A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Bérlői kötelezettségek a bérbeadó-bérlői törvény alapján


A földesurak nem az egyetlenek, akiknek be kell tartaniuk a törvényeket. A bérlőknek is vannak bizonyos kötelezettségek, amelyeket a bérbeadó-bérlői törvény szerint kell követniük. Ezek a kötelezettségek államonként kissé eltérőek lehetnek, ezért mindig ügyeljen arra, hogy a bérlő tudja, mit vár el tőlük.

Tartsa be a bérleti megállapodást

Amikor egy bérlő bérel egy bérleti díjat, hogy béreljen lakást, beleegyezik abba, hogy betartja a megállapodás feltételeit. Minden bérlet más. Néhány esetben csak egy oldal lehet, míg mások akár húsz oldal is lehetnek. Mindaddig, amíg a bérleti feltételek törvényesek, és nem tiltottak a bérleti szerződés szerinti államban vagy településen, a bérlő köteles ezeket követni.

A közös bérleti feltételek néhány példája a következőket tartalmazza:

A bérlő nem követte az általuk aláírt bérleti feltételeket a bérlet megsértése. A bérbeadó jogosult kártérítésre, ha a bérlő megsérti a bérleti szerződést.

  • A lízing időtartama
  • A tulajdon használata
  • A biztosítékra vonatkozó szabályok
  • A fizetendő bérleti díj összege
  • Fizetési bérleti eljárások
  • A bérleti díj vagy a késedelmes bérleti díj meg nem fizetésének feltételei
  • Áthelyezési követelmények
  • Ólomfesték közzététele

Tartsa meg a helyiségeket

A bérleti szerződésben megfogalmazott egyéb feltételeken kívül a bérlő köteles a helyiségeket is fenntartani. A feladatok a következők:

  • Az épületek és a lakáskódok követése - A bérlőknek be kell tartaniuk a kódok azon részeit, amelyek a bérlőkre vonatkoznak. Ezek a részek gyakran a biztonsági és egészségügyi normákra összpontosítanak.
  • Az egység biztonságos és egészségügyi ellátása - A bérlőknek meg kell őrizniük ténylegesen lakóhelyüket „ésszerűen” biztonságos és tiszta állapotban. Az egységnek nem kell tisztítatlannak vagy rendetlenségnek lennie, csak mentesnek kell lennie a biztonsági veszélyektől, mint pl. A blokkolt tűzszivárgás vagy az egészségügyi veszélyek, például a kutya ürülékei.
  • A szemét elhelyezése - A bérlők felelőssége, hogy a szemetet, törmeléket és egyéb hulladékokat ne engedjék fel a lakásukban. Ezeket a hulladékokat tiszta és biztonságos módon kell ártalmatlanítani.

  • Vízvezeték-szerelvények karbantartása - A bérlők mindent megtesznek annak érdekében, hogy minden vízvezetékszerelvényt, például WC-t vagy zuhanyozót tiszta állapotban tartsanak.
  • Minden vízvezeték és elektromos berendezés megfelelő működése - A bérlők kötelesek minden elektromos, vízvezeték-, fűtő-, hűtő- vagy egyéb berendezést rendeltetésüknek megfelelően üzemeltetni. Ezzel minimalizálható a károsodás vagy az egészségügyi vagy biztonsági problémák.
  • A tulajdonos által szállított készülékek karbantartása - Ugyanígy a bérlők felelősek a kályhák, hűtőszekrények, mosogatógépek, alátétek, szárítók vagy egyéb, a földesúr által szállított készülékek megfelelő gondozásáért is. Ezeket a berendezéseket csak rendeltetésszerűen szabad használni, és „ésszerűen” tiszta állapotban kell tartani.

  • Nem károsítja az egységet - A bérlő felelőssége, hogy megbizonyosodjon arról, hogy bármelyik vendége, vagy bárki megengedi az ingatlanra, nem károsítja az egységet vagy a helyiség bármely más részét, amelyhez hozzáfér, beleértve a közös területet is. pince vagy hátsó udvar. Ez magában foglalja az ingatlan szándékos károsodását vagy megsemmisítését, elhanyagolását vagy bármely részének eltávolítását.
  • Tiszteletben tartva más szomszédok békéjét és csendjét - A bérlőknek és a lakóhelyükre engedéllyel rendelkező személyeknek kötelességük olyan módon viselkedni, amely nem zavarja szomszédjaikat. Ez magában foglalhatja a hangos zene lejátszásától való tartózkodást vagy a gyerekek számára, hogy fussanak és sikoljanak az ingatlan körül.

  • Az illegális drogok vagy más ellenőrzött anyagok használatától való tartózkodás - A bérlők vagy vendégeik nem használhatnak vagy terjeszthetnek semmilyen ellenőrzött anyagot vagy más illegális vagy veszélyes gyógyszert a helyszínen. Ez nemcsak a bérleti szerződés megsértését eredményezheti, hanem azt is eredményezheti, hogy az önkormányzat jogi lépéseket tesz velük szemben.
  • Nem zavarja a füstöt vagy a szén-monoxid-érzékelőket - A bérlők soha nem bánhatják a füstöt vagy a szén-monoxid-érzékelőket. Ez magában foglalja az elemek eltávolítását, az érzékelő teljes eltávolítását vagy az érzékelő károsodását.

  • Az 1978 előtt épített lakások nem zavarják a festéket - Az 1978 előtt felépített lakások ólom alapú festékeket tartalmazhatnak, és így ólomfesték-veszélyeket is tartalmazhatnak. Ha a bérleti szerződés kötelező feltétele, a bérlőknek értesíteniük kell a tulajdonosaikat, mielőtt festenek, vagy bármilyen olyan műveletet vagy változtatást végeznek, amely zavarhatja a festett felületeket.
  • A penésznövekedés megelőzése - A bérlőknek törekedniük kell arra, hogy megakadályozzák a nedvesség felhalmozódását az egységükben, ami a penész növekedéséhez vezethet. Ez magában foglalja az állóvizet nem. Ha a bérlő észleli a nedvesség felhalmozódását, a falak vagy mennyezetek víz által okozott puha foltjait, vagy bármilyen látható szerszámnövekedést, azonnal értesítenie kell a földesúrot.

Hagyja, hogy a bérbeadó belépjen a helyiségbe

Mivel egy földesúr felelős a helyiségért, joga van belépni a bérlő lakóhelyébe. Vannak bizonyos szabályok, amelyek mind a tulajdonosra, mind a bérlőre vonatkoznak.


Videó A Szerző: Az új Civil törvény: Adományok, ellenszolgáltatás könyvelői szemmel

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Mi a teendő, ha az eBay felfüggeszti fiókját

✔ - Ismerje meg, hogyan lehet létrehozni egy nemzeti élelmiszer-ünnepet

✔ - Lehet-e az eBay-eladók visszavonni az ajánlatokat és a blokkokat?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!