A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A bérlők jogai Grúziában: bérbeadó bérlői jog

6 A bérlők jogai Grúziában


Grúzia szövetségi szabályzata olyan záradékokkal rendelkezik, amelyek kifejezetten az államban lévő földesurakra és bérlőkre irányulnak. Ezek a szabályok célja, hogy segítsen mindkét félnek megérteni a bérbeadó és a bérlő kapcsolat alapjait, valamint azt, hogy mit várnak számukra. A tulajdonosok alapvető jogai és a bérlő jogai szintén szerepelnek ebben a Kódexben. Itt vannak hat bérlői jog a grúz államban:

A tisztességes lakáshoz való jog

Grúzia államban minden személynek joga van egyenlő bánásmódban részesülni a lakhatással kapcsolatos bármely kérdésben. Ez magában foglalja azt is, amikor otthon akarnak bérelni, amikor megpróbálják bérelni vagy pénzügyi támogatást nyújtani az adott otthonhoz, vagy amikor megpróbálnak vásárolni egy ingatlant. Ezeket a jogokat a Szövetségi Vásárlakásról szóló törvény, de Grúzia saját tisztességes lakhatási törvénye is védi.

A Grúzia tisztességes lakhatási törvénye és a szövetségi tisztességes lakhatási törvény által védett hét embercsoport:

  • Szín
  • Fogyatékosság (fizikai és szellemi)
  • Családi állapot
  • Nemzeti eredet
  • Verseny
  • Vallás
  • Szex

A törvény szerint a földesurak illegális cselekedetei a következők:

  • Tévesen kijelentve, hogy egy egységet bérelnek, hogy elkerüljék azt, hogy egy adott személynek béreljen.
  • Magasabb bérleti díj felszámítása egy egység számára, mert a bérlő bizonyos fajta, vallási, családi állapot stb.
  • A bérlő faj, vallása, családi állapota stb.
  • Lakás, amely megtagadja a bérlőnek, hogy faj, vallás, családi állapot stb.
  • A diszkriminatív kijelentések kiküldése egy bérleti egységben, mint például „nem engedélyezett gyerekek”, kivéve, ha ez a vezető ház.
  • Próbálják megakadályozni a leendő bérlőt, hogy béreljen egy egységet, mert nem illik a terület faji sminkjéhez.

A bérbeadó cselekményének példája, amely a Fair Housing megsértésének minősülne, akkor lenne, ha a bérbeadó a leendő bérlőt a telefonon átvizsgálja, és megítélte, hogy a bérlő egy bizonyos etnikai csoporthoz tartozott. Ha a bérbeadó elmondta a bérlőnek, hogy a bérbeadó nem akarja bérelni az egységet a bérlőnek, mert a bérbeadó nem hitte, hogy a leendő bérlő illeszkedik a szomszédos faji sminkjéhez, ez diszkriminációnak tekinthető. A leendő bérlő panaszt nyújthat be az államnak vagy a Szövetségi Vásárháznak.

Óvadék

Grúzia bérbeadó-bérlői kódja szabályokat tartalmaz a bérbeadó és a bérlők által követendő biztosítékról. Ezek a szabályok magukban foglalják, hogy a bérbeadó mennyi összeget gyűjthet, ezért a bérbeadó levonhatja a bérlő biztonsági letétéből, és hogy a bérbeadónak milyen gyorsan vissza kell adnia a bérlő biztonsági letétét.

Számos állam maximumot állít be azon összegre, amelyet a bérbeadó biztosítékként gyűjthet. Grúzia nem. A bérbeadó annyit számolhat fel, amennyit akar, feltéve, hogy megtalálják azt a bérlőt, aki hajlandó fizetni ezt az összeget.

Grúzia földesúrának írásos értesítéssel kell ellátnia a bérlőt, aki felsorolja az egységben meglévő károkat, mielőtt a bérlő letétbe helyezné. A bérlő biztonsági letétének összegyűjtése után a bérbeadónak írásban értesítenie kell, hogy melyik helyet foglalja el a bérlő letétbe helyezése.

A bérleti díjból levonható levonások fedezhetők a bérlő fizetetlen közüzemi számlájára vagy a nem fizetett kedvtelésből tartott díjakra. Gyalogkísérletek megengedettek Grúziában. A bérbeadónak ezt a vizsgálatot meg kell tennie annak érdekében, hogy három napon belül ellenőrizze a kártérítést.

Grúziában egy bérbeadónak egy hónapja van, miután a bérlő elmozdult, hogy visszajuttassa a bérlő biztonsági letétét. A letétet a bérlő utolsó ismert címére kell elküldeni.

