A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Bérlők biztonsági letéti jogai Kaliforniában

Az állami törvények tulajdonosainak és bérlőinek követniük kell


A kaliforniai bérlőknek meg kell érteniük a biztonsági letéti jogaikat, hogy ne használják ki őket. Ezek a szabályok magukban foglalják, hogy a bérbeadó mennyi összeget gyűjthet, és a tulajdonos meg tudja őrizni a letétet, és mennyi idő elteltével a bérbeadónak vissza kell adnia a biztonságot. Itt Kalifornia államban nyolc alapvető biztonsági letéti szabály található.

Mi a biztonsági letéti limit Kaliforniában?

A kaliforniai földesúr bérlői joga maximális összeget ad meg a földesuraknak, akik a bérlőknek biztosítékként fizethetnek. Ez az összeg attól függően változik, hogy a bérelt vagy bútorozatlan.

  • Bútorozatlan egységek- Kaliforniában maximum két hónapos bérleti díjat kérhet, ha a lakás bútorozatlan.
  • Bútorozott egységek- Ha a lakás berendezve van, legfeljebb három hónapos bérleti díjat kérhet a bérlőtől.

A kaliforniai bérbeadók nem fizetendő betéteket számíthatnak fel?

Nem, Kaliforniában nem teheted meg a letétet, ami nem térít meg.

Vannak speciális szabályok a bérlő betétének tárolására?

Kaliforniai földesurak felelősek a bérlő biztonsági letétének tárolásáért a bérleti időszak alatt, de nincsenek erre vonatkozó szabályok. A bérbeadónak nem kell külön bankszámlán tartania a biztosítékot, és nem kell fizetnie a bérlő kamatát a biztosítékért.

A Bérlők jogosultak-e értesítést kapni a betét fogadása után?

Nem. A kaliforniai törvény értelmében a bérbeadónak nem kell írásban értesítenie a bérlőt a biztosíték átvételét követően.

5 ok A kaliforniai földesurak tarthatják a bérlő biztonságát

Kaliforniában a bérbeadó a bérlői biztosítékot vagy annak egy részét a következő okok miatt tudja megtartani:

  1. Bérlő fizetési késedelme.
  2. A lakás károsodása meghaladja a normál kopást.
  3. Tisztítási költségek az egységnek a bérleti időszak elején bekövetkezett állapotának helyreállításához.
  4. A bérlő által a bérleti jog megsértése miatt felmerülő jövőbeni tartozások kifizetése.
  5. A lízing egyéb megsértése

Kalifornia földesurak nem tudnak levonni a letétből a következő okok miatt:

  • A szokásos kopás fedezésére.
  • A bérlőnek az egységbe költözése előtt fennálló feltételek megfizetése.

A kaliforniai bérlőknek joga van a gyaloglásra vonatkozó ellenőrzéshez?

Igen. A kaliforniai bérbeadók gyalogos átvizsgálásokat végezhetnek. Ennek az ellenőrzésnek az a célja, hogy lehetővé tegye a bérbeadó számára, hogy rámutasson az esetleges indokokra, amelyek miatt a biztosíték egy részét visszatarthatja, és lehetővé teszi a bérlő számára, hogy a végső ellenőrzés előtt rögzítse a problémákat. Az átvizsgálás elvégzéséhez a következő feltételeket kell teljesíteni:

  • A bérbeadónak ésszerű időn belül a bérbeadónak a bérbeadó szándékát, hogy megvizsgálja az ingatlant, a bérlőnek írásban értesítenie kell a bérlőt a bérlő távozása előtt.
  • A bérlőnek nem kell beleegyeznie egy átvizsgálásba.
  • Ha egy bérlő beleegyezik a gyalogos átvizsgálásba, akkor az ellenőrzést legkorábban a bérlet vége előtt két héttel kell elvégezni.
  • A bérbeadó köteles a vizsgálatot megelőzően 48 órával írásban értesíteni a bérlőt, az ellenőrzés időpontját és időpontját, kivéve, ha mindkét fél írásban egyetért abban, hogy az írásos értesítés nem szükséges.

  • A bérbeadónak be kell mutatnia a bérlőt a végső ellenőrzés előtt elvégzendő minden javítás listájáról.

A bérlő biztonsági letétének visszajuttatásának szabályai Kaliforniában

21 nap

A kaliforniai bérbeadónak a bérlő költöztetésétől számított 21 napon belül vissza kell adnia a bérlő biztonsági letétét. Az értesítésnek tartalmaznia kell egy részletezett nyilatkozatot, amely a következőket tartalmazza:

  1. A beérkezett biztosíték összege.
  2. Minden részletezett levonás-
    1. Ha levonások történtek a biztosítékból, a bérbeadó köteles olyan dokumentumokat és bevételeket benyújtani, amelyek bemutatják a ténylegesen felmerült költségeket - anyagokat, munkákat, valakinek a munkához való felvételének költségét, stb.
    2. Ha a munka még nem fejeződött be, a bérbeadó köteles levonni egy jóhiszemű becslést a munka költségeiről.
  3. A bérlőnek visszajuttatott biztosíték összege.

Mi történik, ha a kaliforniai bérbeadó eladja a bérbeadást?

Ha egy bérbeadó eladja a befektetési célú ingatlant, a bérbeadónak két lehetősége van a bérlők biztonsági betéteire:

  1. Adja át a biztosítékot, levonva a levonásokat, az új tulajdonosnak.- A tulajdonos ezután felelős:
    1. A bérlő írásos értesítése a következőkről:
      1. Az új tulajdonos neve, címe és telefonszáma.
    2. Írásbeli értesítés biztosítása az új tulajdonosnak és a következő bérlőnek:
      1. A biztosíték összege.
      2. Minden olyan levonás, amely a biztosítékból származott.
  2. A biztosítékot, levonva a levonásokat, adja vissza a bérlőnek. A tulajdonosnak írásban értesítenie kell az új tulajdonosot:
    1. A biztosíték összege,
    2. Minden levonás, amit meghoztak, és
    3. A bérbeadó döntése, hogy visszafizeti a betétet a bérlőnek.

Mi az a kaliforniai biztonsági letéti törvény?

Kalifornia biztonsági betét törvénye megtalálható a California Civic Code 1950.5-ben.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Szabadúszó író fizetése

✔ - Aszfalt zsindely: költség, telepítés, tippek és anyagok

✔ - 3 Helyek a Magazin szerkesztőinek e-mail címeinek megkereséséhez


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!