A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Squatters jogai és kedvezőtlen birtoklása


Szinte minden államban létezik egy szegény joga, hogy átvegye az ingatlant - nevezetesen kedvezőtlen birtoklást -. Olyan valaki, aki az Ön tulajdonába költözik, és tartózkodása nélkül tudomásul veszi vagy jóváhagyja. Ha ott marad elég hosszú ideig felfedezés és eltávolítás nélkül - a pontos idő az adott helytől függően változik - a tulajdon és a tulajdonjog az ő lesz. És nem kell semmilyen módon kompenzálnia. Egyszerűen elveszíti a tulajdonát.

Nem, ez nem történik meg gyakran, de ha ez megtörténik, valami ilyesmi lesz.

Mondjuk, hogy egy 50 hektáros, erdős, nem javított földterületet vásárol. Azt is úgy gondolja, hogy a jövőben esetleg nyugdíjas vagy nyaralóhelyiséggé alakíthatja át, de ez évek múlva. Ez nem az Ön otthoni állapotában van, és évekbe megy, anélkül, hogy meglátogatná az ingatlant. Kérd meg a helyieket, hogy ellenőrizzék most, de nem követik vagy látogatják meg személyesen. Elég távoli.

Hét évvel később egy hivatalos dokumentum érkezik a levélbe, amelyben elmondja, hogy valaki birtokolja a földet. Nyilvánvaló, hogy ez a személy rajta élt, nem tudom, hogy te; és ebben a konkrét állapotban, miután egy zömök megtették, hogy hét éven át megteszi a kedvezőtlen birtoklást. Ön ügyvédet hív, és néhány kutatás után úgy találja, hogy megteheti - semmi. Csak elvesztette a befektetését és a nyugdíjas otthonát.

Hogyan veszi át a Squatters

Bár a pontos nyelv változik, a legtöbb államban öt alapvető követelménynek kell megfelelnie ahhoz, hogy a kedvezőtlen birtoklás sikeres legyen.

  1. A földet és annak használatát ténylegesen kizárólagos birtoklással kell ellátniuk. Ez lehet lakossági vagy üzleti.
  2. A földhasználatnak nyíltnak és nyilvánvalónak kell lennie, ami azt jelenti, hogy az ingatlan használatával láthatók, nem pedig az egyik sarokban lévő fák ligetében.
  3. Nem tudják megosztani a földet senkivel - ami az úgynevezett "kizárólagos birtoklás és használat".
  4. Nem lehetnek ott a tulajdonos engedélyével. A tulajdonosnak nincs tudomása a földhasználatról, és ismert lenne, ha ismert.
  5. A tulajdonuknak a törvényes időszakban folyamatosnak kell lennie. Példánkban ez azt jelenti, hogy a hétéves időszak alatt minden nap használják és elfoglalták az ingatlant.

Hogyan harcoljunk a Squatterekkel?

Azok a tulajdonosok, akik rendszeresen ellenőrzik a földjüket, kinket készíthetnek a squatters tervei között. Ha legalább évente nem tud vagy nem szeretne meglátogatni az ingatlant, fizessen valakit, hogy menjen el, és minden évben készítsen sok fotót GPS-kamerával, és küldjön Önnek egy írásbeli jelentést arról, hogy senki sem található az ingatlanon. Lehet, hogy ingatlanügynök, értékbecslő, felmérő, vagy csak bárki, aki hajlandó megtenni.

Ha Ön vagy a kijelölt felügyelők hívatlan vendégeket találnak tartózkodási helyükön, keresse meg a helyi hatóságokat és egy ügyvédet a jogairól, és tegye meg a szükséges lépéseket a kilakoltatásukhoz. Még akkor is, ha visszatérnek, legalább egy kis időt szereztél, hogy megakadályozzák a kedvezőtlen birtoklásukat. Ne feledje, hogy az ingatlanok elfoglaltságának folyamatosnak kell lennie a megadott számú évig. Amint ez megszakad, a törvényes időszak újraindul.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Márvány csempe padlók telepítése, tömítése és védelme

✔ - Trade Show Booth etikett szabályai a személyzet számára

✔ - 4 Lépés a jogi szakterület szakértőjéhez


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!