A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Ingatlan értékesítési niche lehetőségek

Szinte minden szenvedélynek van egy rést


Számos ügynök az ingatlan számos szakasza szakértő, míg mások a piacokra specializálódnak, és e piacok hatóságai. Néhány rendkívül sikeres ingatlanügynök és bróker szűkítette marketingpiacát, amely egy adott földrajzi területre, vagyonfajtára vagy akár egy fogyasztói kategóriára összpontosít.

Az Ön számára fellebbezhető rés kiválasztása jövedelmező stratégia lehet. Azonosítsa a szenvedélyét és a hangsúlyt.

  • 01

    Eladó tulajdonos tulajdonságai szerint (FSBO)

    Ház amerikai zászlóval és

    Ne engedje meg, hogy a tulajdonos tulajdonságai eladásra kerüljenek, mivel nem méltó az idejére. Sok esetben ezek az eladók hamar rájönnek, hogy nem tudják sikeresen értékesíteni otthonukat, és úgy döntenek, hogy felsorolnak egy ingatlanügynökkel.

    Szerkezet felépítése, amely segít abban, hogy ezek az eladók megtanulják, hogyan tudják megismerni a tulajdonságaikat. Gyakran látni fogják a feladat összetettségét, és döntést hoznak a listáról. Valószínűleg megkapja az üzletet, ha tanácsadója volt.

  • 02

    Üdülő és nyaralóházak

    Épített szerkezet tengeren a kék ég ellen

    Ez nagyon sikeres piaci rés lehet, ha elég szerencsés vagy ahhoz, hogy olyan területen lakjon, amely a nyaralókra és a menekülési lehetőségeket keresőkre vonz. A jó internetes marketingstratégia a helyi szakértőként pozicionálhatja Önt, és jelentősen csökkentheti a versenyt a legtöbb, a térségen kívüli kilátástól.

    A területen kívüli vásárlók számára hasznos információk nyújtása hozza az üzletet, és valószínűleg bizonyos pontokon az eladók is lesznek.

  • 03

    A spanyolok egyre növekvő otthoni csoport

    Három nevető női unokatestvér, a hátsó udvarban lengő hinta

    Thomas Barwick / Getty Images

    A spanyolok az Egyesült Államok népszámlálási irodája szerint a nemzet legnagyobb kisebbségi csoportja, több mint 42 millió az Egyesült Államokban. A 27 éves átlagéletkor ebben a csoportban nagy valószínűséggel egy nagy darab az első otthoni vásárlási piacról.

    Nézd meg a marketing helyszíneket, amelyek vonzóvá teszik ezt a csoportot, majd meghatározzák az igényeiket és kitölti azokat. Van még egy nemzeti ügynökök szövetsége is, akik erre a területre specializálódtak.

  • 04

    Egyre több és több Singles vásárol házakat

    ingatlanügynök házaspár üdvözlés

    A közel 90 millió házas amerikaiakkal ez egy olyan csoport, amelyet nem lehet figyelmen kívül hagyni. Az amerikai népszámlálási iroda szerint az 55 millió háztartást egyetlen lakástulajdonos vezeti, és a nők mintegy 54 százalékát teszik ki ennek a csoportnak.

    E háztartások vezetőinek különböző igényeit kielégítő és foglalkozó ingatlan-szakemberek rengeteg lehetőséget találhatnak ebben a szakterületen.

  • 05

    Idősek hatalmas piac

    Érett nő állt pár nyitott ház jel előtt

    A különböző jövedelmi megfontolások, valamint a speciális lakhatási követelmények miatt az idősek nagy piaci résnek számítanak. Határozza meg az igényeiket, és fejlesszen ki azokra szabott marketinget és szolgáltatásokat, mint például az 55+ aktív felnőtt közösségre való összpontosítás.

    Nézze meg az SRES® jelölést (Senior Senior Real Estate Specialist), hogy sajátos képzett szakemberként pozícionálhassa ezt a korcsoportot.

  • 06

    A luxuslakások speciális készségeket és pénzt igényelnek

    Luxus otthon

    A luxus otthoni fülke első látásra meglehetősen hívogatónak tűnik, mi a magas otthoni árakkal, ami általában megfelelő ügynöki jutalékot generál. És ezek az otthonok magasabb tranzakciós jutalékot eredményeznek, de nem gondolják, hogy nincsenek kompromisszumok.

    A luxuslakások speciális marketinget igényelnek, és ez általában jelentősebb befektetést jelent a jegyzési közvetítő által. Összességében a marketing utáni nettó nyereség aránya hasonló lehet az alacsony árú lakásokhoz. Ez nagyszerű rés néhány, de nem mindenki számára. Csak néhány ügynök sikerül itt… vagy legalábbis ebben a résszel egyedül.

  • 07

    Az első vásárlók segítése

    Már megszervezik vendéglistájukat a háztartásukért

    Peopleimages / Getty Images

    Az első alkalommal a háztulajdonosok újak a teljes folyamatban. A finanszírozással, az ellenőrzésekkel és a tranzakció minden részével kapcsolatos aggodalmakkal találkoznak. Azt akarják, és szükségük van a segítségedre.

    Ez egy nagyszerű érzés, hogy segítsen nekik az első otthonukban, és ez a piac a nagy piac. Fejleszteni kell a marketing- és tranzakciós információs anyagokat, amelyek segítenek nekik megérteni a folyamatot, és megtekinthetik Önt, mint szakértőt, amire szükségük van ahhoz, hogy átadják azokat. Ezek a jövőbeni ismétlődő üzletek és referenciák hatalmas forrását jelenthetik.

  • 08

    Társasházi vevők és eladók

    társasházak

    Az USA-ban óriási növekedés történt a társasházak számában, különösen az üdülő- és üdülési közösségekben. Egy vállalkozói ingatlantulajdonos képes hasznosítani ezt a specializációt.

    Sok esetben a tulajdonosok csak időnként használják a lakásukat, és más időpontokban is szeretnék bérelni. Ez egy másik területet biztosít, ahol szakértő lehet, segítve őket a leginkább bérelhető ingatlanok vagy a legjobb ideiglenes bérlők kiválasztásában.

  • 09

    Szomorú tulajdonságok és lakástulajdonosok

    Kaukázusi nő kicsomagolás dobozok új otthonában

    Peter Dressel / Getty Images

    A gazdaság visszaesése nem jelent hónapokat vagy akár éveket sem jutalék nélkül. Azok az emberek, akik az elzáródásban találkoztak, reményt és otthonokat is igényelnek. Fontolja meg, hogy szakértővé válik a rövid eladások, a kizárási ügyletek és a banki tulajdonú (REO) lakások.

  • Nem mindenkinek

    A résszel való összpontosítás és szakértővé válás segíthet egy viszonylag versenyképes karrier megteremtésében, de nem mindenkinek. Néhány helyszín többet kínál, mint a többit, és egyes ügynökök inkább a sokszínűséget részesítik előnyben.


    Videó A Szerző:

    Kapcsolódó Cikkek:

    ✔ - 7 Michigan biztonsági betétjogának alapjai

    ✔ - A Chick-Fil-A Franchise költségei és megítélése

    ✔ - Használja az Ügyfélszolgálatot, hogy megakadályozza a Shoplifting


    Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!