A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A nem engedélyezett ingatlan-asszisztens engedélyezett feladatai


Ha Ön nem engedélyezett ingatlan-asszisztens, vagy egy ügynök vagy bróker, aki használja ezt, győződjön meg róla, hogy megérti és követi az állam szabályait, hogy mit tehetnek. A nem engedélyezett asszisztens engedélyezett tevékenységeinek listája az új-mexikói szabályozásból származik, de hasonló a más államok szabályaihoz. A nem engedélyezett asszisztens pozíciója nagyszerű képzési hely lehet egy ingatlanpálya számára, de ismeri a szabályokat, így nem indul el rosszul.

  • 01

    Információk beszerzése írásos utasításokkal

    USA, Kalifornia, Pasadena, fehér ház zöld díszítéssel

    Stewart Sutton / Getty Images

    Az információk megszerzése a felelős személy írásbeli utasításai alapján a nyilvános nyilvántartásokból, a többszörös listázási szolgáltatás, a tőzsdei jegyzés vagy a harmadik felek forrásaiból, beleértve, de nem kizárólag, a felügyelőket, bankokat, értékbecslőket és címcégeket.

    Egy nem engedélyezett asszisztens értékes lehet az új lista megszerzéséhez kapcsolódó számos dokumentum és részlet összeállításában. Amit nem tudnak megtenni, beszéljen az ügyféllel. Feladatuk az adatok és dokumentumok összegyűjtése. El tudnak menni a bírósághoz és az ingatlanhoz kapcsolódó információkhoz.

  • 02

    Nyitott ház feladatai

    férfi ingatlanügynök üres modern házban csipeszes írótábla és kulcsok halmaza

    Westend61 / Getty Images

    Az irodalom tárolása és / vagy terjesztése nyitott házban megengedett, ha:

    1. a nem engedélyezett asszisztens nem tárgyalja, nem tárgyalja vagy kérheti az ingatlant, illetve nem szolgáltat más információt, mint a felelős személy által készített és jóváhagyott nyomtatott anyag; és
    2. a felelős személy jelen van a nyitott házban, ahol a nem engedélyezett asszisztens található; és
    3. minden megkeresést a felelős személy vagy más társult brókerek vagy minősített brókerek kapnak.

    Ha a nem engedélyezett asszisztense zaklatott, és szeretne olyan embereket bevonni, akik nem feltétlenül szeretnék őket egy nyitott házba helyezni, ahol kérdéseket tehetnek fel. Természetes reakciójuk az lenne, ha válaszolnánk, ami nem megengedett.

  • 03

    Előkészített információk terjesztése

    személy, aki tervrajz és a rózsaszínes mutatva

    Odilon Dimier / Getty Images

    A felelős személy által készített és jóváhagyott információk terjesztése és terjesztése rendben van a nem engedélyezett asszisztens számára. Ne feledje, hogy az információt egy licencengedélyt készít.

    Előadásokat, brosúrákat és dokumentumokat adhatnak ki a címcégeknél, értékelőkkel és felmérőkkel.

  • 04

    Dokumentumok átadása a brókereknek

    ingatlanközvetítő, aki egy másik ingatlantulajdonú kereskedelmi ingatlanra néz

    Liam Norris / Getty Images

    A szabályok lehetővé teszik a papírmunkák felvételét és kézbesítését a felelős személytől eltérő ügynökök vagy minősítő brókerek számára.

    Az ingatlan szakember idejét legjobban közvetlenül az ügyfelekkel töltheti el, így a nem engedélyezett asszisztensek értékesek lehetnek a megengedett szállítási feladatok átvételében.

  • 05

    Dokumentumok kézbesítése korlátozott kliensekkel

    két ügyfelet, akik papírmunkát töltenek be és írnak alá

    Rob Daly / Getty Images

    A nem engedélyezett asszisztens feladata a papírmunka felvétele és átadása az eladóknak vagy a vásárlóknak a szerződés végrehajtása után. Ez az, ha a papírmunkát a felelős személy már megvizsgálta és jóváhagyta anélkül, hogy megválaszolt volna kérdéseket, vagy véleményt vagy tanácsot adott volna a papírmunka címzettjének; minden érdemi kérdést át kell adni a felelős személynek.

    Ahogy fentebb említettük, ha a barátságos csecsemő típusú, problémát jelenthet nekik, ha dokumentumot adnak az ügyfélnek. Az első dolog, amit az ügyfél tehet, az az, hogy kérdezze meg, mi a helyzet. Válaszolhatnak a kérdésre, hogy elkerüljék az inkompetenseket.

  • 06

    Hirdetés írása és elhelyezése

    pár keres eladott házak listázott eladási listáját

    Paul Bradbury / Getty Images

    Az asszisztens hirdetéseket, szórólapokat, prospektusokat és egyéb promóciós anyagokat írhat a felelős személy jóváhagyására, és a felelős személy által jóváhagyott minősített hirdetéseket helyezhet el.

    Ha tehetséges írója vagy hirdetője van asszisztensként, akkor ez nagyszerű. Hadd hozzanak létre hirdetéseket és tulajdonság-leírásokat, amelyek működnek. Csak győződjön meg róla, hogy dokumentálja, hogy felülvizsgálták és jóváhagyta őket, mielőtt élnek.

  • 07

    Jelek elhelyezése és eltávolítása

    ingatlanügynök, aki a

    Tetra Images / Getty Images

    A jelek elhelyezése és eltávolítása az ingatlanból rendben van, ahogy azt a felelős ügynök vagy közvetítő irányítja.

    Ennek egyszerűnek kell lennie, és nem okozhat problémát, mivel csak megállnak, és elhelyezik vagy húzzák fel a jelet.

  • 08

    Rendelés javítása

    női ingatlanközvetítő séta az üres otthonon, a vágólapra, egy létra a szobában

    Westend61 / Getty Images

    A felelős ügynök vagy bróker irányítása alatt a nem engedélyezett asszisztens megrendelheti az ingatlan javítását vagy szolgáltatását.

    Ez egy másik olyan feladat, amely értékes, mivel felszabadítja az engedélyezett ügynököt az ügyfelekkel való munkához.

  • 09

    Banki, számviteli és dokumentumok

    A pénzeszközök fogadására és letétbe helyezésére, valamint a felelős személy felügyelete alatt a könyvek és nyilvántartások karbantartására engedély nélküli asszisztens is engedélyezett.

    Ha a felelős személy elkészíti, a nem engedélyezett asszisztens a dokumentumok gépeléséhez és szövegszerkesztéséhez is részt vehet.

  • Gyakran egy engedélyezett asszisztens jobb választás

    Gazdaságosabb megoldás lehet egy nem engedélyezett asszisztens használata, de ez további kockázatot jelent. Ön, mint felelős engedélyezett fél, elvárja, hogy képezze és felügyelje a nem engedélyezett személyt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nem tesznek olyan dolgokat, amiket nem engedhetnek meg. Míg a kockázat nem jár el egy engedélyezett asszisztenssel, akkor ez csökken.

    Videó A Szerző: Calling All Cars: Ghost House / Death Under the Saquaw / The Match Burglar

    Kapcsolódó Cikkek:

    ✔ - Hogyan válasszuk ki a bérlő legjobb bérlőjét

    ✔ - Öt dolog minden új étteremben

    ✔ - 3 Tipp, amely segít a legjobb padlóburkolat választásában


    Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!