A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A Condo tulajdonjog előnyei és hátrányai


A társasház egyike azoknak a lakóegységeknek, ahol a lakástulajdonosok saját egységekkel rendelkeznek, és a lakások a közös használatú területek tulajdonjoga.

Az egyes egységek általában megosztják a falakat, de ez nem követelmény. A lakóingatlanok és a rendszeres egyszemélyes lakások közötti fő különbség az, hogy nincs egy földterület egyedi tulajdonosa. Minden társasházban lévő földterületet közösen az összes lakástulajdonos birtokolja.

Az előnyök

Sok jó oka van a társasház tulajdonjogának. Az egyik leggyakoribb az, hogy folyamatosan népszerűvé válnak az idő, ami azt jelenti, hogy amikor készen áll a nyugdíjba vonulásra vagy a mozgásra, a lakás eladása talán könnyebb lesz, mint az egyetlen otthon eladása.

Egy másik előny a lakás tulajdonjogának külső és szerkezeti karbantartási szempontja. Tulajdonosként nem kell kezelni a tereprendezést, a fűnyírást, a külső karbantartást, vagy egyéb javítási problémákat, amelyek az egységek és a közös helyiségek külső részével kapcsolatosak. Nyugdíjasok, mint ez, és a nyaraló tulajdonosai szeretik. A befektetők is szeretik ezt a szempontot, mivel nem támaszkodnak a bérlőkre a külső karbantartáshoz.

Választhat, hogy egy nyaralóterületen vásárol egy lakást, amelyet gyakran látogat. Ezután kihasználhatja bizonyos tulajdonjogi adókedvezményeket, és a gyakori látogatások során nem kellene szállodai szobákat bérelni.

Biztosítás és néhány segédprogram is olcsóbb lehet. A lakás tulajdonosának csak az egység belső terét kell biztosítania, nem pedig a külső és a szerkezet egészét.

A hátrányok

Mindezen előnyök költsége, és ez a társasház-társítási díj összetevője. Havi vagy negyedéves díj kerül kifizetésre a társasházba, hogy gondoskodjon az összes közös költségről, biztosításról, adókról, karbantartásról, javításokról, néhány segédprogramról és így tovább.

A költségeket és az azokat finanszírozó díjakat az inflációval szinte mindig növekszik. Ön, mint tulajdonos, szavazzon a társulási találkozókon, de csak egy szavazat. Ha a szabályok azt mondják, hogy a többségi szavazás havi tulajdonos díjat emelhet, akkor meg kell fizetnie őket, vagy egy zálogjogot talál az egysége számára.

Rendszeres időközönként olyan szabályokat is talál, amelyek lehetővé teszik a nagyjavítások értékelését, mint például egy új tető vagy parkoló és járdán végzett munka a projektben. A medencék újbóli felújítása vagy a klubház felújítása is megosztható a tulajdonosok között. Egy egység megvásárlásakor Ön beleegyezett abba, hogy betartja a szabályokat, és megfizeti az érvényes értékelések arányát.

Szabályok és korlátozások

Nagyon szigorú társasházszabályok és korlátozások lehetnek. Vezessen bármilyen társasházba, és vegye figyelembe az egységek külsejét. Mindegyikük ugyanaz a festék színei és a külső szerkezetek, valamint a tervezési anyagok tekintetében, és mindig is.

Szigorú szabályokat találsz a társulási szövetségekben és korlátozásokban, amelyek nem változtatnak és kevés egyéniséget képviselnek az egységek külső megjelenése tekintetében. Lehet, hogy felfedezheted, hogy nem tudsz lógni egy ünnepi koszorút az ajtónál, és valószínűleg szabályt fogsz kapni a szélcsengésekről. Ez az egész projekt következetes keresésének megőrzéséről szól. A szabadtéri teraszon elhelyezett bútorok vagy egyéb tárgyak korlátozásai is megtalálhatók.

Lehetnek olyan szabályok is, hogy mennyire lehet személyre szabni a készülék belsejét. Ezeket az állítások igazolják, hogy az egységeknek olyan állapotban kell lenniük, hogy könnyen eladható legyen a piacon. Ha fényes narancssárga színű festéket készít, és a szekrényei zölden világítanak, ez problémákat okozhat. Ha remete vagy, akkor nem tudják, amíg el nem hagyod, de csak tudd, hogy a korlátok mind a külső, mind a belső terek esetében sok társasházban érvényesek.

Összességében a ház és a családi ház tulajdonjogának megválasztása személyes döntés, minden egyes személy vagy család számára nagyon egyedi okokból.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - 8 Módja a kis nonprofitoknak, hogy a havi adásprogramjukat indítsák el

✔ - Az Epoxi padlók alkalmazásai és előnyei

✔ - Ismerje meg, hogyan működik a ház eleje egy étteremben


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!