A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Bérbeadók A bérlőknek kizárólagos jogokat kell biztosítani bizonyos időszakokra


A bérbeadó birtok egy bérlő kizárólagos jogot ad a tulajdonos tulajdonának használatára egy bizonyos ideig. Néha, bár nem mindig, a bérbeadó ingatlanokat bérleti szerződések vagy szerződések hajtják végre, amelyek magukban foglalják a bérlő vagyonának és a bérbeadó kötelezettségeinek különleges feltételeit.

A bérbeadók és bérlők általában tárgyalnak arról, hogy milyen típusú bérleti jogot fog szabályozni a bérlő elfoglaltsága, de néha az egyik vagy mindkét féltől függő körülmények miatt a bíróságok beavatkozhatnak, és meghatározzák, hogy milyen típusú bérleti jogot kell alkalmazni.

A legtöbb államban a csalások alapokmánya előírja, hogy az egy évet meghaladó bérleti szerződések írásban érvényesíthetők legyenek. Minden írásos lízingnek meg kell határoznia a tulajdonos és a bérlő jogait és kötelezettségeit. A bérleti díjak, a karbantartás, a javítások és a közművek tekintetében a bérleti dokumentumokban megállapodnak.

Évekig

Az ingatlanokban évekig tartó ingatlanok általában évekig tartanak. Az ilyen típusú bérleti ingatlan meghatározó jellemzője, hogy meghatározott kezdési dátummal és befejezési dátummal rendelkezik. Amikor a bérlet lejár, a bérlőnek előzetes értesítés nélkül el kell hagynia az ingatlant. A bérleti díj a bérleti szerződésben meghatározott gyakorisággal fizethető. A bérlőnek joga van megszüntetni az ilyen lízinget, ha szerződésszegés következik be, vagy bizonyos feltételek mellett megengedheti a szerződést.

Az ingatlanok időtartama és időszak között

Az "időszakos bérlet" néven is ismert, hogy az időszaktól a bérleti időszakig terjedő bérleti díj nem határozza meg a konkrét zárási dátumot, de meghatározza a bérleti és bérleti díjakat, például a hónapról hónapra.

A bérlőnek és a bérbeadónak is értesítenie kell az elhagyást, mivel az ilyen típusú lízing esetében nincs meghatározott lejárati idő. A rövid és hosszú távú lakástulajdonosok rendszerint a bérlőktől időszakos bérleti szerződést írnak elő. Felhívjuk a figyelmet arra is, hogy a birtokok évekig visszatérnek az időszakos bérleti ingatlanokhoz, amikor lejártak.

Will-i birtok

A lízingszerződés leginkább strukturálatlan típusai, a birtokban lévő ingatlanok nem rendelkeznek meghatározott határidővel, és nem határozzák meg a meghatározott időszakos bérletet, mint például a hónapról-hónapra. Például a szülők megengedhetik, hogy felnőtt gyermekük egy lakóhelyükön éljen egy bérleti ingatlan alatt.

Mint gyakran, amikor a családtagok üzleti tevékenységet folytatnak, a birtokában lévő bérbeadás jellemzően nem rendelkezik dokumentációval, és csak jogi beavatkozással fejezhető be, mint például, ha a szülők kilakoltatási értesítést kaptak felnőtt gyermekük számára.

Birtok a szenvedésen

A túlsúlyos birtok olyan bérleti vagyontárgy, amely akkor keletkezik, amikor a bérlő túlmegy a bérleti jogát, elfoglalja az ingatlant a lízing lejárta vagy megszűnése után. Ilyen típusú bérbeadás esetén a bérlő dönthet úgy, hogy továbbra is elfoglalja az ingatlant és kifizeti a bérleti díjat.

A szenvedélyes birtokok megszűnnek, amikor a bérbeadó azt mondja a bérlőnek, hogy hagyja el az ingatlant. Például, egy távollétes földbirtokos találhat magának egy olyan birtokot, amely a szenvedélyes helyzetben van, ahol a bérlője hosszú távon úgy döntött, hogy a bérleti jogviszonya lejárta után egyszerűen csak azért jött, mert senki sem kért tőle, hogy távozzon.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Hogyan válhat a nagy üzletek kiskereskedőjévé?

✔ - A tulajdonosok adókedvezményeket kaphatnak a kisvállalkozások számára?

✔ - Amennyiben az éttermek egészséges menüopciókat kínálnak?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!