A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Cél marketing Facebook hirdetésekkel az ingatlanok számára


  • 01

    A Facebook hirdetés az ingatlanok számára - Hirdetés tervezése

    Facebook Ingatlan hirdetések bemutatása

    Ebben a cikkben hirdetéseim kampánya, amelyet a Facebookon készítettem. Megmutathatom, hogy miért gondolom, hogy ez lesz az, ahol egy darabig fogom elhelyezni a PPC-pénzemet. Kiderült, hogy szüneteltem a Google Adwords kampányomat, hogy a költségvetést teljes egészében a Facebookra vigye.

    A Facebook-hirdetések bemutatása

    A képen látható egy vágás a Facebook oldalamon. Mivel az "ingatlan" szerepel a profiladatokban, sok hirdetést látok ingatlanhoz. A képernyő jobb oldalán jelennek meg, és legalább egy pillantást vetnek rá. A kép használata hatékony, és a megfelelő kép megkapja a figyelmet, legalábbis talán elolvasom a hirdetés címét. A jó címsor ezután elolvasta a hirdetés szövegét. Hogyan jelennek meg számomra ezek a hirdetések, és nem a biztosítással vagy a főzéssel kapcsolatos hirdetések?

    A legjobb hirdetési lehetőségek a Facebook hirdetésekkel

    A Facebook-hirdetések legértékesebb értéke az ingatlan-marketingemben az, hogy képesek vagyok a hirdetés finomhangolására a legjobb kilátások elérése érdekében. És ez nem csak egy hirdetés, hiszen a kampány többet is tartalmazhat, mindegyik célzott egy másik közönségnek, ha úgy tetszik. Példa lehet az eladók elérésére és a listák megszerzésére szolgáló hirdetés, a másik pedig a vásárlók számára. Mindegyik képe és szövege természetesen a hirdetés küldetésére összpontosítana. Ugyanakkor a hirdető a terület, kor, kulcsszavak vagy más demográfiai információk alapján is a legmegfelelőbb kilátásokat tudja lefedni.

    Példa a síterületemre és a nyaralás otthoni piacra, ha a hirdetést csak akkor lehet beállítani, ha egy Facebook-felhasználó a "ski" szót és a város nevét valahol a profilinformációjukban. Meg tudtam szűkíteni a hirdetésem 300 millió Facebook-os felhasználótól a 30 ezer év alatti bemutatófókuszát, így hatékonyabban használhattam a költségvetésemet. Minden piac különbözik, de vannak olyan lehetőségek, amelyekkel csökkentheti a hirdetését látó csoportot azokhoz, akik a jövőben valószínűleg ügyfelekké válnak.

    Tervezze meg Facebook hirdetéseit az egyes ingatlan-marketing célokhoz

    Mielőtt elkezdené a hirdetési elrendezés területét, készítse el hirdetési tervét. Döntse el az egyes hirdetések célját, a célpontot és a hirdetésnek azt a helyet, amelyen a hirdetésnek meg kell mondania. Ha figyelembe vesszük a hirdetés képét, valószínű, hogy egy olyan területkép, amely nagyon jól felismerhető, sokkal jobb lesz, mint a kép. Ha valaki érdekli a Denver területét, talán egy kép a hegyekről nyugatra vagy a városra. Ez azt jelenti, hogy elkapják a szemüket. Mint minden reklám, egy fülbemászó főcím is kötelező. Miután elkészítette a tervet, beállíthat hirdetési kampányt percek alatt.

    Vegyük a következő lépést, és menjünk a Facebookra, és csináljunk egy mintahirdetést, hogy lássuk, hogyan működik.

