A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Befektetési célú ingatlan értékesítése - 3 kérdés ingatlanügynök számára


Meghatároztad, hogy itt az ideje, hogy eladja a befektetési célú ingatlanodat, és hogy egy ingatlanügynöket használsz erre. Jó ingatlanügynök keres erőfeszítéseket. Olyan valakit szeretne találni, aki a legjobban illeszkedik az Ön és a tulajdonához. Íme a három fő kérdés, amit érdemes feltenni, mielőtt kiválasztaná a Ingatlant, hogy eladja a befektetési célú ingatlanokat.

Mennyi ideig vagyunk ingatlanügynök?

Szeretné tudni, hogy mennyi ideig gyakorolja az egyén a szakma gyakorlását. Ingatlanközvetítőnek tekinthető, hogy néhány ember számára átmeneti fázis, mivel a munkahelyek között lebegnek, míg mások valóságos karrierként gyakorolják.

Nem szabad kizárni azokat az egyéneket, akik csak néhány éve voltak ingatlanügynökök, éppúgy, mintha nem szabad automatikusan választani egy ingatlant, mert már 20 éve dolgoznak az üzletben. Az újoncok több tüzet és mozdulattal rendelkezhetnek ahhoz, hogy bizonyítsák, hogy sikeresek lehetnek, míg az emberek, akik évtizedek óta dolgoztak az üzleti életben, megcsonkítottak, és csak a foglalkozás indítványai mentek keresztül. Másrészt az évtizedes tapasztalatok felbecsülhetetlenek lehetnek, ha megpróbálják eladni az ingatlant, míg a kezdők hibákat okozhatnak, és potenciálisan értékesíthetnek.

Amellett, hogy az egyén ingatlanügynök volt, azt is szeretné tudni, hogy teljes munkaidőben vagy részmunkaidőben foglalkoztatják-e. Ez ismét szubjektív kérdés, mert néhány részmunkaidős Realtors jobb lehet, mint néhány teljes munkaidős, és fordítva. Meg kell határoznod, hogy mennyire kényelmes vagy az ingatlanügynöknél, és hogy képesek vagyunk eladni az ingatlant.

Engedélyezett?

A legtöbb állam megköveteli, hogy az ingatlanügynökök engedélyt kapjanak az ingatlan eladási vagy bérleti díjért. Minden állam eltérő követelményekkel rendelkezik ahhoz, hogy mi szükséges ahhoz, hogy ezt az engedélyt megkapja. A legtöbbjük bizonyos számú órát igényel oktatási órákon, valamint sikeres írásbeli vizsgán. Ahhoz, hogy egy ingatlanügynök engedélyezhessen, az egyénnek bizonyos számú éves tapasztalattal kell rendelkeznie az ingatlaniparban, és kiterjedtebb oktatási tanfolyamot kell teljesítenie.

Az ingatlanügynök engedélyét általában online ellenőrizheti. Minden államnak saját ingatlantábla van. Általában megtalálhatja ezt az információt az ingatlanügynök nevének, az ingatlan licencszámának és az állapotának beírásával. Azt is meg kell tudnia találni, hogy az ügynöknek van-e panaszuk vagy fegyelmi eljárásuk ellenük.

Az ingatlant abban az államban kell engedélyezni, amelyben az ingatlan található, annak érdekében, hogy az adott államban értékesíthesse az ingatlant. Győződjön meg róla, hogy az ingatlanügynök abban az állapotban van, ahol az ingatlan található.

Hány tulajdonságot sorolt ​​fel tavaly és hányan adtál el?

Ez egy fontos kérdés a leendő ingatlanügynöknek. Bemutathatja, hogy mennyire sikeresek a munkájukban. Nem csak azt szeretné tudni, hogy hány tulajdonságot adtak el az elmúlt évben, mert ez a statisztika ferde. Lehet, hogy 10 ingatlanot adtak el, de lehet, hogy 100 listájuk volt. Míg a 10 ügyfél elégedett lehet, a másik 90 nem elégedett.

Fontos, hogy az ingatlanügynök hány listáját vették figyelembe a ténylegesen eladott hányadhoz képest. Ez betekintést nyújthat ahhoz, hogy mennyire szentelték őket, amikor felveszik a listát. Talán az ingatlanügynök kilenc lakást értékesített tavaly, de ha csak tíz listát vettek fel, akkor ezek eléggé lenyűgöző statisztikák.

Ha az ingatlanügynök eredményeit néhány év múlva lehet elérni, még jobb. Évről évre bontani akarsz, nem csak az elmúlt öt évből származó eladási átalányösszeget. Értékesítés ingatlan nagyon függ a gazdaság, így egy ingatlanügynök lehet egy év vagy két, de ez nem az erőfeszítés vagy a készség.

Szeretné megnézni az eladott és eladatlan listák helyét. Ugyanazon a földrajzi területen vannak, mint az ingatlan? Az egyik város nagyon eltérő piac lehet, mint amilyet az Ön tulajdonában található, ugyanúgy, mint ugyanazon város egyes részei kívánatosabbak, mint mások.

Az ingatlanügynöknek sikerült eladnia ingatlanja városrészében, vagy a legtöbb eladatlan ingatlan az ingatlan helyének közelében? A helyi ingatlanpiac ismerete nagyon fontos szempont az ingatlanügynök kiválasztásakor.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Hogyan találhatunk ingatlanügynököt a digitális világban

✔ - Szabadúszó írás: Melyik műfaj az Ön számára?

✔ - Robusztus okostelefonok gyártók számára


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!