A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Az ingatlanok listájának marketingje más ügynököknek


Az Egyesült Államokban az ingatlan-átutalások túlnyomó többsége a többszörös listázási szolgáltatás (MLS) jegyzékbe vételének eredménye, valamint az ügynök és a bróker tagjai közötti együttműködés. Az MLS használatának megtanulása és néhány más megközelítés segít Önnek abban, hogy hatékonyabban értékesítse ingatlanjait társainak.

  • 01

    Beszéljen a listájáról

    Ingatlanügynök

    Westend61 / Getty Images

    Abban a következő ebédben, amikor a társaiddal beszélsz a napodról, a legfrissebb ügyfél horror történeteiről, stb., Győződj meg róla, hogy a vásárlókról van szó. Ha egyik vásárlója úgy hangzik, mintha alkalmas lenne valamelyik listára, mondja el a másik ügynöknek. Ne légy félénk, mert lehet, hogy elfoglaltak és elszalasztották.

    A napi új listák ellenőrzése kiemelten fontosnak bizonyul. Számos MLS rendszer lehetővé teszi az ügynökök számára, hogy beállítsanak egy vevőprofilt, hogy figyelmeztesse őket az új listák egyezésére, ezért győződjön meg róla, hogy kihasználja ezt a funkciót.

  • 02

    Speciális ügynökközpontú szórólapok létrehozása

    A szép kiadványt, amelyet a nyilvánosság számára minden egyes listán készít, más ügynököknek is meg lehet adni, de egy kicsit más megközelítést kell figyelembe venniük. Módosítsa azt a fogyasztói brosúrát, hogy tartalmazzon olyan információkat, amelyek segítséget nyújtanak más ügynököknek, hogy bemutassák a listáját, például figyelmeztesse a brókert, hogy készítse el ügyfeleit olyan dolgokra, mint például a zsúfolt bérlői lakóhely. Számos olyan dolog van, amelyet nem kellene egy ügyfélközpontú marketing prospektusba helyezni, de ami hasznos lenne egy bróker számára, mint például a rövid távú építésről vagy a házban élő állatokról szóló figyelmeztetés.

    Győződjön meg róla, hogy ezt a szórólapot az összes olyan ügynöknek adja ki, akik hatékony vevői képviselői az MLS-ben.

  • 03

    E-mail, de csak jóvoltából

    Az ügynököknek heves véleményeket kapnak arról, hogy szeretnék-e megkapni azokat a rendkívül grafikus új listákat. Az e-mailek hatékonyak lehetnek, de a legjobb gyakorlat az lenne, hogy normál e-mailt küldjön a listájára, és először kérdezze meg őket. Nem kell válaszolnia vagy negatív válaszként jeleznie azokat az ügynököket, akik eltávolítják az új listákat.

    A véletlenszerű vásárlói kilátások e-mailezése új listázási információkkal nem jó ötlet, de ha van egy vásárlói kilátás és egy új lista, amely biztosan illeszkedik ahhoz, amit a vevő keres, akkor tudassa velük. Ne légy agresszív róla, de valószínűleg nagyra értékelik az új listát.

  • 04

    Túrák és nyílt házak adása ügynököknek

    A listákat mindig az ügynöki túrákra helyezze. Lehet, hogy egy különleges nyitott házat szeretne tenni az ügynökök számára, talán frissítőkkel. Függetlenül attól, hogy mit csinálsz, győződj meg róla, hogy a listád készen áll egy ügynök szívének megnyerésére. A tapasztalt ügynökök és ügynökök elmondhatják, hogy gyorsabban értékesítették a listájukat, mert egy ügynök beleszeretett az ingatlanba, és széles körben megmutatta.

  • 05

    Piaci hirdetései online a több expozíció érdekében

    Napjainkban az internetről van szó, így igazán szükség van egy weboldal jelenlétére, lehetőleg saját webhelyére. Legalábbis meg kell adnia a listáját a bróker weboldalán. Ezután a nagyobb ingatlanközvetítéshez a főbb ingatlan-oldalakon kell közzétennie a listát.

    A következő lépés az lesz, hogy a szociális média oldalakra kerüljön, és közzéteszi az új bejegyzésekről szóló hozzászólásokat, és hivatkozzon rá az Ön webhelyén és / vagy az MLS Internet Data Exchange (IDX) adataiban. Ha a költségvetés lehetővé teszi, vásárolhat olyan hirdetéseket, amelyek más ügynökökre vonatkoznak a Facebookon és más webhelyeken, hogy egyéni listát vagy általában a hirdetési oldalakat hirdessék.


  • Videó A Szerző:

    Kapcsolódó Cikkek:

    ✔ - Hogyan juthat el vásárlójához egy pénzben, ahol nincs pénz

    ✔ - Hogyan működjön együtt az eladó tulajdonosa (FSBO) Ingatlan

    ✔ - Adománygyűjtő anyagok és személyiségelmélet


    Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!