A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Legyen kedvező a bérlők számára a bérleti ingatlan

Az ingatlan átalakítása és a bérbeadás


Minden nap, amikor a bérleti ingatlan üres, a potenciális bérbeadási bevételek elvesznek. A javítások egyszerűbbé teszik, hogy a tulajdonosok kívánatosabbak legyenek a leendő bérlők számára. Íme öt tipp, amely segíthet az Ön ingatlanának kiemelésében.

Felfüggesztés

Az első megjelenítések tartós benyomások. Ha az épület külseje nem egyenlő, akkor egy leendő bérlő nem akar belépni. Íme néhány olcsó módja annak, hogy növelje az ingatlan megfékezésének fellebbezését:

  • Távolítsa el a gyomokat, a szemetet és a törmeléket.
  • Győződjön meg róla, hogy a gyep és a cserjék jól kezeltek.
  • Ha van veranda vagy szabadtéri terület, adjon hozzá néhány virágot és növényt, hogy hozzon létre egy hívogató, élettelen érzett érzést. Győződjön meg róla, hogy életben tartják őket, mert a halott növények rosszabbak, mint a növények.
  • Távolítsuk el a felaprított festéket, javítsuk meg a törött korlátokat, és cseréljük ki a szakadt ablakokat.
  • Győződjön meg róla, hogy a postafiók, a világítótestek és a házszám matricák és plakkok jó állapotban vannak.
  • Ha nem jó állapotban van, vásároljon újat a helyi hardverüzletben, vagy frissítse a fájdalomréteggel.

  • A szemét és az újrahasznosító tartályok számára legyen kijelölt terület (lehetőleg nem látható).

Hogyan kell átalakítani a festékkel

Körülbelül 25 dollárért képes egy festékfóliát egy tér teljesen átalakítani. Egy friss festékréteg újjáélesztheti a fáradt falakat, fényesítheti a homályos folyosókat, és kiemelheti az építészeti jellemzőket, például a beépített könyvespolcokat vagy a magas mennyezetet.

A bérleti díjban a legjobb választás szatén vagy félfényes festékkel. Ilyen típusú festékkel, zsírkrétákkal, szúrójelekkel, sőt zsírral könnyedén le lehet törölni, nem pedig a lapos festékkel, ami további alkalmazásokat igényel a foltok eltávolításához. Adott esetben a díszítést is festeni kell. Nem akarod, hogy a pezsgő, tiszta falakat a piszkos, aprított öntvények ékezzék.

Ha kültéri korlátokat, iparvágányokat, redőnyöket stb. Fest, győződjön meg róla, hogy a megfelelő időjárási viszonyok kezelésére megfelelő külső festéket választ. A festendő külső felület megfelelő elkészítése fontos lépés, ha hosszú távú, minőségi eredményeket szeretne.

Ragaszkodjon a semleges festék színekhez

Azt akarod, hogy a tulajdonod vonzza a tömegeket. Annak ellenére, hogy úgy gondolja, hogy egy forró rózsaszín fürdőszoba csobbanás vagy lime zöld konyhai szekrények hűvös, modern csavarokat kölcsönöznek, az emberek többsége nem. Ragaszkodj a semleges festék színekhez, mint a bézs, szürke és krém. A bérlőnek mindig lehetősége van arra, hogy a lakást / házat az ízlésükre festve mozogjon, ameddig azok semleges színűre festik, amikor elmegyek.

A semleges téma kiterjed a lapokra, a keményfa padlóra, a szőnyegpadlóra, a lámpatestekre és a szekrényekre. A semleges, időtlen formatervezési minták kiválasztása hosszú távon pénzt takarít meg, mivel nem kell pénzt költenie, hogy folyamatosan frissítse a legújabb trendeket. A design guru Nate Berkus szerint az időtlen befejezések példái közé tartozik a shaker stílusú konyhai szekrények, a rozsdamentes acél készülékek, a mosdókagyló a fürdőszobában, a fehér metrócsempe backsplashes, a Carrara márvány és a pala pala.

Konyhák és fürdőszobák Eladó ingatlanok

Senki sem mondja, hogy ki kell mennie, és teljesen átalakítania kell a konyhát vagy a fürdőszobát. Az első módja annak, hogy a szobák egyikét támadják a CLEAN! Mopolja fel a padlót, polírozza az összes berendezést, és mélyen tiszta szekrényeket (belül és kívül), kádakat / zuhanyzókat, WC-ket és minden hardvert; is, győződjön meg arról, hogy a habarcs jó mosást eredményez. A tükröknek és a fényvisszaverő felületeknek filmtől és ujjlenyomatoktól mentesnek kell lenniük.

Tisztítás közben ne feledkezzünk meg! Távolítsa el a port, pókhálót és zsírt a ventilátoroktól és a lámpatestektől. Győződjön meg róla, hogy a lámpatestek működő lámpákkal rendelkeznek. Szeretné kiemelni, hogy mennyi fényt kap a tulajdon; a világítótestek részlegesen működő lámpákkal való elhagyása nem-no.

Miután megtisztította a szobákat felülről lefelé, megítélheti, hogy szükség van-e további intézkedésekre. Az új gombok és fogantyúk beszerzése a szekrényekhez egy olcsó módja a szobáinak átalakításának.

Ha nem költséges, kívánatos az otthoni felszerelés a megfelelő eszközökkel. Az olcsóbb megoldás az, hogy megvásárolja a készülék fedelét (pl. Rozsdamentes acél burkolatot), amely közvetlenül a meglévő készülék elején haladhat. A nem rozsdamentes készülékek karcolódásainak megjavításához is kapható festék.

Ezen túlmenően, ha egy fürdőszoba mosdó és kád nem egyezik, a hardver üzletek epoxi festéket árulnak, ami egy régi rózsaszín mosogatót vagy rozsdás fehér kádat adhat az új életre. Ezek a DIY készletek messze nem látszólagosak; így érdemes felvenni egy olyan szakembert, mint például Permaglaze vagy Miracle Method, hogy elvégezhesse az újrafelhasználást.

Ismerd meg a versenyt

A tulajdonságok átalakításának egyszerű módja az, hogy egyszerűen kihangsúlyozzák pozitív eredményeit. Nézze meg a helyi újságokat, ingatlanirodát és olyan helyeket, mint a Craigslist.com. Keresse meg azokat a tulajdonságokat, amelyek hasonlóak a helyszínen, az árban és a specifikációkban (a fürdőszobák, a hálószobák, a négyzetméterek stb. Száma).

Ha egy rivális ingatlan hangsúlyozza a bél felújított konyhát, akkor távolítsa el a versenyt ezen a területen, ha a 10 éves. Ehelyett az értékesítési pontnak a padlótól a mennyezetig érő ablakok kell lennie, amelyek napfényben fürdik a lakást. Van egy erkély vagy háztáji terasz, amely tökéletes a szórakozáshoz? Közel van a tömegközlekedéshez? Értékesítse ezeket a funkciókat!

Minden ingatlannak valami különleges van. Csak meg kell értenie, hogy mi teszi egyedivé és kívánatosá az ingatlant, majd hagyja, hogy a világ többi része is tudjon róla! Eladja, amit a tulajdon; ne összpontosítson arra, hogy mi hiányzik. Az öt átalakítási tipp követésével a potenciális bérlőknek nincs időre kopogva az ajtója!


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - 5 Egy nagy marketingesemény jelölése

✔ - 5 Márka cipő eladni az eBay-en Profit

✔ - A kiskereskedelmi üzletek elhelyezésekor figyelembe veendő tényezők


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!