A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Mold lefedettség az Ön ingatlanpolitikája szerint


Az árvizek, a hurrikánok, a gyors árvizek és más vízzel kapcsolatos események penészgombot eredményezhetnek. Ez a cikk elmagyarázza, hogy milyen formában van a forma, és hogy az épületekre és tartalmakra okozott károkat a kereskedelmi ingatlanok szabályozzák-e. Az épületek öntőformája is követelést követelhet. A szerszámmal kapcsolatos pereket külön cikkben tárgyalják.

A penészgomba egyfajta gombák, olyan szervezetek, amelyek mind a növények, mind az állatok jellemzői. Több ezer féle öntőforma van. A legtöbb ártalmatlan, de néhány betegséget okozhat, különösen olyan emberekben, akik penészérzékenyek.

A penész bizonyos tulajdonságokkal rendelkezik, amelyek különösen romboló hatásúak a tulajdonra. Egyrészt szinte bármilyen építőanyagon, így a fa, a gipszkarton, a szőnyeg és a papíron is nőhet. Másodszor, a penész az anyagot, amelyen növekszik, élelmiszerként használja fel. Ez a folyamat elpusztíthatja az anyagot. Harmadszor, a penész gyakran rejtélyes, olyan helyeken növekszik, ahol nem látható. A penész a falak mögött, a padló alatt, a csatornákban, a szőnyegpadlókban és a mennyezeti lapok mögött nőhet. Mire felfedezte, a penész súlyos anyagi kárt okozott.

Hogyan nő a penész

A formák a levegőbe kibocsátott spórákon keresztül reprodukálódnak. Ezeket a spórákat a szél és a levegőáramok osztják el. A spórák elkezdhetnek növekedni, ha meleg és nedves területen haladnak. A hő és a nedvesség mellett a spórák oxigént és ételt igényelnek.

Az öntőformák általában csak akkor válnak problémává, ha egy tulajdonságot vízbe beszivárgott. A nedvesség beléphet az épületbe a szerkezet külső részén lévő nyíláson keresztül, például egy ablakon vagy egy szivárgó tetőn. A víz egy belső forrásból, például szivárgó csőből vagy törött vízmelegítőből is származhat. A túlzott nedvesség kiküszöbölésével és az épületek megfelelő szellőzésével megakadályozhatja a penész növekedését. Gyakran ellenőrizze a szivárgást. Ha szivárgást észlel, azonnal javítsa meg. A penész tovább fog nőni, amíg a vízhez hozzáfér.

Gombák kizárása

A kereskedelmi vagyonbiztosítók az 1990-es években a kötvénytulajdonosok peres ügyeire válaszul megkezdték az öntőformák kizárását. Ezek közül számos kizárás utal gombaféle inkább mint öntőforma. A gomba kizárása megtalálható a szabványos ISO kereskedelmi ingatlanpolitikában. A kizárás a gomba, nedves vagy száraz rothadás vagy baktériumok jelenléte, növekedése, szaporodása vagy terjedése által okozott veszteségre vagy károsodásra vonatkozik. gombaféle magában foglalja a penész vagy a penész. Magában foglalja a gombákkal előállított vagy felszabadított toxinokat, spórákat, illatokat vagy melléktermékeket is.

A sok ingatlanpolitikához hasonlóan az ISO-politika korlátozott lefedettséget biztosít a penészveszteségekre a gomba kizárása kivételével. Az ISO politikában a gomba kizárása három kivételt tartalmaz. A kizárás nem vonatkozik a következőkre:

  • Tűz vagy villámlás okozta gomba, penész, száraz rothadás stb. Bár elképzelhető, hogy a penész tüzet vagy villámot okozhat, ez nem tűnik nagyon valószínűnek.
  • A gomba okozta veszteség egy meghatározott oka. A veszteség meghatározott okai egy meghatározott fogalom a politikában. Ez magában foglalja a veszélyeket, mint a szélvihar vagy jégeső, füst, lázadás vagy polgári zaklatás, vandalizmus és a sinkhole összeomlása. Ezek a veszélyek valószínűleg nem okoznak gomba.
  • Gomba, amely a tűz vagy a villámlás kivételével más okból keletkezik. Az e kivétel által biztosított lefedettséget korlátozott gombás lefedettségnek nevezik.

Korlátozott gombás lefedettség

A korlátozott gombás lefedettség alatt az ISO-politika kiterjed a gombák károsodására, tisztítására és javítására. Ez magában foglalja a gomba, nedves vagy száraz rothadás vagy baktériumok elvesztését vagy károsodását, ha a gomba, száraz rothadás stb meghatározott veszteség oka kivéve tűz vagy villámlás. Az árvíz által okozott gomba is kiterjed, de csak abban az esetben, ha a politika kiterjed az árvízi lefedettségre egy jóváhagyással.

Csak két veszély szerepel a definícióban meghatározott veszteség oka amelyek gomba okozhatnak. Az egyik a vízkárosodás. A másik a tűzoltó készülékek szivárgása.

Példa

Tegyük fel, hogy az épületben lévő tűzoltó rendszer kis szivárgást eredményez. A szivárgás már több hónapig fennállt, amikor észrevette. Időközben az épület akusztikai lapjai alatt alakult ki a forma.

Az ISO ingatlanpolitikája az alábbiakra terjed ki:

  • Közvetlen fizikai veszteség vagy kár a gomba által okozott fedett tulajdonhoz, beleértve a gomba eltávolításának költségeit is. Ez a lefedettség magában foglalná a sérült mennyezeti burkolatok eltávolításának költségeit, és azokat új helyettesítéssel.
  • A kiadás költsége az épület bármely része vagy más tulajdonság, amennyire szükséges a gomba eléréséhez. Például, ha a mennyezet egy részét el kell távolítani a sérült csempe eléréséhez, akkor a házirend a mennyezet szakadásának és cseréjének költségeit fedezné.

  • A tesztelés költsége a. t
  • a sérült tulajdonság befejeződött. Ha tesztelésre volt szükség annak biztosítására, hogy a szerszámot a mennyezeti lapok javítása után elhagyták, a politika fedezi az ilyen vizsgálatok költségeit.

A fentiekben leírt lefedettség csak akkor érhető el, ha minden ésszerű eszközt a vagyon megőrzésére és megőrzésére használ a további károkért mind az esemény bekövetkezése előtt, mind azt követően. Ha szivárgást észlel az épületben, azonnali lépéseket kell tennie, hogy megállítsa a szivárgást és szárítsa meg az érintett területet, amíg a javítások elvégezhetők.

A legtöbb, amit a biztosító fizet a fent leírt összes költségért, ami egy előfordulásból ered, $ 15,000. Ez a határérték is éves aggregátum. Ez azt jelenti, hogy a biztosító nem fizet több mint 15 000 dollárt a Limited Fungus lefedettség alatt egyetlen politikai évben.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - 7 Biztosító módok a vállalati hitel megteremtéséhez

✔ - Nem fizetett bérszámfejtési szankciók és pénzbírságok a vállalkozások számára

✔ - A vízszintes és függőleges összefonódásokról


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!