A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Ingatlanügynöki ügyvezetés


Megkapta a bróker licencét, és úgy döntött, hogy egyedül lép ki. Sikeres volt ügynökként, ami azt jelenti, hogy tapasztalattal rendelkezik egy terv kidolgozásában, és azt követve. A saját ingatlanirodájának megnyitása nem más, csak összetettebb a többi ember hozzáadásával és nagyobb felelősséggel.

A webhely forrásait felhasználva segítséget nyújthat az új ügynöki tevékenység megkezdéséhez, az üzleti rendszerek felállításához és a kilépési stratégiához való bővítéséhez. Az ingatlanügynöki iroda menedzsmentjének szüksége van egy tervre, hogy hatékony legyen, és az alábbiakban néhány megfontolandó tipp.

A Franchise-határozat

Amikor egy bróker úgy dönt, hogy egy ingatlanközvetítéssel megy, jellemzően az azonnali márka elismerés, azonnali struktúra, képzés és folyamatos támogatás, melyet a franchiser nyújt. A nemzeti marketingtől kezdve a csoportvásárlási hatalomtól mindentől a jelzésektől a reklámfelületig, a franchise azonnali "bigness" -et biztosít a közvetítésnek. Természetesen mindez költség, mind a kezdeti, mind a folyamatos. A legtöbb franchise jelentős felárat számít fel, és a bevételek folyamatos százalékát.

Az irodaház

Most ugorjon a fülkéből vagy az otthoni irodából egy olyan épületbe vagy nagy helyiségbe, amelyen több ügynök, a támogató személyzet, a konferenciatermek és a tárolóhelyiség befogadására van szükség. A létesítményköltség a teljes üzleti költség nagy része. Új szempontok:

  1. Adatvédelem ügynökök és ügyfelek számára
  2. Kommunikációs berendezések és bútorok
  3. Számítógépek és informatikai berendezések
  4. Láthatóság és az ügyfél bemutatása
  5. Hozzáférés és parkolóhely
  6. Képzési és konferenciaterületek

Működési eljárások és rendszerek

A hatékony és produktív irodák véletlenül nem érik el ezt. Szükséges írásos műveletek és eljárási kézikönyvek, amelyek lépésenkénti utasításokat adnak a legnyilvánvalóbb feladatokra vonatkozóan. Fontos, hogy részletezzünk egy részletes üzleti tervet, és vázoljuk fel, hogy milyen lépéseket kell tenni a közvetítés leállításához. Az ajtók kinyitása előtt végezze el a „lábmunkát”, és állítsa össze a szükséges személyzetet, folyamatot és rendszereket.

Értékesítés és vezető menedzsment

A legtöbb brókercég ügynököknek ígérkezik valamilyen formában a brókeri reklám, a padlóidő és a telefonok működtetéséből. Az eladatlan mennyiségű értékesítés minden évben elveszik, amikor a bróker nem állít fel rendszert ezeknek a vezetéseknek a kezelésére, és ügynök elszámoltathatóságot igényel. Legalábbis gondosan nyomon kell követni a vállalati weboldalról érkező összes vezetőt, és nyomon kell követni az ügynök nyomon követési tevékenységeit. A legjobb vezetők azonosítása több vezetésre nagy jutalmat fog fizetni.

Biztosítás és kockázatkezelés

Szégyen, hogy nyereséges ügynöki tevékenységet folytatnak a perben, vagy elvesztették a hibákat és a biztosítások megszüntetését. A csapatának képzése prioritásnak kell lennie. A licencvizsgán kívül értékesítési képzés és jogi kérdések, formák, etika és szerződések képzése is van. Ellenőrizze az állam törvényeit is, hogy megnyitja-e a gyakorlatot LLC-ként vagy vállalatként. Szükség esetén forduljon ügyvédhez, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelel-e a helyi törvényeknek.

Indítsa el kilépési stratégiáját az első napon

A legtöbbünk szeretne visszalépni vagy visszavonulni egy nap. A kezdetektől kezdve az üzleti érték építésének tervezése rendkívül fontos az üzleti tervből való kilépéshez. Ha a nyugdíjba vonulás előtti utolsó néhány évben eléri a vállalkozás értékét, akkor eladhatatlan idő lehet. El kell gondolkodnia arról, hogy mennyire érdemes az üzletet elkezdeni, és hogyan növelheti annak értékét.


Videó A Szerző: Kövesdi Marcell - Azt gondolom az OTP ingatlanirodáról

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - 5 Legmagasabb szintű építési becslési szoftver opciók

✔ - Inspiráló idézetek, amikor szembesülnek a károkkal

✔ - Minta missziós nyilatkozatok egy sportvállalat számára


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!