A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A havi bérlők bérleti díjának növelése

A bérleti díj felemelésének jogi módja


A bérlők bérleti díjának növelése során a bérbeadóknak gyakran külön jogi eljárásokat kell követniük. A tulajdonosoknak két fő követelményt kell követniük: a bérlőnek írásos értesítést kell adnia a növekedésről, és ezt az értesítést néhány nappal a bérlő lízingének lejárta előtt kell megadnia. Az alábbiakban talál egy levélmintát is arról, hogyan kell tájékoztatni a havi bérlőt arról, hogy növelni fogja a bérleti díjat.

A bérleti díj növeli-e a biztosítékot?

Az tud. Számos állam maximális összeget állít fel, amelyet a bérbeadó a havi bérleti díj alapján biztosítékként felszámíthat. Például a biztonsági letét a havi bérleti díj kétszerese lehet. Ezért, ha a havi bérleti díj emelkedik, a bérbeadó megkövetelheti, hogy a bérlő további pénzt helyezzen el a letétbe. Ez a többletösszeg rendszerint a bérleti díj megemelésének idején esedékes. Néha a bérbeadó nem kér további biztosíték pénzt, még akkor is, ha a bérleti díj emelkedik.

6 Ways A bérlők védelme alatt a bérleti díj növelése során

A bérbeadó nem tudja növelni a bérlő bérleti díját, amikor úgy érzi, hogy tetszik. Bizonyos lépések vannak, hogy a bérbeadóknak követniük kell a bérleti díjat, ami segít megvédeni a bérlőt a nevetséges és tisztességtelen növekedésektől.

1. A bérleti időszak alatt a bérleti díj nem emelkedhet- Ha a bérleti szerződés kifejezetten másként nem rendelkezik, a bérleti díjak a bérleti időszak alatt nem megengedettek. A bérlő megállapodást írt alá az ingatlan bizonyos áron történő bérbeadására, és ez az ár a bérlet lejáratáig érvényes marad. A bérbeadó a bérleti díj növekedését javasolhatja, ha új bérleti szerződést kell aláírni, vagy az eredeti lízing lejárta után, és a bérlő új feltételekkel elfogadja a meghosszabbítást.

2. A bérbeadók írásbeli értesítést kell adniuk a növekedés előtt- Ha a bérbeadó növelni kívánja a bérlő bérleti díját, a bérbeadónak írásos értesítést kell küldenie a bérlőnek. Ezt az értesítést kézbesítheti vagy postázhatja a bérlőnek. Mindig jó ötlet, hogy ezt az értesítést hitelesített levélben kell elküldeni, hogy a bérlő megkapja azt. A bérlőnek szóbeli értesítése a bérleti díj növekedéséről nem marad a bíróság előtt.

3. A tulajdonosoknak megfelelő írásbeli értesítést kell adniuk- Hónapos bérlők számára gyakori, hogy az állam törvénye előírja, hogy a bérbeadó 30 vagy 60 nappal a bérleti díj növekedése előtt értesítést küldjön. A szükséges értesítés összege gyakran függ a bérleti díj növekedésének százalékos arányától. Seattle városában és Kaliforniában, ha a bérleti díjat 10% -kal vagy annál többre emelik, 60 napos előzetes értesítés szükséges.

4. A növekedés összege A bérleti díj növekedését általában a helyi bérleti piac által meghatározottnak kell tekinteni. A bérbeadó gyakran növeli a bérleti díjat, hogy egy kicsit több pénzt fedezzen a költségek fedezésére, de nem akarja elveszíteni a bérlőt. A növekményeket a növekvő ingatlanadó-számlák és biztosítási díjak fedezésére lehet felhasználni. Ha egy ingatlant bérelnek, külön szabályok vonatkoznak arra vonatkozóan, hogy mekkora bérleti díj emelkedhet, és milyen gyakran növelheti a bérbeadó a bérleti díjat.

5. A bérlő a jogellenes bérleti díj növekedését a bíróságon küzdheti- Ha a bérlő úgy érzi, hogy a bérbeadó megtorlásként vagy megkülönböztetésként növeli bérleti díját, a bírósághoz fordulhat a bérbeadó. A megtorló béremelés egyik példája egy bérbeadó bérleti díját növelő bérbeadó, mert a bérlő panaszkodott az ingatlan esetleges egészségügyi megsértéséről.

6. A bérleti díj növelésének joga A bérlőnek nem kell elfogadnia a bérleti díj növekedését. Ha azonban nem ért egyet a magasabb bérleti díj megfizetésével, és ez ésszerű növekedés, a bérlőnek ki kell térnie a bérleti egységből. Ha a bérlő a bérleti egységben marad, miután a régi bérleti szerződés lejárt, felelősek lesznek az új bérleti díj megfizetéséért, vagy egyébként kilakoltatás és jogi lépések tárgyát képezik.

Értesítés a bérleti díj növekedéséről hónapról hónapra

Bérlő neve
Bérlő címe
Egység szám

Ez a közlemény tájékoztatja Önt arról, hogy kezdődik,Adja meg a bérleti díj növelésének időpontját, a jelenleg elfoglalt egység havi bérleti díja, egységAz egységszám beszúrása, amely a következő címen található:Helyezze be a tulajdonság címétFogják növelniÚj havi bérlet beszúrása havonta. Ez a bérleti díj az 5th minden hónap napján.

Ha folytatni kívánja a bérleti díjat, az új havi bérleti díj Új havi bérlet beszúrása szükséges. Felhívjuk figyelmét, hogy az eredeti bérleti szerződés minden egyéb feltétele érvényben marad.

Kérjük, írja alá az alábbi közleményt, jelezve a megállapodást és a folyamatos bérletet, vagy jelezze a nézeteltérését és a bérleti szerződés későbbi megszüntetését.

Köszönöm. Nagyra értékeljük a folyamatos bérletet.

Tisztelettel,

A bérbeadó aláírása: Dátum:

_ _ _

Az egyetértek az új havi bérleti összeggel Új havi bérlet beszúrása kezdve Adja meg a bérleti díj növelésének dátumát és továbbra is az én bérleti szerződést az én bérleti szerződés szerint.

Bérlő aláírása: Dátum:

A nem értem egyet az új havi bérléssel Új havi bérlet beszúrása. Nem fogom folytatni a hónap és hónap közötti bérleti díjat, és a helyiségeket elhagyom Helyezze be az áthelyezési dátumot eredeti bérleti szerződésünk feltételei szerint. (Lásd még: Move-Out ellenőrző lista)

Bérlő aláírása: Dátum:

Kiterjed


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A népszerű autóipari vállalatok missziós nyilatkozatai

✔ - A kiskereskedelmi hozamok magas költsége

✔ - A legnagyobb amerikai kiskereskedelmi láncok indexének vállalati küldetése


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!