A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Helyreállítási költségek helyreállítása az Eichleay képlettel

A képlet használata segíthet abban, hogy otthoni iroda fölött járjon


Az Eichleay Formula az egyik leggyakrabban használt számítás, amikor az otthoni irodai kiterjesztett általános károkat az építési késleltetési követelésekben számítják ki. Az építési késleltetésre vonatkozó igények a kiterjesztett általános költségek tekintetében a legbonyolultabb igények közé tartoznak, és szinte mindig szükségessé teszik, hogy egy szakértő szolgálatai mind a károkat, mind a költségeket visszanyerhessék. Az otthoni iroda rezsiköltségei közé tartoznak a vezetői személyzet, az irodai alkalmazottak, a közművek, a beszerzések, a díjak, a képzés és a biztosítások fizetése. Mivel olyan nehéz elkülöníteni az adott projekthez kapcsolódó költségeket, akkor ezeket a költségeket megfelelően kell azonosítani a költségek teljes összegének százalékában.

Miért használják az Eichleay képletet

Általában az Eichleay képletet akkor használják, amikor a projekt befejeződött, és a költségek elérhetőek és elszámoltathatóak. Az Eichleay képletet a fegyveres szolgálatok által az Eichleay Corporation szerződéses jogorvoslati tanácsának döntése alapján hozták létre, az ASBCA 5183, 60-2 BCA 2688 (1960) számításakor. 1984-ben a Federal Circuit úgy ítélte meg, hogy az Eichleay-formula a legmegfelelőbb módszer az otthoni irodai rezsi elosztására.

A Formula használatával a kiterjesztett felső érték kiszámításához szükséges lépések

Az Eichleay képlet használatához három lépés szükséges a számítási folyamathoz:

  1. Keresse meg a szerződésekhez rendelhető fejdíjat -Ahhoz, hogy meg lehessen állapítani a szerződéses felárakat, kezdje meg a teljes szerződéskötési időszakban az összköltség-azonosító összegének szorzatát a késedelmes szerződésből származó számlázások arányával a szerződés teljes időtartama alatt.
  2. Napi szerződésköltség - A napi szerződésköltségek kiszámításához a szerződésköltséget a szerződéses teljesítési idővel (napokkal) ossza fel
  3. Otthoni irodai rezsi -A végső összeg megszerzéséhez megszorozzuk a napi rezsiköltséget a projekt tulajdonosa által okozott késleltetési napok összegével.

Hogyan tudja a projekt tulajdonosa kihívni az Eichleay képlet használatát

Vannak olyan esetek, amikor a projekt tulajdonosa kihívhatja a vállalkozót, amikor a képletet használják. Íme néhány leggyakoribb érv, amelyet a vállalkozónak készen kell állnia ahhoz, hogy megtámadja:

  • A képlet becslésnek tekinthető, és annak pontossága megkérdőjelezhető.
  • A szerződő felek átirányíthatják általános költségeiket a vitatott szerződéssel párhuzamosan más projektekre.
  • A vállalkozónak bizonyítania kell, hogy a késések csökkentették a közvetlen költségek áramlását.
  • A vállalkozónak be kell mutatnia, hogy nem tudott más munkát vállalni
  • További bizonyítékot kell szolgáltatnia arra vonatkozóan, hogy a tényleges irodai általános költségek valósak, auditált pénzügyi kimutatások, információk, amelyeket sok kisvállalkozó nem engedhet meg magának.
  • Bizonyos objektumok, amelyek az otthoni irodai fölött vannak, mint szórakoztatás és hirdetések, megkérdőjelezhetők.

  • Néha a vállalkozónak bizonyítania kell, hogy a kötési kapacitás korlátozott.
  • Az olyan erőforrások, mint a felszerelés és a munkaerő, csak azért voltak elérhetőek, és még mindig a „végtagban” vannak, csak azért, mert a projekt késik.
  • A szerződések némelyike ​​rögzített díjat szabhatott meg a szerződés nyereségére.
  • Egyes bíróságok nem ismerik fel az Eichleay képletet a kiterjesztett fölötti számításhoz.
  • Amikor a projekt lényegében befejeződött, nehezen igazolható az irodai kiterjesztett általános költségek. Ennek oka az, hogy vitatható, hogy a költségeket már kifizették a vállalkozónak.

Közös irodai általános költségek

Az ezen igénybevételi eljárás során felmerülő költségek némelyike ​​közvetett vagy közvetlen költségek. Fontos, hogy megértsük és hogyan ismerjük fel ezeket a költségeket, hogy pontosan beillesszük őket a követelésbe. Itt van egy lista a leginkább felmerült irodai általános költségekről:

  • A menedzsment, az ügyintézők és a biztonsági személyzet fizetései és járulékos juttatásai. Győződjön meg róla, hogy a könyvelők, a vezetők és bizonyos esetekben kiszervezett alkalmazottak is.
  • Minden bérelt berendezés, például másolók, telefonok, faxok és egyéb berendezések.
  • Internet, riasztórendszerek és egyéb havi vagy ismétlődő költségek.
  • Biztosítások és kötvények.
  • Marketing, reklám és utazási költségek.
  • Jogi díjak és személyi állomány.
  • Ideiglenes és állandó irodai struktúrák.
  • Projektmenedzsment és / vagy mérnöki csapat költségei
  • Bérleti díjak és földvásárlási díjak / szerződések

  • Munkahelyi bérleti díjak: berendezések, munkaerő, pótkocsik, biztonság, közművek és járművek.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - 5 Példák a márka történetek "Backstories" készítésével

✔ - Az eBay-kereséshez kapcsolódó dókák és hibák (jobb ajánlat keresése)

✔ - A kiskereskedőknek szociális lelkiismeretre van szükségük


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!