Aktív szolgáltatási tagok jogai

§ 44-7-22 és 44-7-37

Grúzia államban a bérbeadónak és a bérlőknek különleges szabályokat kell követniük a katonai tagok tekintetében. A Georgia Code védi a szolgáltatást nyújtó tagokat azzal, hogy lehetővé teszik számukra, hogy a bérleti szerződést hamarosan megszüntessék, ha olyan aktív megbízásokat kapnak, amelyek megkövetelik számukra, hogy 35 mérföldre vagy annál nagyobb távolságra mozogjanak a bérleti ingatlanoktól. A bérlőnek legalább 30 nappal a lízing megszűnésének kívánt időpontja előtt írásban értesítenie kell a bérbeadót. A bérbeadó a bérleti szerződés megszűnésének időpontjáig jogosult a bérleti díj megszerzésére, valamint a bérlő által az egységnek okozott károk összegyűjtésére.

Bérbeadó közzététele

§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 és EPA Lead Paint Law

Grúzia bérlőknek joguk van a földesuraktól való bizonyos közzétételekhez. Ezek a közzétételek tartalmazzák a tulajdonosok nevét és címét, valamint az ingatlan kezelésére kijelölt személyt. A tulajdonosok, a vezetés vagy a cím változása esetén is tájékoztatni kell a bérlőket.

Grúzia földesuraknak nyilvánosságra kell hozniuk bérlőiknek, ha az ingatlannak áradási hajlandósága van. Ezt úgy határozzák meg, hogy a bérlő bérleti szerződésében szereplő vagyontárgyak bármely része, amelyet az elmúlt öt évben háromszor vagy többször vettek fel.

Grúzia bérlõinek joga van arra is, hogy a költöztetés elõtt értesítsék az egység hibáiról. A bérbeadónak fel kell tüntetnie a bérlõt az ismert hibákról, és a bérlõnek lehetősége van a felsorolt ​​hibák megegyezésére és a lista aláírására vagy nem ért egyet a hibákkal, és külön aláírt írásbeli értesítést ad, amely tartalmazza, hogy mely tételeket nem ért egyet.

Ha megkérdőjelezik, a bérbeadó vagy a földesúr ügynökének őszintén közölnie kell a gyilkosságok, a gyilkosságok, az öngyilkosságok vagy más, az ingatlanban vagy az ingatlanok által elfoglalt személyek halálával kapcsolatos információkat. Ezek a kérdések mindaddig válaszolhatók, amíg a válaszok nem sértik semmilyen állami, helyi vagy tisztességes lakhatási szabályt.

Az 1978 előtt megépített tulajdonságokkal rendelkező tulajdonosoknak ismertetniük kell minden ismert ólom alapú festékveszélyt, valamint a bérlőknek az EPA ólom alapú veszélyekkel kapcsolatos kiadványának egy példányát. A bérbeadónak tartalmaznia kell egy kiegészítést a lízinghez, amely szerint a bérbeadó az ólom alapú festékkel kapcsolatban minden megfelelő értesítést tett.

Bérleti közzététel

§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 és 47-7-7

Grúzia kódja nem ad sok korlátozást a bérbeadónak a bérleti közzétételek tekintetében. Nincsenek szabályok a késedelmi díjak, a bérleti díjak vagy a türelmi időszakok tekintetében. Grúzia nem állapít meg maximumot a bérleti díj összegére, amelyet egy magánlakás bérbeadója felszámíthat. Grúzia rendelkezik egy szabálytalansággal, amely lehetővé teszi a bérbeadó számára, hogy összegyűjtse az eredeti tartozást, plusz további díjakat, esetleges károkat és bírósági költségeket.

Elhagyott ingatlan

§ 44-7-55

Grúzia a bérbeadó-bérlői kódjában rendelkezik egy elhagyott ingatlanról szóló záradékkal. Ha a bérbeadó tulajdonjogot kapott, akkor a bérbeadó a bérlő által hagyott minden olyan tulajdonot figyelembe veheti, amelyet ez utóbbi végrehajtása után, jellemzően hét nappal a kiadás után elhagyottnak tartanak. A bérbeadó nem köteles további elhagyott vagyontárgyak tárolására vagy fenntartására.

Grúzia bérbeadó törvénye

Grúzia állami bérlői jogairól szóló törvényének megtekintéséhez kérjük, forduljon a Georgia Code Annotatedhoz, § 44-7-1 - 44-7-103.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Hogyan használjuk biztonságosan egy elektromos vagy pneumatikus Jackhammer-et

✔ - Meleg keverék aszfalt költség és előnyök

✔ - Milyen nonprofitoknak kell tudniuk az éves kampányokról


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!