A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Bérlő átvilágítási folyamat - bevétel ellenőrzése

A pénzügyi stabilitás megerősítése


Földesúrként keres egy bérlőt, aki minden hónapban időben kifizeti a bérleti díját. Sajnos a leendő bérlők egy bérleti alkalmazáson írhatnak bármit, amit akarnak. A bérlői átvilágítási folyamat során az Ön feladata, hogy ténylegesen ellenőrizze, hogy az általuk szolgáltatott információ pontos-e. Tanuljon meg három lépést a leendő bérlő jövedelmének ellenőrzésére.

A leendő bérlő jövedelmének ellenőrzése - 3 lépés

  1. Jövedelem-dokumentáció kérése
  2. Adjon ki foglalkoztatási ellenőrzési kérelmet.
  3. Hitelellenőrzés futtatása.

1. Kérjen jövedelemdokumentációt

A leendő bérlő jövedelmének ellenőrzésének első része a megfelelő dokumentáció kérése tőlük. A szükséges dokumentáció típusa attól függ, hogy a leendő bérlőnek van-e munkáltatója vagy önálló vállalkozó.

Dokumentáció a bérlőknek a munkáltatókkal:

  • Paystubs:
    • Kérjük, hogy az utolsó két vagy három hónapban fizesse meg a paystubokat, hogy megnézze, hogy a bérlő fizet-e, és ellenőrizze, hogy egy bizonyos ideig foglalkoztatnak-e
    • Ez a paystub felsorolja a fizetés kezdő és befejező dátumát, így felhasználhatja a bérlő heti, havi és éves jövedelmének meghatározására.
    • Ez a paystub felsorolja a kérelmező bruttó és nettó (adózás utáni) jövedelmét.
    • Azt is fel kell sorolnia az éves eredményeiket.
  • W2s:
    • További védelemként a kérelmező W2-űrlapjának másolatát kell kérnie.
    • Ez megmutatja, hogy mennyi bevételt jelentett be az előző adózási évben.
    • Ez lehetővé teszi, hogy láthassa, hogy az elmúlt évben stabil jövedelmük volt.

Dokumentumok az önálló vállalkozók számára

  • Bankkivonatok:
    • Az önfoglalkoztatott bérlőknek nem lesz tényleges fizetési mérlege, így a legjobb dolog, amit tehetünk, a bankszámlakivonatuk másolatát kérik annak ellenőrzésére, hogy tényleges jövedelme jön-e.
    • Az elmúlt két-három hónapban bankszámlakivonatokat kell kérnie, hogy jobb képet kaphasson az átlagos havi jövedelmükről.
  • 4506-as formanyomtatvány az IRS-sel:
    • Egyes földesurak bizonytalanul bérelnek önálló vállalkozókat a jövedelmük ellenőrzésének nehézségei miatt.
    • Megkövetelheti, hogy az önálló vállalkozók bérlők a 4506-as formanyomtatványt az IRS-hez nyújtsák be, amely a bérlő szövetségi adóbevallásainak másolatának kérése.
    • Sajnos ez a kérés feldolgozása akár 60 napig is eltarthat, és a legtöbb tulajdonos nem tudja várni ezt a hosszú időt, hogy kitöltse az üresedést.
    • A költség is problémát jelent, mivel ez a másolat 57 dollár.

  • Fájlformátum 4506-T
    • Egy gyorsabb és olcsóbb (ingyenes!) Lehetőség a 4506-T formanyomtatvány, amely a bérlő adóbevallásainak átirata.
    • Ez általában csak egy munkanapot vesz igénybe, és tartalmazza a keresett fontos információkat.

2. Adjon ki foglalkoztatási ellenőrzési kérelmet

A leendő bérlők számára, akik nem önálló vállalkozók, van egy további lépés is. A munkáltatóval kapcsolatba léphet azzal, hogy megerősíti, hogy ott dolgoznak. Ehhez közvetlenül kapcsolatba kell lépnie a munkáltatóval, és ki kell adnia egy foglalkoztatási ellenőrzési kérelmet. Ez annak biztosítására szolgál, hogy a kérelmező valójában ott dolgozzon, és ellenőrizze a bevételigényt.

3. Hajtsa végre a Hitelellenőrzést

A leendő bérlő hitelellenőrzése a pénzügyi helyzetükről tájékoztatást ad. Ez a hitelellenőrzés megmutatja, hogy képesek-e teljesíteni pénzügyi kötelezettségeiket. Tanulni fogsz:

  • A hitel pontszám.
  • Mennyi adósság van.
  • Ha valaha csődöt nyújtottak be.
  • Ha bármilyen ítélete van ellenük.
  • Ha valaha is kilakoltatták.

Hitelviszonyt megtestesítő adósság

Különösen hasznos a leendő bérlő teljes adósságát a jövedelmükkel összehasonlítani, amit az adósság / jövedelem aránynak neveznek. Ha évente 40.000 dollárt készítenek, de 40 000 dollár adóssággal rendelkeznek, nehézségekbe ütközhet a havi jelzáloghitel-kifizetés teljesítése.

Korábbi munkáltatók

Míg a hiteljelentés nem tartalmazza a személy jelenlegi vagy korábbi munkáltatóit, azt mutatja, hogy ki végezte el az egyén hitelellenőrzését. A munkáltatók gyakran hitelfelvételt végeznek egy kérelmezőnél, mielőtt felvennék. A hitelellenőrzés megmutathatja a munkáltatók listáját, akik a közelmúltban is ellenőrzik a bérlő hitelét, bár ez nem jelenti azt, hogy ténylegesen felvették a kérelmezőt. Továbbra is meg kell néznie, és közvetlenül kapcsolatba kell lépnie a munkáltatóval, hogy meghatározza azokat a vállalatokat, ahol a bérlőt ténylegesen foglalkoztatták.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!