A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Minnesota biztonsági letéti törvénye

A bérbeadók és bérlők jogai


A biztonsági betétek védik a bérbeadókat, ha a bérlő megsérti a bérleti szerződést. Mindazonáltal minden földesúr köteles betartani az államok tulajdonosának bérlői törvényeit, hogy megbizonyosodjon arról, hogy joguk van levonni a biztosítékból. Itt van nyolc alapvető szabály a Minnesota biztonsági betéteiről

Minnesota Biztonsági betétjogának alapjai

  1. Biztonsági letéti limit -Határ nélül
  2. Betét tárolása -A kamatozó számlára kell helyezni
  3. Betétgyűjtés -Értesítenie kell a Bérlőt az egészségügyi vagy biztonsági megsértésekről vagy a függőben lévő kizárásról.
  4. Írásbeli értesítést -Ha a Bérlő fizet készpénzt, kézhez kell vennie
  5. Letétkezelés -Kifizetetlen bérleti díj, kártérítés, bérleti jogsértés
  6. Átjáró ellenőrzés -Nem szükséges
  7. Visszatérő betét -Három héten belül a Bérlő Move-Out
  8. Értékesítési ingatlan -A betéteket vissza kell adnia a bérlőknek, vagy át kell adnia az új tulajdonosnak

Biztonsági betét limit

Van nincs statewide limit a Minnesotában lévő földbirtokos maximális összegénél letétbe helyezheti a bérlőt. Mindig ellenőrizze a helyi várost vagy települést, hogy meghatározza, hogy további szabályok vonatkozhatnak-e.

A biztosíték letétbe helyezése

A Minnesota államban lévő biztonsági betéteket egy kamatozó számla. A számlának évente egy százalékos kamatot kell viselnie.

Földesúr bejelentése

A bérlőnek a letétet elfogadása előtt a bérbeadónak értesítenie kell a bérlőt minden olyan kiemelkedő építési vagy egészségügyi kód megsértéséről, amely veszélyezteti a bérlők egészségét vagy biztonságát. A teljes követelményeket a Minnesota Statútum 504B.195.

Ezen túlmenően, a tulajdonosoknak, akiknek a tulajdonukban lévő függőben lévő kizárásról értesítést kaptak, esetleg értesíteniük kell minden bérlőt vagy leendő bérlőt arról, hogy az ingatlan szűkösséggel küzd. Az értesítés kivételével a Minnesota Statútum 504B.151.

A bérbeadó köteles a készpénzbefizetéshez átutalni

Ha a bérlő készpénzben fizeti meg a biztosítékot, a Minnesota földesúrának át kell adnia a bérlőnek egy nyugtát. Ha a készpénz befizetése személyesen történik, a bérbeadónak haladéktalanul be kell nyújtania a nyugtát. Ha a készpénz befizetése nem történik meg személyesen, akkor a bérbeadónak a letét beérkezésétől számított három nap áll rendelkezésére, hogy átadja a bérlőnek a nyugtát.

Okok A bérlő biztonsági letétét meg lehet őrizni

A bérbeadó a bérlői biztosítékot vagy annak egy részét a következő okok miatt tudja tartani:

  • A nem fizetett bérleti díj fedezésére
  • A normál kopás és a szakadás túlzott mértékű károsodása
  • A bérleti szerződés egyéb megsértése

Átvizsgálás ellenőrzése

Minnesota államban egy bérlőnek nem kell sétálnia, ha egy bérlő elmegy.

Amikor a Bérlő biztonsági letétét vissza kell fizetni

  • Amikor: Minnesotában a bérbeadónak általában a bérlő költöztetésétől számított három héten belül vissza kell adnia a bérlő biztonsági letétét. E szabály alóli kivétel, ha a bérlőnek ki kell költöznie, mert az egész épületet vagy a bérlő egységét elítélték. Ebben az esetben a bérbeadónak csak öt napja van a bérlő költöztetése után, hogy visszajuttassa a bérlő biztonsági letétét.
  • Hogyan: A bérbeadónak vissza kell térítenie a bérlő biztosítékát, kivéve a megengedhető levonásokat, valamint a betéten felhalmozódott kamatokat. A letétet első osztályú hitelesített levélben kell elküldeni a bérlő által megadott vagy a bérlőnek személyesen átadott címre.

  • levonások: Ha levonások történtek a betétről, a bérbeadónak írásos, részletezett listát kell adnia, amely tartalmazza a levonások okát és a levont összeget.
  • Hibás visszatartás: A bérbeadók, akik e szabályok szerint nem adják vissza a bérlői biztosítékot, vagy akik jogellenesen visszatartják a bérlő biztonsági letétét, akár kétszerese is lehet a jogosulatlanul visszatartott összegnek és a felhalmozott kamatnak, valamint 500 dolláros kártérítésnek.

Mi történik a Bérleti ingatlan eladásával

Ha a tulajdonjogát eladja, vagy az ingatlan a tulajdonjog megváltoztatását követő 60 napon belül megváltoztatja a tulajdonjogot, akkor két dologot kell tennie:

  1. Visszatérjen a biztosítékhoz a bérlőnek, valamint a felhalmozott kamatokat
    1. vagy
  2. Transzfer a biztosítékot plusz az új tulajdonosnak felhalmozott kamatot, és írásban értesíti a bérlőt az új tulajdonos nevéről és címéről, valamint az átutalandó összegről. A bérlőnek 20 napja van az értesítéstől, hogy megtámadja az átutalt összeget, ha úgy érzi, hogy helytelen.

Minnesota biztonsági letéti törvénye

A Minnesota államban a biztonsági betétekre vonatkozó törvény eredeti szövegéhez forduljon a Minnesota alapokmányához, melyhez megjegyzéseket kell fűzni: 504.B.118., 504B.151., 504B.178. És 504B.195.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Szabadúszó munka előnyei és hátrányai

✔ - Az e-kereskedelmi vállalkozás indításáról

✔ - Tudjon meg többet az iRoofing építési alkalmazásról


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!