A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

8. Szakasz Az ellenőrök nagyon érdekelnek ezekre a szabványokra

Mérik fel a bérleti ingatlanok értékét?


Ahhoz, hogy egy bérleti egység jóváhagyásra kerüljön a 8. szakasz szerinti lakásépítéshez, meg kell felelnie bizonyos lakásminőségi előírásoknak. Mielőtt a bérlő egy lakásba költöznie, a helyi közhivatal hatósága ellenőrzést végez. Íme 13 szabvány, amelyekre nézve.

A 8. fejezet 13 olyan teljesítménykövetelmény-listát hozott létre, amelyek a lakásminőségi előírásaikat tartalmazzák. Ezek a követelmények a 8. szakasz szerinti ellenőrök iránymutatásai, hogy meghatározzák, hogy a lakóegység alkalmas-e bizonyos életminőség fenntartására. Ezek a követelmények a következők:

  1. Szaniter létesítmények
  2. Élelmiszer-előkészítés és hulladékkezelés
  3. Hely és biztonság
  4. Termikus környezet
  5. Megvilágítás és elektromosság
  6. Szerkezet és anyagok
  7. Belső levegő minősége
  8. Vízellátás
  9. Ólom alapú festék
  10. Hozzáférés
  11. Hely és szomszédság
  12. Egészségügyi feltételek
  13. Füstérzékelők

Nyitott az értelmezéshez

Míg 13 fő kategóriát jelentenek a 8. szakasz szerinti ellenőrök, az ellenőröknek saját ítéletüket és mérlegelési jogkörüket kell alkalmaznia bizonyos szabályok értelmezésére. A Lakásminőségi Szabványok magukban foglalnak olyan elfogadhatósági szabványokat, amelyek segíthetik az ellenőrnek, hogy meghatározza-e, hogy egy termék megfelel-e a HUD szabványainak.

A következő néhány kritérium az egyes teljesítménykövetelményekhez, hogy megismerhessük, hogy az ellenőr miért keresi a leendő 8. fejezetben található lakóegységet. A követelmények nagy része ugyanazok az alapvető egészségügyi és biztonsági előírások, hogy minden állam, megyei vagy városi épületrész rendelkezik a lakóhelyhez. A követelmények és szabványok teljes listáját lásd a HUD Lakásválasztás utalvány útmutatójának 10. fejezetében: Lakásminőségi előírások.

1. Egészségügyi létesítmények

  • A fürdőszobát a lakóhelyen belül egy privát szobában kell elhelyezni.
  • A fürdőszobában egy öblítő WC, zuhanyzó vagy kád és mosdó található.
  • A zuhanyzóval vagy káddal és a mosogatónak meleg és hideg vízzel kell rendelkeznie.

2. Élelmiszer-előkészítés és hulladékkezelés

  • A készüléknek sütővel és tűzhellyel vagy tartományban kell lennie. A mikrohullámú sütő helyettesíthető.
  • A készüléknek konyhai mosogatóval kell rendelkeznie, meleg és hideg vízzel és megfelelő mosogató csapdával.

3. Hely és biztonság

  • Az egységnek nappalival, konyhával és fürdőszobával kell rendelkeznie.
  • Minden olyan ajtót vagy ablakot, amely kívülről elérhető, le kell zárni.

4. Termikus környezet

  • A fűtési rendszernek minden szobában biztonságosan kell biztosítania a hőt. A helyi PHA meghatározza, hogy melyik hőmérsékletet tartják megfelelőnek az év minden hónapjában.
  • A hűtőrendszer minden szobát biztonságosan hűtse le.

5. Megvilágítás és elektromosság

  • A nappaliban és minden hálószobában legalább egy ablak van.
  • A konyhában legalább egy működő aljzat van.
  • A nappaliban és minden hálószobában legalább két munkahelyet kell biztosítani.

6. Szerkezet és anyagok

  • A mennyezet, a falak és a padlók nem mutathatnak semmiféle kidudorodást, és nem lehetnek nagy lyukak.
  • A tetőnek szerkezetileg stabilnak kell lennie.
  • Négy vagy több lépés esetén korlátok szükségesek.

7. Belső levegő minősége

  • A fürdőszobáknak olyan ablakkal kell rendelkezniük, amely nyitott vagy más megfelelő szellőzést igényel.
  • Az egységnek mentesnek kell lennie veszélyes szennyező anyagoktól, például szén-monoxidtól.

8. Vízellátás

  • A vízellátásnak szennyeződésmentesnek kell lennie.
  • A vízvezeték csöveknek és szerelvényeknek szivárgásmentesnek kell lenniük.

9. Ólom alapú festék

  • Az 1978 előtt felépített egységeknek mentesnek kell lenniük az ólom alapú festékveszélyektől.
  • Nem lehet aprító, repedező vagy hámló festék vagy más veszély.

10. Hozzáférés

  • Kétféleképpen lehet kilépni az egységből. Tűz menekülés alternatív kilépési eszköznek tekinthető.
  • A tűzszünetet vagy más vészkijáratot nem lehet blokkolni.

11. Helyszín és szomszédság

  • A szomszédságban nem lehet túlzott zaj- vagy szemétgyűjtés.
  • Nem szabad abnormális mennyiségű légszennyezés.

12. Egészségügyi feltételek

  • Nem lehet rágcsáló vagy kártevő fertőzés.

13. Füstérzékelők

  • Legalább egy működő füstérzékelőnek kell lennie az egység minden szintjén, beleértve a pincét is. A helyi kódoknak szigorúbb követelmények lehetnek, mint például a füstérzékelő elhelyezése az egyes hálószobákon kívül.
  • Minden füstérzékelőnek működőképesnek kell lennie.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Kérdések, amelyeket érdemes megkérdezni a főbb ajándékok gyűjtése előtt

✔ - Idézetek, inspiráció és ötletek az üzleti növekedésről

✔ - A Foodpreneur kezdeti tippjei az élelmiszeripari vállalkozás indításához


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!