A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Előnyök és hátrányok a bérlők keresése ingatlanügynök nélkül


A bérlők bérbeadása érdekében minden bérlőnek foglalkoznia kell. Azonban két lehetősége van a bérbeadására. Megpróbálhatod kitölteni magadnak az üresedést, vagy bérelhetsz ingatlanügynököt erre. Ismerje meg négy előnyét és négy hátrányát, hogy ingatlanügynök nélkül találja meg a befektető ingatlanok bérlőit.

Előnyök a bérlők keresése ingatlanügynök nélkül

Számos előnnyel jár, hogy ingatlanügynök nélkül tölthetik ki az üresedést. Nem kell ingatlanközvetítői jutalékot fizetnie, és tudását és szenvedélyét a vagyon iránt érdemes felkérni a leendő bérlőkre.

  • Pénzt megtakarítani: Ha nem bérel ingatlanügynököt, hogy megmutassa az ingatlant, akkor pénzt takarít meg, mert nem kell fizetnie az ingatlanügynök jutalékát. A jutalék összegének nagysága nagymértékben változik, de várhatóan legalább egy hónap bérleti díjat kell fizetnie az ingatlantulajdonosnak a bérlő bérléséhez.
    • Miért mozogsz az aktuális lakásodból?
    • Hány ember él az ingatlanon?
    • Mennyi ideig dolgoztál az aktuális munkádon?
  • Képernyő bérlők: Ha Ön az, aki ténylegesen megmutatja az ingatlant és találkozik a bérlőkkel, akkor felteszi azokat a kérdéseket, amelyeket az ingatlanügynök nem tehet. Gondoskodnia kell arról, hogy ugyanazokat a kérdéseket tegye fel minden leendő bérlőnek, és tartsa be a Fair Housing szabályait, hogy ne vádoljanak diszkriminációval.

  • Szenvedély az ingatlanhoz: Mivel Ön az ingatlan tulajdonosa, szenvedélye lesz annak, hogy az ingatlanügynök nem fogja. Az ingatlan a baba, és a havi jelzáloghitel fizetésének képessége függhet a bérelt ingatlanoktól. A szenvedély is meggyőzhet egy bérlőt, hogy szereti az ingatlant, és ott akar élni, amennyit csak akar.
  • Az ingatlan ismerete: Míg egyes ingatlanügynökök nagyok, széles körű ismeretekkel rendelkeznek egy területről, és kutatást végeznek a területükön lévő ingatlanokkal és hasonló tulajdonságokkal, mások nem tesznek ilyen erőfeszítéseket. Ezekben az esetekben az Ön érdeke, hogy legyen az, amelyik a saját tulajdonát mutatja. Ön képes lesz arra, hogy megmagyarázza az ingatlan nagyszerű tulajdonságait és kényelmét, és tudni fogja, hogy mi az ingatlanadó és az átlagos közüzemi számlák. Jobb ismeretekkel szolgál majd a tömegközlekedésről és a közeli parkokról és üzletekről.

Hátrányok a bérlők keresése ingatlanügynök nélkül

Bár a bérlők megtalálása több ingatlantulajdonos használata nélkül is előnyös, ennek a megközelítésnek több negatív is van. Sok időt és erőfeszítést igényelhet a bérlő megtalálásában, és elveszítheti az ingatlanügynök kapcsolatait.

  • Biztonsági kockázat: Egy idegennek az ingatlanba való felvétele veszélyt jelenthet az Ön biztonságára. Míg a legtöbb embernek nincs szándékában kárt tenni, vannak olyanok, akiknek rossz szándékuk van. Legyen szó akár rablásról, akár lopásról a saját tulajdonából, meg kell tennie az ilyen típusú bűnözők elleni védelmet.
  • Időigényes: Egy másik lehetőség, hogy megmutassuk magunknak a tulajdonságot, az az idő, amire szükség van. Előfordulhat, hogy át kell rendeznie a menetrendjét, vagy a hétvégén pihentető időt kell konvertálnia a leendő bérlők és a vásárlók számára eltöltött időre.

  • Kisebb piac: Lehet, hogy nem férhet hozzá minden olyan erőforráshoz, amelyet a Ingatlanközvetítő széles körben értékesíthet. Bár biztosan továbbra is online és nyomtatott médiában forgalmazhatja ingatlanát, előfordulhat, hogy nem tudja könnyen elérni a szélesebb piacot, amelyhez az ingatlanügynök hozzáférhet. A hirdetések elhelyezése időigényes és költséges is lehet.
  • Vesz egy eladó: Ingatlanforgalmazók értékesítők. Vannak, akik jobbak, mint mások, de nap mint nap ki kell dolgozniuk, hogy eladjanak egy ingatlant a potenciális vásárlóknak és bérlőknek. Ha úgy dönt, hogy nem bérel ingatlanügynököt, elveszítheti ezt a szakértelemet a tulajdon értékesítésében és a bérlők számára vonzóvá tételében.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A bérleti ingatlan szabadságának marketing költségei

✔ - Nyolc dolog, amit az eBay vásárlás előtt tudni kell

✔ - 5 Könnyen használható okostelefon alkalmazások jótékonysági adáshoz


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!