A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Bérlő kiszolgálása Értesítés a kilépéshez

A közlemény és annak megvalósításának célja


A bérbeadónak meg kell értenie a bérlőkkel kapcsolatos kérdések kezelésének megfelelő eljárásait. Néha ez magában foglalja a bérlőnek egy jogi dokumentummal való kiszolgálását. Ha egy bérlő megszegte bérleti feltételeit, a bérbeadónak joga van arra, hogy küldjön nekik értesítést a kilépéshez. Ismerje meg ennek az értesítésnek az alapjait, beleértve az értesítés kézbesítésének okait, mikor kell szolgálni, és hogyan kell megfelelően kézbesíteni.

Mit jelent a kilépés?

A kilépésről szóló értesítés hivatalos tulajdonos bérlői dokumentum. Mielőtt megnyitná a bérlő kilakoltatását, értesítenie kell őket, hogy kilépjen. Ez a közlemény tájékoztatja őket arról, hogy „X” számú napja van, hogy megszabadítsa az ingatlant, vagy elkezdi a kiutasítási eljárást.

Miért kell adnia egy bérlőnek egy értesítést a kilépéshez?

Számos oka van annak, hogy a bérlőt a Kilépésről szóló értesítéssel szolgálhatja. A kilépésről szóló értesítés adható, mert a bérlő megsértette a bérleti szerződésben foglalt kikötést vagy a bérlő hibájával, mint például az ingatlan a lakossági felhasználásból.

Bármi is legyen az oka annak, hogy bejelentést tesz a kilépéshez, azt egyértelműen meg kell határozni a közleményben. Ha egy bérlőt nem jeleznek ki a kilépésről szóló közleményben, akkor ez egy közös kilakoltatási hiba.

Ki kell nevezni a kilépésről szóló közleményben?

Amikor bérlőt szolgáltat a Kilépésről szóló értesítésre, győződjön meg róla, hogy a megfelelő bérlőket a közleménybe is be kell illesztenie. Minden, az egységben élő felnőtt tagot meg kell nevezni a közleményben.

Meg kell:

  • Adja meg az ingatlan címét,
  • A padló, amelyen az apartman található, és
  • Az a pontos egységszám, amelyben a bérlők tartózkodnak.
  • A bérbeadónak vagy a bérbeadó képviselőjének alá kell írnia és alá kell írnia ezt az értesítést.

Hogyan szolgáltat egy értesítést a kilépéshez?

Minden állam más, így ellenőrizni kell az állam kilakoltatási törvényeit. Egyes államok megkövetelik, hogy a bérbeadó vagy a tulajdonos képviselője személyesen szolgáljon ki a kilépéshez. Gyakran elküldheti a bérlőnek az első osztályú hitelesített levélben való kilépésről szóló értesítést, nem pedig személyesen. én

Más államokban a bérlőt hivatalosan kell kézbesíteni. Ebben az esetben meg kell fizetnie az államfőnek, hogy szolgáltassa ezt a közleményt.

Mikor kell értesítést küldenie a kilépéshez?

A bérlő kilakoltatásának oka határozza meg, hogy a kilépés előtt milyen messze van a felmondás bejelentése. Szinte minden esetben ezt a közleményt legalább három nappal kell megküldeni, mielőtt kilépésre kerülhet. Bizonyos okok miatt akár egy évvel korábban is szükség lehet.

Gyakran először a bérlőnek kell szolgáltatnia a megszüntetéséről szóló értesítést, mielőtt el tudná szolgálni őket a Kilépésről szóló értesítéssel. Például, ha a bérlőt megzavarja, akkor értesítést küldhet a bérlőnek, ha megzavarja az épület többi bérlőjét. Ha folytatják ezt a viselkedést, miután megkapta ezt az értesítést a megszüntetésre, akkor értesítést küldhet a kilépéshez.

Eredmény

Miután a bérlő értesítést küldött a kilépéshez, két eredményt kell várnia:

  • Bérlő Obeys Értesítés- A bérlő megkaphatja az értesítést, és rájön, hogy üzletet jelent. Ha a bérleti díj mögött maradnak, akkor a bérleti díjakat a jelenlegi bérleti díjakra váltják fel abban a reményben, hogy elfogadják a bérleti díjat, és lehetővé teszik számukra, hogy maradjanak az ingatlanban. Ha nem tudják orvosolni a bérleti jogot sértő magatartást, a bérlő önként költözik a bérleti ingatlanból, mielőtt bírósághoz fordulna. Sok bérlő nem akar kilakoltatást nyilvántartásukra, ezért elhagyja őket, mielőtt hivatalosan kilakoltatnák a bíróságon.

  • Bérlő figyelmen kívül hagyása - Előfordulhat, hogy egy bérlőt értesíteni fog a kilépésről, és a bérlő figyelmen kívül hagyja azt. Megértik, hogy több mint egy hónapig tarthat a bíróság előtt, és formálisan kilakoltathat. A bérlő időt próbál vásárolni, mert nincs máshol menni, vagy azért, mert hajlandóak harcolni a bíróságon, mivel nem hiszik, hogy tévedtek.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Ingatlanügynökök megnövelése ügynöktől a közvetítésig

✔ - Eseménytervező bemutatása a zöld találkozóknak és eseményeknek

✔ - Hollow vs Solid Chocolate húsvéti nyuszik


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!