A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Ingatlan weboldal formanyomtatványok és csepegtető e-mailek: hogyan lehet hatékonyan követni

Ha az ajtó elé kerül, nem jó, ha elveszíted őket a hátból.


Én vagyok a világ WORST ingatlan-szakembere, amikor bármilyen típusú személyi hálózatról van szó. Én egyszerűen nem csinálom. Mert én is író vagyok, amikor nem veszek részt ingatlanügyletben, az írószékemben ülök a billentyűzetre. Valahogy remete vagyok. Ezt azért mondom el, mert tudom, hogy sikeres lehet az ingatlan weboldalak létrehozása és egy szép üzleti áramlás, személyes kapcsolat nélkül. Ha Ön is hálózatban dolgozik, annál jobb és több üzleti tevékenységet végez.

PPC-t, Pay Per Click-ot, reklámot azóta, hogy a mai napig költöztem az államba és városba, ahol jelenleg élek, szép üzletet építettem. A vállalkozásom 100% -a származott a honlapomról, és mindig lesz. Igen, kapok áttételeket, de azok az ügyfelektől és ügyfelektől származnak, akik először találtak rám az interneten, majd a szolgáltatásaimat használták és utaltak. Így az ügyfél második szintje is a honlapról érkezett.

Tételezzük fel, hogy olvasson más cikkeket, talán sorozattal ezzel, amely meggyőzte Önt arról, hogy sikeres lehet a webhely marketingjével. Követte a "legjobb gyakorlatok" tippeket a PPC reklámozásához, a hirdetések és a céloldalak létrehozásához, és nagyszerű tartalmat helyez a webhelyére. Létrehozott néhány speciális jelentést, fehér könyvet, vagy egy e-könyvet, hogy a webhely látogatóit elérhetővé tegye kapcsolattartási információikért. Készen áll arra, hogy ezeket a jelentéseket a megfelelő webhelyoldalakon helyezze el, és itt az ideje, hogy egy "űrlapot" dolgozzon ki, hogy összegyűjtse a kapcsolattartási adatait, és elhelyezze azokat a rendszerben a nyomon követéshez.

Ez kritikus, hiszen valószínűleg hetek és hónapok távol vannak a tranzakciótól, így minden perspektívával meg kell maradnod.

Lehet, hogy rendelkezik egy CRM-rendszerrel, az Ügyfélkapcsolat-kezelő rendszerrel, amely az információkat egy űrlapból tudja átvinni és új kilátási profilt hozhat létre. Ebben a cikkben konkrét eszközöket fogok adni egy űrlap létrehozásához, hogy eljuttassuk a kilátást egy nyomonkövetési rendszerbe, és automatikusan elküldjük nekik egy sor e-mailt. Két eszközt fogok használni, amelyek teljesen ingyenesek, de mindenképpen nagyon alacsonyak. Ezek az eszközök együttesen működnek, hogy automatizálják a vezetést és a nyomon követést, hogy több kilátást tartsanak, amíg készen állnak az üzleti tevékenységre.

Számos jó webhely-létrehozási alkalmazás létezik, mind szoftverként, mind online szolgáltatásként. A Wufoo űrlapokon több okból is elszámoltam:

  • ingyenes vagy nagyon olcsó, az űrlapok számától és a forgalomtól függően
  • könnyen használható, és az oldalamon jól megjelenő űrlapokat hozhat létre
  • integrálódik az automatikus válaszadó és csepegtető e-mail megoldással, amit szeretem

A MailChimp az én továbbfejlesztett e-mail megoldásom, és a részleteket a következő oldalon fogom megnézni. A MailChimp formanyomtatványa azonban nem az volt, amit akartam, és a Wufoo jól integrálódik, ezért használom a két terméket.

A szabad szolgáltatás szintjén a Wufoo 1 felhasználót, 3 űrlapot, 3 jelentést, 10 teljes űrlapmezőt és 100 formanyomtatványt tartalmaz havonta. Ez elég lehet sok ingatlan honlapjára, de a következő szint jelentősen bővíti a képességeket és a funkciókat.

Wufoo Forms jellemzői -További részletekért látogasson el a webhelyre, de a Wufoo űrlapok különféle mezők, stílusok és akár témákkal is elláthatók. A mezők kitöltése kötelező vagy választható, beleértve a legördülő típusú mezőket is.

