A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Bérlő jogai a bérbeadó megtorlásával Arizonában

A bérlők védelme a bérbeadó után


A bérlők számára bizonyos védelmet kínálnak az Arizona földesúr-bérlői törvénye alatt. Lehetnek olyan idők, amikor a bérbeadó nem elégedett a bérlő által hozott intézkedésekkel, még akkor is, ha ezek a cselekvések a bérlő törvényes joga alá tartoznak. Ezekben az esetekben a bérbeadó megpróbálhat visszavonni a bérlőt annak érdekében, hogy a bérlő mozogjon. Itt van egy bérlő jogai Arizonában a bérbeadó megtorlása után.

Az ok, amiért a bérbeadó megpróbálhat visszavonni

A bérlőnek joga van bizonyos jogi jogok gyakorlására. Annak ellenére, hogy a bérlő jogszerűen megengedheti ezt, nem jelenti azt, hogy a bérbeadó örömmel veszi a cselekedetet. Íme négy példa a bérlő cselekvéseire, amelyek a bérbeadó visszavonását okozhatják:

  1. A bérlő panaszkodik a kormányhivatalhoz az esetleges egészségügyi és biztonsági jogsértésekről az ingatlanon.
  2. A bérlő panaszkodik a bérbeadónak az esetleges egészségügyi és biztonsági jogsértésekről az ingatlanon.
  3. A bérlő csatlakozik vagy szervez egy bérlői szakszervezetet.
  4. A bérlő panaszkodik egy kormányhivatalhoz a bérár-stabilizációs aktusról.

A bérlői akció késedelme

Annak érdekében, hogy a bérlő megtorló cselekményt követelhessen, a bérlő cselekedete legfeljebb hat hónapon belül kellett megtörténnie a bérbeadó feltételezett megtorló intézkedése előtt. A bérlőnek bizonyítékot kell szolgáltatnia arról is, hogy ilyen intézkedést hoztak. E bizonyítéknak tartalmaznia kell a fellépés időpontját.

A megtorlás vélelme

Ha a bérlő hat hónapon belül bizonyítékkal rendelkezik egy cselekedetre, akkor a bérbeadó bizonyos cselekményeit megtorlásnak kell tekinteni. E szabály alóli kivétel akkor lenne, ha a bérlő a cselekvést a bérbeadás megszüntetéséről szóló értesítés kézhezvételét követően vette át. Ebben az esetben a bérbeadó cselekedete nem tekinthető megtorlásnak. Inkább a bérlő keresete megtorlásnak tekinthető, mivel a felmondási értesítést kézbesítették.

A bérbeadó megtorlásának típusai

Számos módja van, hogy a bérbeadó visszavonhasson egy bérlőt, miután egy bérlő cselekedetet hajtott végre, amelyet a földesúr nem fogad el. A bérbeadó megtorlásának általános típusai a következők:

  • Bérlő bérleti díjának növelése
  • A szükséges szolgáltatások csökkentése vagy levágása a bérlőnek
  • A szükséges segédprogramok csökkentése vagy levágása a bérlőnek
  • Nem szükséges javítások elvégzése
  • Nem szükséges karbantartás
  • A Bérlő birtokainak fizikai mozgatása az ingatlanból
  • Bejelentés a kilakoltatásért - közismert nevén visszahívás

Bérbeadó joga kilakoltatásra

A bérbeadónak még mindig joga van a bérlő kilakoltatására, ha a bérlő az alábbiak valamelyikét elvégezte. Ezekben az esetekben a földesúr cselekedete nem tekinthető megtorlásnak.

1. A bérlő, a bérlő háztartásának tagja vagy a bérlő vendége által okozott „ésszerű ellátás hiánya” a ház vagy épület megsértését okozza.

2. A bérlő bérleti díjat fizet. A bérbeadó azonban továbbra is felelős a kártérítés kifizetéséért a bérlőnek.

Bérlő joga a bérbeadó megtorlása után

Ha a bérbeadó a bérlő ellen megtorló intézkedést hajtott végre, a bérlőnek joga van. A bérlő megteheti egyikét két dolog:

  1. Helyezze vissza a bérleti egység birtoklását
  2. Kártérítés

A bérlőnek a tényleges kár kétszeresére vagy a havi bérleti díj kétszerese lehet, attól függően, hogy melyik a nagyobb. Ha a bérlő úgy dönt, hogy megszünteti a lízinget, a bérlő továbbra is jogosult a letét visszaszolgáltatására. A bérbeadó továbbra is jogosult levonni a biztosítékból, beleértve a bérlő által a egységnek okozott normál elhasználódást meghaladó kárt és a fizetés nélküli bérleti díjat is.

Arizona földbirtokos-megtorlásról szóló alapszabálya

A földbirtokos megtorlásával kapcsolatos törvény teljes szövegét Arizonában kérjük, forduljon az Arizona felülvizsgált alapszabályához33-1367 és 33-1381.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Hogyan lehet a piaci listákat az Ebay-en

✔ - Fiber Cement Siding telepítési tippek

✔ - A legjobb online építési biztonsági tanfolyamok


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!