A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A felugró üzletek megoldást jelentenek az üres üzlethelyiség számára


A lakástulajdonosoknak és a lízingügynökeiknek kreatívnak kell lenniük, és túlságosan üresen kell hagyniuk a dobozokat. Ez az üres hely nemcsak az ingatlan tulajdonosát feszíti meg, hanem a közösség szemében látja. Mindkét probléma orvoslásának egyszerű módja, hogy a helyet rövid távon béreljük.

Rengeteg olyan vállalkozás létezik, amely az ilyen jellegű ideiglenes elfoglaltságot szolgálja. Biztos vagyok benne, hogy észrevetted, hogy a H&R blokk áruház hirtelen felugrik két-három hónappal az április 15. előtt. De a könyvelők nem az egyetlenek, akiknek ideiglenes üzlethelyiségre van szükségük. A szabadidős üzletek, a mobil művészeti kiállítók, az induló tervezők és a jól ismert kiskereskedők, akik túlzott árukkal rendelkeznek, szintén szeretnének pop-up üzleteket üzemeltetni.

Az éles kereskedők használják a pop-up-eket, hogy eladhassák árukat

Néhány éles forgalmazó, aki új termékekkel, vagy teljesen új üzleti tevékenységgel rendelkezik, rövid távú helyet is bérel majd kifejezetten a termékeik vagy az új üzleti koncepció teszteléséhez, hogy meghatározza, hogy valójában egy adott piacon vagy városban lesz-e értékesítve. Ha bármelyik termék vagy vállalkozás hajlamos a lokalizált hatásokra, a marketingesek több piacon bérelhetnek helyet annak érdekében, hogy megbizonyosodjanak róla, hogy teljes demográfiai hatásukat lefedik.

Valójában a pop-up kiskereskedelmi piac mind a földesurak, mind a bérlők körében annyira népszerűvé vált, hogy a webhelyen több helyszín is található a földesuraknak, akik szeretnék felsorolni a tulajdonságokat, valamint azoknak a bérlőknek, akik keresik a megfelelő lehetőséget. Az egyik ilyen népszerű weboldal a TheStorefront.com, amely még a bérlőt is lefoglalhatja online.

A lízing időtartama és egyéb megfontolások

A pop-up üzletek bérleti díja általában hat és egy év közötti, és sok nem szezonális kiskereskedő hajlandó aláírni a havi lízingeket, amelyek hosszú távú bérleti jogot eredményezhetnek. A pop-up üzletek bérleti díjai általában alacsonyabbak, mint a hagyományos lízingek, néha akár 50 százalékkal a bérleti érték alatt.

Természetesen ez a fogalom a legjobban működik, ha kevés vagy hiányzik a térbeli módosítás. Általában csak az íróasztalok és székek hozzáadása, vagy valamilyen kijelzős polcok vagy felszerelések szükségesek. És ezek az egyszerű kiegészítések / változtatások könnyen végrehajthatók vagy felállíthatók, majd lerombolhatók. A módosítások általában nem jelentenek botrányt, mert a bérlő könnyű áthelyezési / átállási fázist szeretne, és a bérbeadó kevés vagy egyáltalán nem szeretne visszavonni a bérlőket.

A tulajdonosok előnyei és hátrányai

Míg a hosszú távú bérleti kötelezettség ideális, a pop-up művelet nem teljesen vonzó a földesurak számára. Ez azért van, mert a bérleti díj bevezetésének lehetősége jobb, mint egyáltalán nem bérleti díj. Nem szabad figyelmen kívül hagyni azt az esztétikai értéket, amelyet egy nyüzsgő pop-up művelet egy helyhez adhat. Csak a fogyasztók bizalmát segítheti, és kívánatosnak tartja a kiskereskedelmi helyet. Ezeknek a bérleti szerződéseknek a rövid időtartama is nagy előnyöket jelenthet a bérbeadóknak azonnali jelzálog-segítségnyújtás révén, miközben a piaci (még hiper-lokalizált) piacok hosszú távú bérbeadói számára is nyitva hagyják a kilátásokat.

Mikor indítsa el a felugró ablakot?

A nyár az ideális szezon, hogy az üres helyek bérbeadására összpontosítson, mert a ruhaüzletek, az üdülési dekoráció és az ínyenc ételek és az ajándékkosár-szolgáltatók helyet igényelnek a következő szezonra. A lehetséges pop-up üzletek bérlőiről vagy helyéről további információt a PopUpInsider.com oldalon talál.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Adósságszolgáltatási fedezeti arány (DSCR) kiszámítása

✔ - Hogyan segíthet a kollaboratív fogyasztás az otthoni üzletben

✔ - A Facebook használata az Ön ingatlan-blogjával


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!