Wufoo jelentések -A Jelentések készítő használatával jelentéseket készíthet grafikonokkal és grafikonokkal, hogy rákérdezzen, hogyan megy a vezetés.

Wufoo - MailChimp Integráció -Mivel egy kicsit nehéz megtalálni, itt van a Wufoo űrlapok MailChimpbe való integrálásának oldala.

Ingatlan weboldal formanyomtatványok

Bár lehet, hogy mindent megtett, ameddig ez a pont megtörtént, a webhely látogatóját egy releváns oldalra szerezte, és érdeklődést keltett egy olyan jelentéssel kapcsolatban, amelyet Ön egy űrlappal kínál, és nem nyert meg, amíg az űrlapot benyújtja. Néhány tipp:

  • Tartsa a formát rövidnek és egyszerűnek, túl sok mezőt állíthat meg, hogy megálljon és távozzon.
  • Csak a legtöbb űrlaphoz csak név és e-mail cím szükséges, mivel a telefonszám igénylése csökkenti a beadványokat.
  • Tartsa az űrlapot közel az ajánlat, a jelentés vagy az e-könyv magyarázatához.
  • Van egy köszönet üzenet, amikor befejeződik.
  • Mondd el nekik, milyen formában fog történni, mint például: "A jelentésed automatikusan elküldésre kerül e-mailben.

A Wufoo-t automatikusan és közvetlenül a formanyomtatvány benyújtását követően kézbesítem. Ezután az integráció a Mailchimp-el továbbítja az e-maileket, hogy több e-mail nyomon követést kapjon. Miután elérte az értékes ingyenes információk egyensúlyát a webhelyén és a speciális jelentéseket és az ezeken a formákon kínált továbbfejlesztett információkat, megkezdheti az új vezetések megjelenítését.

Függetlenül attól, hogy fizetett-e egy helyszíni látogatót PPC-vel, Pay Per Click-mal, marketingrel, vagy sikerült-e SEO-vel vagy más webhely-marketingrel eljutnia a webhelyére, ez az, amit csinál, miután megérkeztek, ami megkülönbözteti a szép weboldal statisztikáját és a jutalékot. Feltételezve, hogy sikerült kitöltenie egy űrlapot és megadnia az elérhetőségét egy jelentés, e-könyv vagy más anyag cseréje érdekében, most itt az ideje, hogy nyomon kövessék azokat úgy, hogy azok addig maradjanak, amíg készek ingatlan vásárlása vagy eladása.

Bár sok jó csepegtető e-mail szolgáltatás van, a MailChimp-et választottam. A szabad szint elég jó volt az eddigi felhasználásomhoz, mivel lehetővé teszi néhány liberális levelezést egy több száz listára. A szabad szint legfeljebb 1000 előfizető és 6000 e-mail / hónap. A többi funkció azonban több, mint amennyire indokolja a fizetett szintre való elmozdulást.

Mit tehet a MailChimp-fiókjával?

  • Készítsen egyetlen automatikus válaszadó e-mailt
  • Készítsen egy sor automatikus válaszadót, csepegtető e-mailt
  • A sáv megnyitása, leiratkozás, link kattintások és még sok minden más e-mailben
  • A MailChimp kezeli az összes előfizetést és a CANSPAM követelményeit
  • Integráljon más szolgáltatásokkal, mint a Google Analytics, a Wufoo Forms, a Facebook és így tovább
  • Hasonlítsa össze e-mail kampányainak teljesítményét a MailChimp összes ingatlanhoz kapcsolódó fiókjával

Hogyan használom az ingatlancsepegtető e-mailt a nyomon követéshez

Valószínűleg nagyon eltérő stratégia van a nyomon követésre, vagy a csepegtető e-mailekre, mint más ingatlan szakemberek. Nagyon alacsony kulcs vagyok, és nem akarok kockáztatni a kilátásaimat. Ennek egyik módja az, hogy egy rövid sorozatot, általában csak 4 e-mailt kapok egy csepp kampány számára az új előfizetők számára. Más szóval, ha valaki új formát tölt ki, és az automatizált rendszerbe húzódik, csak öt e-mailt kapnak. Ez lenne az, amelyik a kért anyagot általában azonnal eljuttatja, majd néhány hét alatt négy e-mail sorozatot követ.