  • 02

    A Facebook Real Estate Ad - Headline, szöveg és kép

    A Facebook ingatlanhirdetésének első lépése a hirdetés címsorának vagy címszövegének, a hirdetés szövegének megadása és a kép feltöltése. Ebben a bemutatóban láthatja, hogy ez egy egyszerű folyamat, és a kép feltöltődik a felhasználó merevlemezéről. Amint azt az előző lépésben tárgyaltuk, ez a kép fontos. Bár a hirdetés az oldalamon az utolsó lépésben egy személy képét mutatta, ez nem az, amit úgy gondolok, hogy jó ingatlan hirdetésben kellene megtenni. A láthatár vagy más kiemelkedő és elismert hely jobb választás lenne. Értékesítünk ingatlanot, egy helyet, így a cél a cél, hogy megragadjuk a Facebook felhasználó figyelmét egy erős képpel a térségben.

    Az általad bevitt URL

    Természetesen meg fogjuk venni őket valahol, amikor rákattintanak a hirdetésre. Valószínűleg a webhelye vagy a blogja lenne, de van egy link is, hogy azokat a Facebook rajongói oldalára vigye, ha van ilyen. Ha különböző hirdetéseket készít az eladóknak és a vevőknek, érdemes lehet weblapokat létrehozni mindegyikhez, a golyókkal és címekkel, amelyek mindegyikük gyors gombjaival foglalkoznak. Ez általában jobb megközelítés, mint mindenkinek, aki a kezdőlapra kerül, de ez a választás.

    Az ingatlan Facebook hirdetés címe

    Csak 25 karaktert kap a címért, ezért töltsön el egy kis időt, hogy felfedezzen egy figyelmeztetést, és elolvassa a hirdetés többi részét. Minden hirdetésnek két vagy három változata van, így a hirdetés későbbi szerkesztésével elforgathatja és tesztelheti őket. Ne feledje, hogy egy folyamaton keresztül vezetjük a Facebook-felhasználót, és csak néhány másodperc áll rendelkezésünkre. A szemet gyönyörködtető területfotó hozza őket a képernyő jobb oldalához, a hirdetés címsora megkapja érdeklődésüket, és a hirdetésszöveg miatt többet szeretne kattintani.

    A Facebook szövegének ingatlanhirdetése

    Itt 135 karakterünk van, így értékesítési pályát kell készítenünk, hogy megkapjuk a kattintást. Ha a vásárló által célzott hirdetésnek olyan címe volt, mint a "Denver-Hot Buyers Market", akkor a hirdetésben néhány erős nyilatkozatot tehetünk arról, hogy a vásárlók "elnevezzék az árukat", amikor Denverben vásárolnak lakásokat. Használja találékonyságát és ismereteit olyan más hirdetésekről, amelyek az interneten és másutt működtek az Ön számára. Többször írjon újra, hogy kihasználhassa a 135 karakteres területet.

    Már beszéltünk a képről, ezért töltsd fel ezt a lépést az utolsó elemként. Most menj a következő lépéshez, és meglátjuk, hogyan lehet kihasználni a Facebook csodálatos hirdetési célzását az ingatlan hirdetésünkre.

  • 03

    A Facebook Real Estate Hirdetéscélzás folyamat - 1. lépés

    Mivel számos olyan információs terület van, amely lehetővé teszi számunkra, hogy pontosan megcélozzuk, hogy melyik Facebook-felhasználó látja az ingatlanhirdetésünket, két lépésre törjük ezt a képernyőt. Hirdetésünk mellett két fontos lépés is van, hiszen a Facebook-nak azt mondjuk, hogy az általunk kiválasztott ingatlan hirdetéseinket egy kiválasztott felhasználócsoportnak mutatjuk be. Ennek eredményeképpen szükség esetén nagyobb hangsúlyt kaphatunk. Nézzük meg a képernyő ezen részének minden egyes elemét, ahogy a képen látható.

