek esetében lehet felhasználni, ha a szerződő tisztviselő megállapítja, hogy ez a legmegfelelőbb szerződés, amelyet ki lehet adni, és ha a szerződés nem tartalmazza a feltételek túllépését. A Szövetségi Beszerzési Szabályzat (FAR) értelmében a T&M szerződések akkor használhatók, ha nem lehetséges (a szerződés megkötésekor) pontosan megbecsülni a munka terjedelmét vagy időtartamát, illetve a költségeket ésszerűen megbecsülni (FAR 16.601 (c)). A T&M használatakor a kormánynak felügyelnie kell a vállalkozó teljesítményét.

A T&M szerződések hátrányai

Az idő- és anyagszerződések bizonyos általános hátrányokkal járnak, többek között:

  • Nyereségkorlátok: A tulajdonosok vagy az ügyfelek megpróbálhatnak tárgyalásokat folytatni, hogy ne lépjék túl a feltételeket, csökkenthessék az anyagok jelölését, vagy csökkenthessék a számlázható óradíjakat, ami végső soron csökkenti a vállalkozó nyereségét.
  • Figyelmen kívül hagyva piaci árak: Az ügyfelek néha alacsonyabb árakat állapítanak meg, mint a tényleges piaci árfolyamok, belső költségszerkezetük alapján, vagy fordítva.
  • Csökkentett üzlet: Számos potenciális ügyfelet nem használnak idő- és anyagszerződésekkel, új üzleti lehetőségeket keresve. Az ügyfelek jellemzően a fix árú szerződéseket részesítik előnyben.

  • Számlázás: Az idő- és anyagszerződéseket úgy kell megépíteni, hogy a vállalkozó megfelelő összegű pénzt tudjon számlázni a rögzített költségek fedezésére. A számlázási órák csökkentése esetén a fix költségeket ugyanolyan mértékben kell csökkenteni, mint a számlázható órákat.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Jelentés: Top 7 Crowdfunding Sites for Investors

✔ - Tudjon meg többet a jogi kiszervezésről

✔ - Miért tart olyan sokáig, hogy 501c3-ként jóváhagyják?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!