Azt tapasztaltam, hogy elmondom nekik, hogy mi fog történni, hogy a négy e-mail sorozat első eladását követően jelentősen megszakad a "leiratkozások". Más szóval az első e-mailben elmondom nekik, hogy csak négy lesz. Ez elvonja az „ismeretlen” tényezőt arról, hogy mennyire fogok zavarni őket. A cikk következő oldala tartalmazza az összes e-mail üzenetem szövegét a jelentés elkészítése után. Látni fogja, hogyan próbálom megtartani őket, és a webhelyem, mint a helyi ingatlaninformációk előnyben részesített helye.

A célom egy csepegtető e-mail kampányhoz

10 éves tapasztalattal ezt a típusú marketinget végeztem egy ingatlan weboldalon, hogy minden három hónapban az e-mailek elégségesek a kilátásokkal. Ez egy rendkívül alkalmi e-mailt tartalmaz a statisztikákról vagy egy speciális jelentés kiadásáról. Ne feledje, hogy mondtam nagyon alkalmi. A negyedéves e-mailjeim negyedéves statisztikai jelentéssé válnak az eladott ingatlanokról az elmúlt 3 hónapban. Összekapcsolom a címzetteket a PDF-jelentéshez online, és tapasztaltam CTR-eket (Click Through Ratios), amelyek jelentősen meghaladják az iparági átlagokat.

Ez azért van, mert a leendő vásárlók és eladók mindketten tudni akarják, mi történik a piaccal.

Nyugodtan kaphat ötleteket, sőt másolhat szöveget, amely az Ön e-mail példáiból működik. Jelenleg négy e-mail sorozatot küldök új kilátásoknak az ingatlan honlapomon lévő jelentések kézbesítési űrlapjairól. Íme az e-mailek szövege és az ütemezés:

E-mail # 1 - 2 nap múlva lép a listára.

Köszönet és több Taos Info

Nagyra értékeljük a közelmúltbeli információkérést vagy a [brókercég neve] különleges jelentését. Ezt az e-mailt követni akartuk, és a következő hetekben újabb háromat akartunk megismerkedni a weboldallal és a Taos terület gazdagságával és az ingatlaninformációkkal.

Az egyik első kérdés, amit sok látogatónak megvan, hogyan tudják meg, hogy ezek az MLS, a többszörös listázási szolgáltatások területei. Több mint 40 közülük van, és mivel egy nagyobb területet fedezünk fel, mint a Taos megye, tudva, hogy ezek a területek tudnak-e segíteni abban, hogy a kereséseket testreszabva adhassuk azokat a listákat, ahol valóban akarsz lenni.

Éppenvegye fel ezt a kapcsolatot egy térképre, amelyen minden rögzített terület van, vagy még jobbvegye fel ezt a kapcsolatot egy olyan oldalhoz, amelyen a nevezett területek találhatók, és az egyes adatokhoz kapcsolódó konkrét információkhoz kapcsolódik. A legtöbb területen térképek, vízadagolási adatok, fényképek és videók lesznek.

Még egyszer köszönjük érdeklődését, és ne feledje, hogy a [brókercég neve] vásárlói dedikált bróker, és nem veszi fel a listát annak érdekében, hogy a vásárlóknak érdekellentét nélkül szolgáljanak.

************************************************

Megjegyzés: Ez az első e-mail azt mondja nekik, hogy mi fog történni, nincs meglepetés. Ezzel a vágással az első e-mailem jelentősen lemond. Értékes segítséget nyújt számukra az MLS-területek összes rendezésében.

E-mail # 2 - 5 nap múlva lép a listára.

Hagyja, hogy a rendszer megteszi a Taos ingatlan keresését

Ha úgy tetszik, mint a legtöbb Taos ingatlan-kereső, akkor rendszeresen érkezik a webhelyre, és ismét beírja a keresési kritériumokat, és új listákat keres, amelyeket még nem látott. Ez azonban nem szükséges.

Hozhatok létre egy egyedi riasztáskeresést az Ön számára, amely a kritériumokat veszi figyelembe, és megmondja az MLS-nek, hogy küldjön Önnek egy e-mail figyelmeztetést, amely tartalmazza a keresési feltételeknek megfelelő új bejegyzések adatait, és azt a napot, amikor beírta. Azt is figyelmezteti Önt, ha az egyik mérkőzésen van árváltozás, ami lehetővé teszi, hogy olcsóbban nézhessen.

