A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Bérlő szűrő kérdések, hogy távol maradjanak


A bérbeadóknak joguk van a leendő bérlők kiválogatására, és a lehető legmesszebbmenni szeretnénk. Bizonyos kérdések egyszerűen korlátozottak. A bérlő kérdése a fajról vagy a vallásról nagy nem-nos, mint a letartóztatási nyilvántartásokkal kapcsolatos kérdések.

Van néhány fő téma, amellyel elkerülni szeretné, ha a jog jobb oldalán maradsz.

Kérdések, amelyek megsértik a tisztességes lakhatási törvényeket

Kerüljön minden olyan kérdést, amely diszkriminatívnak tűnhet egy bizonyos embercsoportra nézve. Ez úgy értelmezhető, mint a Szövetségi Vásárlakásról szóló törvény vagy az állam tisztességes lakhatási törvénye szerinti hátrányos megkülönböztetés.

A Federal Fair Housing Act hét osztályt véd: a faj, a szín, a vallás, a nem, a nemzetiség, a fogyatékosság és a családi állapot. Emellett számos államnak további védett osztályai vannak, mint például a családi állapot és a szexuális irányultság. Íme néhány kérdés vagy észrevétel, amelyet el kell kerülni, még akkor is, ha csak ott dobja őket, hogy ártatlan beszélgetést tegyen:

  • Szeretnéd a területet. Sok kisebbség él itt.
  • Fehér vagy spanyol?
  • Nem sok templom van itt, így nem tudom, hogy beilleszkedsz-e.
  • Nem érzem magam biztonságosan az első emeleten lévő nőnek.
  • Hol születtek a szüleid?
  • Mi az elso nyelved?
  • Le van tiltva?
  • Nem engedem az állatokat, így nem engedhetem meg a kutyát.
  • Nem bérlek gyerekeknek.
  • Terhes vagy? Nem akarom, hogy a baba megzavarja a többi bérlőt.
  • Hol jönnek a gyerekek az iskolába?
  • Megy a templomhoz ebben a környéken?

Személyes kérdések elkerülendő

El kell kerülnie a családi állapotra, a szexuális irányultságra, a jövedelemforrásra, az életkorra vagy bármely más védett osztályra vonatkozó kérdéseket is, hogy csak a biztonságos oldalon legyen, legalább akkor, ha nem vagy túl biztos benne az Ön törvényeinek. Az ilyen típusú kérdések megnyithatják a problémát:

  • Házas vagy?
  • Elvált vagy?
  • Meleg vagy?
  • Hány éves vagy?
  • (Egy embernek:) Azt hiszem, a barátod látogatása miatt a többi bérlő kényelmetlen lesz.
  • Magasabb biztosítékot kell fizetnie, mert a jövedelme a munkanélküli ellátásokból származik, és attól tartok, hogy a jövőben ki kell emelni téged.

Arrest Records

Nagy különbség van a letartóztatás és a bűncselekmény elítélése között. Megkérdezheti a leendő bérlőt, ha valaha is elítélték, de te nem tud kérdezze meg, hogy valaha is letartóztatták-e.

A meggyőződés olyan információ, amely egyébként egyszerűen felfedezhető azáltal, hogy a személyi háttérellenőrzést végez. De ne feledje, hogy nem lehet megkülönböztetni egy személyt, mert sok államban, köztük Kaliforniában bűncselekményben ítélték el.

A bűncselekménynek befolyásolnia kell a képességét, hogy jó bérlő legyen, mint például az illegális kábítószer-meggyőződés vagy olyan erőszakos bűncselekmények története, amelyek veszélyeztethetik a többi bérlőt.

Kerülje a normál minősítési szabványokon kívüli kérdéseket

Minden leendő bérlőnek azonos minősítési követelményekkel kell rendelkeznie. Állítson be egy listát azokról a kérdésekről, amelyeket mindenki megkérdez. A megkülönböztetésre akkor lehet vádolni, ha nem követik pontosan ugyanazokat az eljárásokat mindenki számára.

Például, miközben tökéletesen törvényes, hogy a bérlők hitelellenőrzését végezze, amíg beleegyezik, Ön nem tud csak az afrikai amerikaiak vagy az ázsiaiok számára végezhet hitelellenőrzést. Egy másik példa az lenne, ha olyan embereket kérdeztek meg, akik rosszul öltözködtek a kilakoltatási történetükről vagy büntetőítéleteikről, de figyelmen kívül hagyják az olyan kérdéseket, akik elfogadhatóbb megjelenést mutatnak.

Irodalom

A tiltott kérdéseken kívül általában biztonságos, ha ugyanazokat a szabványokat alkalmazza mindazokra, akik a bérleti kérelmet benyújtják. Ennek legegyszerűbb és legkevésbé költséges módja, hogy kérjék meg őket, hogy nevezzenek hivatkozásokat az alkalmazásra: munkáltató, korábbi tulajdonos és egy vagy több személyes kapcsolat.

Ön jogosult arra, hogy minden egyes hivatkozást felhívjon, és ezt meg kell tennie. Csak csináld az összes alkalmazást.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Ön szociális vállalkozó?

✔ - 7 Louisiana biztonsági betéti törvényének alapjai

✔ - A megosztási gazdaság és az iparág megváltoztatása


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!