A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Ingatlanügynökök mint független vállalkozók


Az ingatlanipar a törvényhozókhoz ment, és különleges bánásmódot kért a független vállalkozói státuszhoz. Az akkori törvények - és még mindig - meglehetősen merevek voltak a szabványok listája, és nagyon nehézkes volt az ingatlanközvetítés működtetése, ügynökök nélkül.

Ismerje meg a szabályokat

Az ingatlanügynökök és a brókerek különleges IRS besorolást kapnak, mint törvényes független vállalkozók. Az ingatlanszolgáltatás változó világában fontos a státuszra vonatkozó szabályok tiszteletben tartása, mivel az új üzleti modellek és kompenzációs módszerek alkalmazottaként minősülhetnek.

Ahogy egyre több ügynököt alkalmaznak diszkontügynökökbe olyan üzleti modellekkel, amelyek fizetnek fizetést az alapjövedelemért, problémák merülhetnek fel a független vállalkozói státusz tesztjeivel. Mind a közvetítőnek, mind az ügynöknek pontosan tudnia kell, hogy milyen kapcsolatuk van, és hogy valamilyen dokumentum vagy szerződés ezt a kapcsolatot állapítja meg.

Sokan sajnos belépnek az ingatlanba, úgy gondolva, hogy ez az értékesítésről szól; értékesítesz házakat. Valóban, az ingatlan szolgáltatási üzlet, sok jogi és adóval kapcsolatos részletekkel. Ha ezeket a részleteket nem kezeljük komolyan, akkor bajba kerülhet.

Az értékesítési munkatárs licencelt ingatlan-értékesítőnek kell lennie

Ez magától értetődőnek tűnik, de a törvény biztosítja, hogy az ingatlanközvetítők ne helyezzenek el asszisztenseket vagy képzett ügynököket független vállalkozói státuszba. Ez fontos, mivel az engedélyes és független vállalkozói státuszú ingatlan-szakembernek mindig emlékeznie kell arra, hogy ez azt jelenti, hogy üzleti tevékenységet folytatnak, és az üzlet tulajdonosa.

Nincs semmi baj a licensz megkötésével egy közvetítővel, és sok esetben szükség van rá. Ha azonban kihasználja a bróker szolgáltatásait és irodáit, ne feledje, hogy te vagy a te dolgod. Ha webhelyterületet kínálnak, vegye fel, de a lehető legrövidebb időn belül hozzon létre saját online jelenlétet egy weboldalon és / vagy a közösségi médiában. Soha nem tudhatod, mikor akarsz egyedül menni, vagy egy másik közvetítésre költözni.

A jövedelemnek kapcsolatban kell lennie az értékesítéssel és nem órákkal

Ha egy brókernek van egy engedélyezett asszisztense, de az órát vagy a megtérített órákat a megtérített órákban fizeti ki, az adott személy nem lehet független vállalkozó. Ha Ön részmunkaidős ügynök, és óránként vagy fizetett alapon más munkát végez a közvetítéshez, valószínű, hogy a független vállalkozói státusz nem érvényesül, mivel a kártérítés nagy része nem az értékesítéssel kapcsolatos tevékenységekből származik.

Tartsuk be a pontos számviteli nyilvántartásokat, és dokumentáljuk az összes jutalékot a közvetítés egyéb bevételeivel szemben. Valójában a legtisztább üzlet az lenne, ha csak jutalékot kapna, és esetleg valamilyen költségtérítést fizetne most, de nem gyakran.

Léteznie kell egy írásos, független vállalkozói megállapodásnak

Az ingatlanügynök és a bróker között létrejött írásbeli független szerződő fél megállapítja azt a tényt, hogy az ügynököt önálló vállalkozóként kell kezelni szövetségi adózási célokra.

A munkanélküli kompenzáció és a munkavállalók kártalanítása érdekében jegyezzen be más állami törvényeket, amelyek a független vállalkozói státuszt a közös jogra alapozhatják. Ezekben az államokban a brókernek meg kell felelnie a szigorúbb követelményeknek, attól függően, hogy melyik.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Élelmiszerboltok értékei és küldetése

✔ - A legjobb 2019-es üzleti tervkönyvek

✔ - Miller törvény: Visszanyerhető költségek és általános követelmények


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!