Ahhoz, hogy eljusson hozzád, csakmenjen erre az űrlapra és adja meg az érdeklődésre számot tartó tulajdonságok részleteit. Megépítem az egyéni keresést, és azonnal értesítéseket kapsz.

************************************************************************************************** ​

Megjegyzés: Azok, akik ezeket az automatizált jelentéseket választják, a legjobb kilátásaim, mivel általában azt jelzi, hogy közelebb vannak a vásárlási döntéshez, mint mások. Szinte minden vásárlói tranzakciónk valakivel van, aki ilyen figyelmeztetéseket kap.

E-mail # 3 - Kilép 8 nappal azután, hogy elérték a listát.

Lásd még több Taos listázási információ

Ha Taos ingatlan-kereső oldalunkat használja, azt látjuk, hogy mi az úgynevezett IDX-keresés. A Taos MLS-ben lévő összes bróker beleegyezett abba, hogy részt vegyen, hogy a listában szereplő összes hirdetést bármely bróker oldalon megtekinthesse. Ez a megállapodás azonban korlátozza az általunk közzétett információk mennyiségét, illetve az információs területek számát.

Szóval ugyanazokat az információs területeket látja, függetlenül attól, hogy melyik közvetítői webhelyen keres. A [bróker neve itt] keresés használata a keresési képernyő bal oldalán található exkluzív forma. Figyeljük meg, hogy van egy űrlap a név, az e-mail cím és az MLS-számok bevitelére. Amikor a keresési listában találkozni szeretne, amit többet szeretne megtudni, akkor az MLS-számokat megadhatja az űrlapba való belépéskor.

Ha készen állsz, küldd el az űrlapot, és elküldi nekem az MLS számokat. Ezekkel a listákkal jelentést fogok készíteni az Ön számára, de sok információval, legalább 40 további információs területen valójában. A listáról többet fog tudni, beleértve a fő fotó alatt található linket is, amely a listázási brókerhez csatolt dokumentumokhoz, például felmérésekhez, alaprajzokhoz, közzétételekhez és egyéb dokumentumokhoz vezet.

A manuális folyamat gyorsításához kérjük, adja meg az MLS-számokat vesszőkkel a #####, #####, ##### fájlban.

************************************************************************************************** ​

Megjegyzés: Ez nagyon jól működik, mivel sokan többször fogják ezeket elküldeni, néha hetente. A rendszer csak egy új e-mail címet helyez az automatikus válaszadó e-mail kampányba, így csak egyszer kapja meg ezt a sorozatot.

# 4-es e-mail - 12 nap múlva elmegy a listára.

Jövő jelentések és e-mailek

Kezdetben tájékoztattuk Önt e négy e-mail sorozatról, és ez az utolsó. Remélem, hogy a jelentésekben és az e-mailekben szereplő információk segítettek abban, hogy jobban megértsék a Taos ingatlanpiacot.

Bár nem lesz több e-mail ebben a sorozatban, valójában nincs más automatizált e-mail, ha a listán maradsz, évente néhány e-mail lesz a statisztikákról és a piaci megjegyzésekről. Legfeljebb negyedévente elküldöm a Taos ingatlanpiaci jelentéseit az MLS által értékesített ingatlanstatisztikáknak. Ez segít nyomon követni a piacot. Természetesen továbbra is látogasson el a[bróker neve itt] webhely. Emellett frissítheti a statisztikákat a webhely stats oldalain.

************************************************************************************************** ​

Megjegyzés: Elmondom nekik, hogy mi fog történni hosszú távon. Majdnem soha nem kapok leiratkozást, ha ilyen messzire jutnak.

Ez az egész sorozat!

Szinte minden bizonnyal négy értékes tartalmakat talál az e-mailek számára az automatikus válaszadó vagy csepegtető e-mail kampány beállításához. Nem szabad túl hosszúnak lenniük, és mindegyiknek valami értéket kell adnia nekik. Rendszeres statisztikai e-maileket ígért nekik, és rájössz, hogy ezek az e-mailek nagyon magas link kattintásokat fognak kapni a jelentések megkapásához. Ez jól működött számomra.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - 4 Lépés a Bérlő Pet-panaszának megoldásához

✔ - 4 Megfizethető élelmiszer-szállítási szolgáltatások

✔ - Szabadúszó író honlapja: 10 Must-Haves


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!