A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Szerszámokkal kapcsolatos jogvita a vállalkozások ellen


Mivel sok cégtulajdonos tudatában van, a penész kárt okozhat az épületekben és a személyi tulajdonban. Míg a legtöbb öntőforma nem káros az emberre, néhány olyan anyagot termel, amely betegséget okozhat. Így az épületek penészfertőzései az épületek tulajdonosai, vállalkozói és más típusú vállalkozások elleni peres eljárásokhoz vezethetnek.

Mi az a penész?

A penészgombák olyan gombák, amelyek az élesztők, a penész és a gombák közé tartozó szervezetek csoportja. Az öntőformák széles körben elterjedtek, és épületeken belül és kívül is megtalálhatók. Több ezer különböző fajta penész van. Ezek az élőlények spórák létrehozásával és eloszlásával szaporodnak. A penész nedvességet és oxigént igényel. Gyakran olyan területeken találhatók, ahol a víz szivárgó csőből, nedves alapból, hideg felületeken (pl. Hűtőberendezések) kondenzálódott, rossz levegőáramlás vagy hibás szellőzés történt.

Mi az a "mérgező" penész?

A "mérgező penész" kifejezést a média népszerűsítette az 1990-es évek végén. Ez egy médiaérzet lett 2001-ben, amikor egy Texas-páros 32 millió dollárt nyert a homeowners biztosítójával szemben. A hatalmas díjnak azonban kevés köze volt a penész toxicitásához. A kár, amit a pár kapott, a szivárgó csövek által okozott anyagi károkra, nem pedig a testi sérülésekre vonatkozott. Miközben a felperesek azt állították, hogy a penész megbetegedett, nem tudták bizonyítani közvetlen kapcsolatukat az egészségügyi problémák és a penész között.

A 32 millió dolláros díjat később 4 millió dollárra csökkentették.

A "mérgező penész" kifejezés a CDC szerint hibás, mivel a formák önmagukban nem mérgezőek. Mindazonáltal egyes formák spórákat vagy toxinokat termelnek, amelyek károsak lehetnek az emberekre. Az allergiás, légzési problémákkal vagy gyengített immunrendszerrel rendelkező emberek nagyobb valószínűséggel reagálnak a penészre, mint az ilyen körülmények nélküli emberek. A kisgyermekek és az idősek is sebezhetőbbek lehetnek. A penészre gyakorolt ​​mellékhatások közvetlenül az expozíció után fordulhatnak elő, vagy késleltethetők.

A vállalkozások felelőssége

A vállalkozások felelősségre vonhatók a bérlők, ügyfelek, alkalmazottak vagy mások által a penész miatt okozott sérülésekért vagy károkért. Bizonyos típusú vállalkozások érzékenyebbek a penészigényekre, mint mások. Ezek közé tartozik a földesurak, az ingatlankezelők, az építési vállalkozók, az építészek és a szerkezeti mérnökök.

A lakótelepi tulajdonosok a közjog (és számos állami törvény) értelmében kötelesek fenntartani a bérelt ingatlant lakható állapotban. Ez azt jelenti, hogy az épületnek biztonságosnak kell lennie. Ha egy lakóépület penészfertőzést alakít ki, a bérbeadó felelősséggel tartozhat a bérlőkkel a penész által okozott sérülések vagy károkért. Az épületvezetők hasonló kötelezettségekkel rendelkeznek, mint a tulajdonosok, mivel a tulajdonosok nevében járnak el.

A kereskedelmi tulajdonosokra vonatkozó törvények kevésbé szigorúak. Ez azért van, mert a kereskedelmi bérlők általában bonyolultabbak, mint a lakossági bérlők a földesurakkal folytatott tárgyalások során. A kereskedelmi épületeknek általában nem kell lakhatónak lenniük, de néhány állam előírja, hogy alkalmasak legyenek a rendeltetésszerű használatukra. Bizonyos esetekben a kereskedelmi bérlő bizonyítani tudja, hogy a penészrel szennyezett épület nem alkalmas arra a célra, amelyre szánták.

A vállalkozók beperelhetők, ha épített vagy felújított épületekben vízszivárgás alakult ki, ami elősegítette a penész növekedését. A vállalkozók elleni védőruhák jellemzően az alábbi állítások egyikén alapulnak:

  • Nem megfelelő anyagok: A nyertes ajánlattevő rossz típusú anyagokat használt. Például a vállalkozó nem használta a megfelelő vízszigetelő anyagokat, hogy megakadályozza az épület szivárgását.
  • Nem megfelelő technikák: A vállalkozó a megfelelő anyagokat használja, de helytelenül telepítette őket. Például egy ablak-szerelő a megfelelő villogást használta, de nem illesztette megfelelően az ablakpárkányhoz.
  • Kár az építés során: A vállalkozó gondatlanul károkat okozott az építési folyamat során, ami vízszivárgást és az azt követő formákat eredményezett. Például egy tetőfedő véletlenül megrongálta a szellőzőnyílást egy új tető telepítésekor. A víz kiszivárgott a szellőzőnyíláson, ami penész fertőzést okozott.

