A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A veszteség kifizethető záradékok magyarázata


Van-e veszteséggel járó záradék a kereskedelmi ingatlanpolitikához? Mi lenne a kölcsönadó veszteséggel járó záradék? Ezeknek a kikötéseknek hasonló nevük van, és ugyanabban a jóváhagyásban szerepelnek, de különböző célokat szolgálnak.

Mi az a veszteség kedvezményezettje?

Ahhoz, hogy megértsük a veszteséggel járó záradékokat, először meg kell érteni a veszteség kedvezményezettje. Ez egy általános kifejezés, amely olyan személyt vagy entitást jelent, amely érdekeltsége van valaki más által birtokolt vagy használt tulajdonban. A veszteség kedvezményezettje lehet tulajdonos, lízingbeadó, hitelező, vevő vagy más fél.

Például, Bill Buckley birtokolja a Buckley szervizállomását, a Pleasantville-ben található benzinkútot. Bill bővíti üzleti tevékenységét az autómosó szolgáltatásokkal. Egy új öbölbe helyezi, amely egy önkiszolgáló autómosó készüléket tartalmaz, amelyet a Buckley a Laver Supply, egy autómosó cég. Az autómosó berendezések tulajdonosaként a Laver Supply egyértelműen biztosítható érdekeltséggel rendelkezik. Így a bérleti szerződés megköveteli, hogy a Buckley Service Station biztosítson Laver-t a Buckley ingatlanpolitikája szerinti veszteségfizetőként.

A veszteség kedvezményezettje eltér az a jelzálog. Ez a kifejezés olyan hitelezőt jelent, amely pénzeszközöket biztosít ingatlanok (föld és / vagy épületek) megvásárlásához. A jelzáloghiteleket a szokásos jelzálog-záradék fedezi, amely a legtöbb ingatlanpolitikában szerepel.

Piros autó szappanos autómosáson keresztül Autómosó.

Veszteség fizetendő rendelkezések jóváhagyása

A veszteségek kedvezményezettjeit általában egy kereskedelmi tulajdonjogi politikához adják hozzá egy standard (ISO) jóváhagyással, amely a veszteségfizetésre jogosító rendelkezések. A jóváhagyás ütemtervet tartalmaz minden egyes veszteség kedvezményezett nevének, címének és tulajdonságának felsorolására. Az ütemtervnek tartalmaznia kell azt is, hogy melyik veszteséget kell fizetni. Négy opció van, és csak egyet kell kiválasztani minden veszteség-kedvezményezett számára.

  1. Veszteség fizetendő záradék. Kiválasztható, ha a fedett ingatlan személyes tulajdon (nem épület)
  2. Hitelező veszteség fizetendő záradék. Kiválasztható, ha a veszteség kedvezményezettje hitelező
  3. Eladási szerződés. Kiválasztható, amikor a biztosított vállalkozás ingatlanvásárlást végez az időszakos fizetésekkel az eladónak egy meghatározott időtartamon belül.
  4. Építési tulajdonosi veszteség fizetendő záradék. Alkalmazható, ha a veszteség kedvezményezettje egy épület tulajdonosa

Veszteség fizetendő záradék

A veszteségre jogosító záradékot (1. opció) akkor kell használni, ha a veszteség kedvezményezettje nem hitelező, és nem az épületen kívül más tulajdonban van. Az épület tulajdonosa vesztesége (4. lehetőség) akkor megfelelő, ha a veszteség kedvezményezettje egy épület tulajdonosa.

A fent hivatkozott Buckley szervizállomás példájában a Laver Supply a Buckley ingatlanpolitikája alapján biztosítható az alapvető veszteséget fizető záradékon (1. opció). Ha a gépet a Buckley politikájának hatálya alá tartozó veszélyt a lízing időtartama alatt károsítja, a szabályzatnak fedeznie kell a veszteséget. A szakpolitikai veszteségfeltételeknek megfelelően Buckley biztosítója a Buckley-val, nem pedig Laver-szel módosítja a veszteségeket. A biztosító a veszteség kifizetését közösen Buckley-nak és Laver-nek fogja kifizetni.