    A felhasználó helye

    Sok ingatlan szakember szeretné megtartani ezt a tételt a lehető legszélesebb közönségnek. Azonban a piac és a vásárlók és eladók, akiket dolgozol, egy kicsit szűkítheti a mezőt. Ha inkább vásárlóinak nagy részét egy szomszédos államtól kapja meg, érdemes lehet egy olyan hirdetést létrehozni, amely az adott államban a Facebook-felhasználókra irányul. Az eladók számára le lehet menni a városba. Ha ezt teszed, egy másik választás lesz a városközponttól. Nehéz ezt sokkal összpontosítani, mint ez. Az eladóknak és a listáknak azok az emberek, akiknek a háza lesz a listán, ezért miért mutassa meg a hirdetést ezer mérföldre. Kivétel lenne egy nyaralás vagy üdülőhely hazai piac, ahol a tulajdonos-eladók máshol élnek.

    Életkor, születésnap és szex

    Itt kizárhatja a 18 éves vagy annál fiatalabb korosztályt. Ettől eltekintve attól függ, hogy a piacod és az általad kínált területek. Lehet, hogy egy kicsit szűkebb lesz. Ami a születésnapot illeti, nem gondolok semmit az értékre. Most a nem vagy a nem meglehetősen értékes lehet. Az otthoni vásárlók jelentős hányada egyedülálló nő. Ha hirdetést szeretne célozni a csoporthoz, akkor létrehozhatja a megfelelő fejlécet és test szöveget, majd győződjön meg róla, hogy csak a nők látják.

    Kulcsszavak

    A kulcsszavak kulcsfontosságú célzási tényezők lehetnek, ha megfelel a céloknak. Az én esetemben egy síterepi nyaralás piacon egy slam dunk volt, hogy a "ski" szót, valamint a város nevét tegye. Amint azt a bemutató első lépésében említettük, a hirdetésemet 30 000 alatti felhasználóra sikerült célozni, akik profilnevükben említették a városnevemet vagy a "sí" nevet. Ha a befektetőkkel dolgozik, az "ingatlanbefektető" megszoríthatja, hogy ki látja a hirdetést. Nincsenek kattintások, nincs fizetés, ezért miért ne próbálja meg, különösen egy meghatározott területen?

    Oktatás

    Jellemzően valószínűleg nem lenne jó ötlet az iskolai végzettségük korlátozására. Kivétel lehet egy főiskolai városban, és Ön szakember, aki a bérlőkkel vagy az értékesítéssel foglalkozik a professzorok látogatásához vagy áthelyezéséhez. Ez egy nagyon szűk csoport, de lehet, hogy más okból is szeretné meghatározni az oktatási szintet.

    Ez a céloldal első felében van, így lépjen a következő lépéshez, ha több Facebook ingatlan-hirdetés célzási mezőt szeretne.

  • 04

    A Facebook ingatlanhirdetés célzási folyamata - 2. lépés

    Elvégeztük a Facebook ingatlanhirdetés célzási folyamatának első felét, de még jobban finomíthatjuk hirdetési megjelenítési folyamatunkat. Íme a rendelkezésre álló többi választás.

    Kapcsolat, érdeklődés és nyelvek

    Ha a fókusz a családokra fókuszál, a kapcsolat mező fontos lehet. Ezzel ellentétben, ha az egy főiskolai hallgatók vagy a loftokat vásárló fiatal szakemberek a célok, akkor ez a mező is hasznos lehet. Nem látok semmilyen felhasználást az "Érdekelt" célokra. Ha más marketingtevékenységek olyan kilátásokra összpontosítanak, akik más nyelven beszélnek, akkor a Nyelv mező tökéletes lehet.

    Kapcsolatok és kapcsolatok barátai

    Ahogy a Facebook fejlődik, ezek a mezők nagy értéket nyújthatnak. Még most is, ha van egy csoport, ahol sok kapcsolat van, és a csoport a területhez és az ingatlanhoz kapcsolódik, akkor érdemes lehet nullázni a kapcsolt és barátai között. Nagyszerű lehet most egy főiskolai városban, hogy csatlakozzon az intézményhez kapcsolódó csoportokhoz.