Az építészek és a szerkezeti mérnökök bírósági eljárás alá tartoznak az épület vagy annak alkotórészeinek helytelen tervezésével kapcsolatos állítások alapján. A felperesek azt állítják, hogy a hibás kialakítás megengedte a nedvesség bejutását az épületbe. A nedvesség elősegítette a penész növekedését, ami kárt okozott a felperesnek, vagy károsította a kérelmező vagyonát.

A munkáltatók felelőssége

A munkáltatók a közjog értelmében kötelesek biztosítani a munkavállalók biztonságos munkahelyét. A Munkahelyi Biztonsági és Egészségvédelmi törvény azt is előírja, hogy olyan munkahelyet biztosítsanak, amely mentes az olyan veszélyektől, amelyek súlyos kárt okozhatnak a munkavállalók számára.

Mivel az öntőformák egészségre gyakorolt ​​hatásai nem értenek jól, nincsenek szövetségi szabványok a penész vagy a spórák levegőben történő koncentrációjára vonatkozóan. Az OSHA kiadott egy biztonsági közleményt a penészről. Ez a dokumentum az épületvezetők számára készült, de hasznos lehet bármely munkáltató számára, aki információt keres a penészről.

Megelőzés

A penészruhák elkerülésének leghatékonyabb módja az, hogy megakadályozzák, hogy a penész először növekedjen. Az épületek tulajdonosainak évente ellenőriznie kell a szivárgást, a páralecsapódást, az ablakok és ajtók körül lévő hibás tömítéseket, az alapítványok rossz vízelvezetését és egyéb nedvességforrásokat. Szellőztető rendszereket is ellenőrizni kell.

A penész a különböző szerves anyagok, így a fa, a papír, a talaj, a gipszkarton és a ruhák széles körében nőhet. Íme néhány jel arra, hogy a penész létezhet, vagy probléma lehet a jövőben:

  • Az épület vagy a tartalom tartós vízkárosodást okoz
  • Az építőanyagok már 48 órán át nedvesek
  • Az épület már meglévő nedvességgel kapcsolatos problémák, mint például a szivárgó csövek vagy a szivárgó ablakok
  • Szürke vagy penészes szagok
  • Az épületet nemrég átalakították, vagy más célra használják

Általános felelősségbiztosítás

A múltban a vállalkozások általános felelősségbiztosítás megvásárlásával megvédhették magukat a penészigényekkel szemben. A szabványos ISO-felelősségi fedezet nem zárja ki kifejezetten a penészgombot. Tartalmaz egy szennyeződés kizárást, de a kizárást ritkán alkalmazzák a penész igényekre. A biztosítóknak nehézségekbe ütköztek a bíróságok meggyőződése, hogy a penész a szennyezőanyag.

Mivel nem tudnak támaszkodni a szennyezés kizárására, hogy kizárják a penész igényeket, a biztosítók gyakran kötődnek a gombához vagy a baktériumokhoz való kizáráshoz. Sok biztosító az ISO által közzétett nagyon széles kizárást alkalmazza. Ez a kizárás két részből áll: A és B. Az A rész a testi sérülésekre és a vagyon kárára vonatkozik, a B. szakasz pedig a személyi és reklámsérülésekre vonatkozik.

Az A. szakasz kizárja a testi sérüléseket vagy anyagi károkat, amelyek a gombákkal vagy baktériumokkal való érintkezés vagy az épületeken vagy annak tartalmán belüli érintkezésből erednek. (A baktériumok kizárásra kerülnek, mert egyes baktériumok ételforrásként használják a formát.) A kizárás tartalmaz egy párhuzamos ok-okozati összefüggést. Ez a záradék megszünteti a gomba vagy baktériumok által okozott sérülések vagy károk fedezését, még akkor is, ha egy másik ok vagy esemény, amelyre a politika vonatkozik, hozzájárult a sérüléshez vagy sérüléshez. Az A. szakasz kizárja az esetleges veszteségeket, költségeket vagy költségeket, amelyek a penésztisztításból vagy a kármentesítésből erednek.

Környezeti biztosítás

A vállalkozások környezetvédelmi (szennyezés) felelősségbiztosítás megvásárlásával védhetik magukat a harmadik fél öntőformájával szemben. A környezetvédelmi politikák magukban foglalják a „szennyezési körülményekből” eredő, harmadik féltől származó állításokat. A politikák széles körűek, és néhány (de nem minden) fedőforma. Ha többet szeretne tudni a környezetvédelmi felelősségbiztosításról, forduljon ügynökéhez vagy ügynökeihez.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A raktárban a ciklusszámítás mintavételi technikája

✔ - Alternatív hitelezési lehetőségek a kis- és középvállalkozások számára

✔ - FIFO (First-In, First-Out) Készletköltségek magyarázata


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!