A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A rövid eladási szerződés megkötése

A jó rövid értékesítés elemei nem egyedülállóak


A jó ingatlanvásárlási szerződés elemeit nem igazán különböztetjük meg az ügyletekhez szükségesnek.

  • Az illetékes felek és aláírások
  • A jelenlegi állami törvények betartása
  • Az ingatlan megfelelő jogi leírása
  • Egy nagyon világos kijelentés arról, hogy mikor lesz az eladó, és milyen tételek kerülnek eladásra vagy kizárásra
  • Az ellenőrzések esetleges esetei és a meghatározott határidők
  • A címek kutatására és a zálogjogok felfedezésére vonatkozó feltételezések
  • A dokumentumok kézbesítésének ütemterve és mindkét fél kötelezettségei

Annak ellenére, hogy sok ingatlanbefektetőnek kísértése volt, hogy egy irodaház-beszerzési megállapodást használjon, ez nagyon rossz döntés. Hasonlóképpen nem jó döntés, hogy írja meg sajátját, vagy használja az internetes szerződést. Ezek közül egyik sem valószínű, hogy naprakész a jelenlegi törvényeivel az Ön államában, és ezek nem a legjobban érdekeltek.

Hasonlóképpen, a vásárlási megállapodások használatával a helyi ingatlanforgalmazók sem bölcsek. Két ok:

  • Általában szerzői jogvédelem alatt állnak a Ingatlanközvetítői Szövetség, így Ön nem törvényes a használatuk során.
  • Sok erőfeszítésre van szükség ahhoz, hogy ezek a megállapodások kiegyensúlyozottak és tisztességesek legyenek mind a vevő, mind az eladó számára. Azt akarod, hogy egy megállapodás elfogult legyen az Ön javára.

A legjobb megoldás az, ha az ügyvédjét olyan vásárlási szerződés kidolgozására használják, amely védi az Ön érdekeit. És használjon olyan ügyvédet, aki az ingatlanjog gyakorlatában specializálódott. Bár szükség lehet egy válási ügyvédre, ha elveszítené megtakarításait egy rossz ingatlanbefektetés során, nem akarja, hogy az ingatlanvásárlási megállapodás elkészüljön.

Ha a lakástulajdonos visszajuttatja a vásárlási szerződés nyelvén módosított számláló ajánlatot, akkor az ügyvédje megáldhatja, vagy megfelelő változtatásokat végezhet a számláló számára.

Az ingatlanügynök opció

Vannak ingatlanügynökök, akik nagyon tapasztaltak a rövid eladásoknál, bár meg kell keresniük őket. Bölcs dolog lenne, még ha van egy bizottság is, hogy keressen egyet és kapcsolatot alakítson ki. Használhatják tapasztalataikat és a szerződésekre vonatkozó meghatalmazott űrlapokat, és felírhatják az addendumokat, ahogyan meghatározták, hogy módosítsák a megállapodásokat a kívánt módon.

Az átlagos rövid eladáshoz a kölcsönadónak vagy az általuk bérelt vagyonkezelő társaságnak is szüksége van. Az ügynök elvégezheti a gyakori nyomon követéseket az Ön számára, felszabadítva idejét, hogy találjon egy másik üzletet. Kezelhetik az ellentétes előkészítést, és segíthetnek a lakástulajdonostól származó információk megszerzésében. A lakástulajdonos által megkövetelt dokumentáció messze a rövid értékesítési folyamat legnagyobb és legfontosabb aspektusa.

Egyértelmű esetet kell adnia a hitelezőnek, hogy a lakástulajdonos az alapértelmezett felé mozdul el, és hogy egy rövid eladás jobb módja, mint a kizárás. Az ingatlanügynök segíthet a CMA, összehasonlító piacelemzésben is, amely megmutatja, hogy az ingatlan értéke összhangban legyen az ajánlatával. Egyes hitelezők nagyobb hitelességet adhatnak a szakmailag elkészített CMA-nak egy ingatlanügynök levélpapírjával.

Tekintsük meg az összes lehetőséget, és azt az időt és erőfeszítést, amelyet egy rövid eladási szerződéshez szeretne fordítani, ami nem teszi lehetővé a záróasztalra. A hitelező teljes ellenőrzést gyakorol.


Videó A Szerző: Budapest 2013. július 04. A Kúria előtt az OTP nyert a devizahitelessel szemben

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - 5 A Bérlői Bérlői Biztosítás előnyei

✔ - 8 Missouri biztonsági betétjogának alapjai

✔ - Meg kell adnom a gyerekemet az eBay-en vásárolni vagy eladni?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!