    Cél Prospect Group számunk

    Most, az alsó számot tekintve látjuk, hogy szűkítettük a kilátó csoportunkat 545,660-ra, a Denvertől 50 mérföldre és 35 évesnél idősebbekre. Ha visszaállunk és megváltoztatunk kritériumokat, vagy újakat adunk hozzá, ez a szám nagyobb vagy kisebb lehet. Ez több mint 350 millió euróval kezdődött, így láthatja az értéket ebben a célzási teljesítményben.

    Egyéb funkciók, például a Lookalike közönség

    A Facebook minden évben új funkciókkal bővíti a célközönséget. Az egyik ilyen jellegzetesség egy olyan Lookalike közönség, amellyel a meglévő magasan értékelt ügyfelek attribútumait, kedvelőit és érdeklődését veheti igénybe, és célzott kampányt hozhat létre a Facebookon lévő tagok számára, akik ugyanazokkal az érdekekkel és viselkedéssel rendelkeznek. Az eredmény egy olyan kampány, amelynek célja olyan új kilátások, amelyek hasonlóak a meglévő, nagy értékű ügyfelekhez.

    Ugrás a következő lépésre, hogy beállítsa hirdetési kampányát és költségkeretét.

  • 05

    Facebook Ingatlan hirdetési kampány és árképzés

    Miután hirdetésünket megterveztük és elkészítettük, és a célzást úgy állítottuk be, hogy csak a legjobb hirdetési lehetőségeket érjük el, módosíthatjuk, vagy ebben az esetben beállíthatjuk kampányunkat és költségkeretünket. Ha egynél több hirdetés szerepel egy kampányban, a költségvetés mindegyikét csoportként fedi le, nem pedig mindegyik költségvetést.

    Kampánybeállítás és futtatási napok

    Első hirdetésünket, így első kampányunkat állítjuk be, így a kampánynak nevet adunk. Ezután elmondjuk a Facebook-nak, hogy mekkora maximumot akarunk tölteni minden nap. A teszt futtatásához ez a $ 1 értéket is beállíthatja, de győződjön meg róla, hogy az nem kisebb, mint az egy kattintás költsége, vagy a jelentések üresek lesznek. Ezután mondja el a Facebook-nak, hogy van-e bizonyos nap, amelyen a hirdetést futtatni szeretné, vagy csak hogy folyamatosan futtassa. A várható hirdetési prezentációk száma alapján a Facebook a javasolt költségkeretbe kerül a napi költségkeretbe. A következő pontban látjuk, hogy miért van 50 dollár.

    CPC vagy CPM és az ajánlat

    Tekintettel arra, hogy több mint 500 000 ember látja hirdetésünket, a Facebook megmutatja nekünk, hogy a javasolt ajánlatunk 0,71 dollár kattintásonként, és naponta körülbelül 71 kattintást várhatunk. Az Ön 50 dollárja van. Ha ez kívül esik a kívánt költségvetésen, sokkal kevesebb kattintást fogunk látni, amikor megváltoztatjuk a napi költségkeret számát. És, tapasztalatból, valószínűleg nem fizeted a 0,71 dollárt, de néhányat kicsit alacsonyabb.

    Ezen a ponton érdemes visszafelé haladni a képernyőn, és szigorítani a kritériumokat, ahelyett, hogy hirdetése kilépne a nap elején, mert elfogyott a költségvetése. Mindig lazíthatja a kritériumokat, ha nem kapja meg a kívánt kattintásokat.

    Ez az, ami a Facebook Real Estate Ad Kampány létrehozására szolgál. Könnyű és gyors, ezért miért ne próbálkozz?


  • Videó A Szerző:

    Kapcsolódó Cikkek:

    ✔ - Népszerű menüpontok és trendek

    ✔ - Hogyan lehet elindítani a sikeres mobil pizza üzletet

    ✔ - Ismerje meg a kritikus útvonal módszer ütemezését


    Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!