A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Az ingatlanokra vonatkozó érvényes bérlet követelményei


A bérbeadó-bérlői törvényeket az államok szabályozzák, és így a lízingek eltérőek. Általában azonban a bérleti szerződés egy bérbeadó és a bérlő kötelezettségeit írja le, ami mindkét félnek segít elkerülni a pert. A bérleti szerződéseknek a következő elemeket kell tartalmazniuk, amelyek érvényesek.

Alapfeltételek

A legtöbb, de nem minden állam előírja, hogy a lízingeket írásban kell tekinteni. Az írásbeli lízinget igénylő államok között érvényesnek kell lennie az ingatlan leírásának. A tulajdonság fizikai címe érvényes leírásnak tekintendő. A bérleti díjaknak ki kell terjedniük a kezdő- és záró dátumokra.

Ezen kívül a lízingnek tartalmaznia kell az esedékes bérleti díj összegét is, amikor esedékes, és hogyan kell fizetni. Tehát a lízingnek pontosan meg kell határoznia azt a pontos dátumot, amikor a bérlőnek meg kell adnia a bérleti díjat, a bérbeadó által kínált türelmi időszakokat, és amennyiben a bérlőnek ki kell fizetnie a fizetést - például a bérbeadó irodájába vagy elektronikus úton a bankszámlájára. Az érvényes bérleti szerződéseknek a szövetségi Fair Housing törvényeket is követniük kell.

A lízinget érvénytelenítő feltételek

Az alapfeltételek mellett érvénytelennek és végrehajthatatlannak minősülnek azok a lízingek, amelyek a bérlőket kötelesek visszavonni a biztosítékhoz való jogukról, vagy a földbirtokos beperelésére. A bérleti díjak nem tartalmazhatnak olyan nyelvet, amely felmenti a bérbeadót az ingatlantulajdon megőrzésének kötelezettsége alól.

Közös bérleti rendelkezések

A lízingeknek a lehető legrészletesebbnek kell lenniük. A közös bérleti rendelkezések közé tartoznak, de nem kizárólag, a letéti összegek, a közüzemi kötelezettségek és a háziállatok betétei - ha a háziállatok engedélyezettek.

A bérleti díjak meghatározhatják a parkolási szabályokat is, mely felek felelősek a bérleti egység általános belső és külső karbantartásáért, valamint a bérbeadó kötelezettségeiről, hogy megtartsák az ingatlant.

Nem szokatlan, hogy a bérleti díjak a bérlői biztosításra vonatkozó rendelkezéseket, a bérlővel tartózkodó vendégek számát és azt, hogy a bérlő bérelheti-e a helyiségeket.

Kapcsolódó jogi feltételek

  • Szerződéskötés: Az ingatlanbérleti szerződésben részt vevő feleknek a szerződéskötéshez szükséges jogképességgel kell rendelkezniük. Figyelembe veszik az életkorot, a mentális kompetenciát és egyéb kérdéseket. A kiskorú, aki 18 éves vagy annál fiatalabb személy, nem tudott lízingbe lépni. Továbbá, ha a dokumentált mentális kompetenciával rendelkező személy lízingbe lép, akkor érvénytelennek minősül.
  • Jogi célok: A lízing célja törvényes. Ha a bérbe adandó ingatlant illegális célokra használják, a lízing érvénytelen lenne.

  • Ajánlat és elfogadás: A szerződés minden feltételeit mindkét félnek meg kell egyeznie. A tulajdonos vagy a bérbeadó ezeket a feltételeket felajánlja a bérlőnek, és a bérlő elfogadná azokat, amit a bérleti szerződés aláírása jelez.
  • Megfontolás: Általában az érvényes bérleti szerződés ellenértéke bérleti díj (ok) formájában történik. Lehet azonban más formában is, mint például a bérleti szerződésben a munkaerő vagy a tulajdon javítása. A bérleti díj általában a lízing élettartama alatt van rögzítve, és nem változtatható meg, kivéve, ha mindkét fél írásban elfogadta.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A Nonprofits hogyan méri a szociális média megtérülését

✔ - Miért tárolja a légkörben ügyfeleit

✔ - Az Analytics listája Az eBay alkalmazás jelentős frissítést kap


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!