A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A leendő bérlő problémái lehetnek


Egyik földesúr nem szeretne problémákat a bérlőkkel. A jó bérlők megtalálásának folyamata akkor kezdődik, amikor megkérdezi a leendő bérlőket. Vannak bizonyos kijelentések és magatartások, amelyeket tisztában kell lenniük és tovább kell vizsgálniuk. Íme öt jel, hogy vigyázzon.

Ők idegesek a hitelellenőrzésről

A bérlőnek, aki bizonytalan a hitelellenőrzés elfogadásával kapcsolatban, lehet valamit elrejteni. Attól tartanak, hogy valamilyen negatív eredményt találnak a hiteljelentésükben, mint például a rossz hitelminősítés, egy nagy összegű adósság, egy korábbi csőd vagy akár kilakoltatások története.

Ön nem jogosult hitelellenőrzésre, kivéve, ha a kérelmező írásban elfogadja. Ezért hagyja, hogy a bérlő tudja, hogy ha nem teszik lehetővé, hogy hitelkártya-ellenőrzést végezzen, akkor el kell távolítania őket a tulajdonosa potenciális bérlői listájáról.

Rossz hitel / csőd van

Még ha egy leendő bérlő beleegyezik a hitelellenőrzésbe, nem jelenti azt, hogy tetszik az, amit talál. Ha a bérlőnek nehézségei vannak a számlák kifizetésére a múltban, a hitelminősítésük ezt tükrözi. Nagy esély van arra, hogy a bérlő, akinek nehézségei voltak a korábbi pénzügyi kötelezettségeik teljesítésében, hasonló nehézségekbe ütközik a jövőbeni havi bérleti díj megfizetésében.

A bérlő, aki nem tudta megoldani a pénzügyi problémáikat, elképzelhető, hogy csődöt nyilvánított. Ha a csőd bejelentése nemrégiben történt, a bérlő pénzügyei valószínűleg még mindig bajban vannak. Lehet, hogy enyhébb, ha a bejelentés 10 évvel ezelőtt történt, mert a bérlőnek elég ideje volt ahhoz, hogy visszatérjen a lábukra, bár még mindig megmutatja, hogy lehetőségük van rossz pénzügyi döntések meghozatalára.

Van egy kilakoltatási története

Ha felfedezted, hogy egy leendő bérlő kilépési előzményekkel rendelkezik, akár hitelellenőrzéssel, akár egy korábbi bérbeadóval való beszélgetéssel, a másik irányba kell futtatnod. A kilakoltatásokat különböző okokból lehet benyújtani, de a leggyakoribb oka a bérleti díj meg nem fizetése.

El akarja kerülni a bérlők bérletét a korábbi kilakoltatásokkal. Ezeknek a bérlőknek általában lehetőségük volt kilépni a kilakoltatás előtt. Ehelyett ezek a bérlők tudatosan megsértették bérleti szerződésük feltételeit, de nem voltak hajlandók elhagyni, amíg jogilag nem kényszerültek ki.

Bűnügyi története van

Számos állam lehetővé teszi, hogy megtagadja a bűnügyi történelemre alapozott kilátást, de egyes államok, mint például Kalifornia, nem teszik lehetővé, hogy megkülönböztessék azokat az embereket, akik bizonyos nem erőszakos bűncselekmények miatt elítéltek.Például, a bérbeadóként határozottan megtagadhatná a bérleti díjat olyan személynek, aki kábítószerekkel foglalkozik, vagy regisztrált szexuális bűncselekmény elkövetője, mert veszélybe sodorhatja a többi bérlőt. Előfordulhat, hogy nehezebb megtagadni a bérletet olyan személynek, aki börtönbe ment a fizetés nélküli parkolójegyekért.

Ők az alkalmazásukra támaszkodtak

Itt jön be az alapos bérlői szűrési folyamat fontossága. Ha egyszerűen felveszel egy bérlő szót, és ne ellenőrizze kétszer az alkalmazásukat, mert minden jól néz ki papíron, akkor katasztrófára állhat. Soha nem fogod tudni, hogy a bérlő igaz-e, ha nem követed.

Ellenőrizze mindent az alkalmazásuk során. Ellenőrizze a korábbi munkaleveleket és a tulajdonosokat. Ellenőrizze a korábbi címeket. Ellenőrizze jövedelmüket a W2 formanyomtatványuk összegyűjtésével és a foglalkoztatási ellenőrzési kérelem benyújtásával a feltételezett munkáltatójuknak annak igazolására, hogy valóban ott dolgoznak, és fizetési arányukat. Egy kérelmező azt mondhatta, hogy havonta 2000 dollárt tesznek, de a jövedelem ellenőrzése nélkül ténylegesen semmit sem tudnak mindazért, amit tud.

Az emberek tévednek, így a helytelen utcaszám felírása, de a helyes utcanév és város, őszinte hiba lehet. Azonban egy olyan alkalmazásnak, amelyik a munkahelyük helyszínén fekszik, egy ragyogó fekvésnek piros zászlónak kell lennie, hogy itt az ideje, hogy továbblépjen a következő kérelmezőhöz.


Videó A Szerző: Playful Kiss - Playful Kiss: Full Episode 10 (Official & HD with subtitles)

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Tippek a közös étteremtervezési problémákhoz

✔ - A legjobb kiskereskedelmi blog írása

✔ - Hogyan készítsünk eBay Cassini-keresést az Ön számára


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!