Hitelező veszteség fizetendő záradék

A Kölcsönadó veszteséget fizető záradékát akkor kell használni, amikor a veszteség kedvezményezettje hitelező. Ez a záradék csak akkor vonatkozik a hitelezőre, ha az érdekeltsége írásos dokumentum, például raktárigazolás, pénzügyi kimutatás vagy fuvarlevél alapján történik. Ha a biztosított vagyontárgy fedezi a fedezetet, és a hitelezőnek biztosítási érdeke fűződik, a biztosító a veszteség kifizetését közvetlenül a veszteség kedvezményezettje felé teszi.

Tegyük fel például, hogy Bill Buckley (az előző példában) úgy dönt, hogy egy második öblöt ad az autómosáshoz. Ez az öböl egy új automata mosogatót tartalmaz, amelyet a Buckley banki kölcsönnel vásárol. A hitel feltétele, hogy Bill üzleti tevékenységét a hitelezőnek a Buckley ingatlanpolitikájával szembeni veszteségfizetőként kell biztosítania a hitelező veszteségfizetési záradékával.

A Pleasantville Bank az automatikus autómosó gép iránti érdeklődését a Buckley-nek nyújtott hitel mértékéig érdekli. Az alábbiakban felsorolt ​​okok miatt a bank jelentősen nagyobb védelmet kap a Hitelezői veszteség kifizethető záradék alatt, mint amit a standard veszteségfizetési záradék alapján kapna.

Foreclosure Action

A Kölcsönadó veszteségfizetési feltétele alapján a veszteség kedvezményezettje jogosult a veszteség kifizetésére, még akkor is, ha elkezdte kizárni vagy kizárni a fedezett vagyontárgyat. Tegyük fel például, hogy a Buckley szervizállomása nem teljesít kifizetéseket a Pleasantville Banktól származó kölcsönére. A bank kizárási eljárást indít. Két héttel később az automata mosógépet tűz okozta. Annak ellenére, hogy a bank kizárta a Buckley-nek nyújtott kölcsönt, jogosult a Buckley ingatlanpolitikája szerinti veszteség kifizetésére.

A biztosított által elkövetett cselekmények

A veszteség kedvezményezettje megtartja a jogot arra, hogy kártérítést kapjon, még akkor is, ha a biztosító megtagadja a biztosított követelését a biztosítottak által okozott cselekmények miatt (mint pl. A tisztességtelenség), vagy azért, mert a biztosított nem teljesítette a szabályzat feltételeit. Például a Pleasantville Bank fenntartja a jogot arra, hogy a fedezett veszteségért fizessen, még akkor is, ha a Bill nem fizetett negyedéves prémiumot. A banknak azonban bizonyos kötelezettségeket kell teljesítenie.

Először is, a veszteség kedvezményezettjének meg kell fizetnie az esedékes esedékes prémiumot. Ha a biztosított nem nyújtott be aláírt, esküdt bizonyítékot a veszteségről, a veszteség kedvezményezettjének be kell nyújtania. A veszteség kedvezményezettjének is értesítenie kell a biztosítót, ha megváltozott a biztosított tulajdonjoga (pl. A veszteség kedvezményezettje visszavette az ingatlant).

Törlés

A veszteség kedvezményezettje értesítést kap, ha a biztosító megszünteti a szabályzatot, vagy úgy dönt, hogy nem újítja meg. Ha a biztosított nem fizette meg a prémiumot, a biztosító 10 nappal értesíti, hogy szándékában áll megszüntetni a nem fizetésre vonatkozó politikát. A biztosító 30 napos felmondási időt biztosít, ha más okból visszavonja a szerződést. Ha a biztosító úgy dönt, hogy nem újítja meg a szabályzatot, 10 nappal a politika lejárta előtt értesíti a veszteség kedvezményezettjét.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Mi a közbiztosítás? Minden tény

✔ - Az általános felelősségi politika bevezetése

✔ - Adótervezés a SEP IRA-val


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!