A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Ismerje meg, hogyan lehet sikeresen kezelni a befektetési célú ingatlanokat


A befektetési célú ingatlanok megvásárlása csak az első lépés, mint ingatlanbefektető. A következő lépés valójában az ingatlan kezelése. Nagyon specifikus kezelési követelmények vannak, mint a bérleti ingatlan tulajdonosa. Íme öt tipp a befektetés sikeréhez.

Tartsa karban a karbantartást

Az egyik legfontosabb dolog, amit a befektetési ingatlanával kapcsolatban meg kell tennie, hogy lépést tartson a vagyonkezeléssel. Ez két okból fontos. Először is, a bérbeadó-bérlői jog értelmében Ön jogi felelősséggel tartozik az ingatlan bizonyos egészségügyi és biztonsági előírások betartásáért. Ez magában foglalja a közös helyiségek jó állapotban tartását és annak biztosítását, hogy a bérlők valahol dobjanak szemetet. Másodszor, ha az Ön tulajdonát nem tartják fenn, nehéz lesz a bérlők megtalálása és megtartása.

Az emberek nem akarnak egy patkány-fertőzött bérletben élni állandó vízvezetékkel.

Kerülje a bérlő forgalmát

A következő fontos módja annak, hogy sikeresen kezelhesse bérleti ingatlanát, az, hogy a bérlőit boldoggá tegye, hogy a jövőben is béreljen tőled. Vannak egyszerű dolgok, amiket megtehetsz azért, hogy a bérlők boldogok legyenek, például gyorsan reagáljanak a javítási kérésekre, és törekedjenek más jó bérlők elhelyezésére. Az egyik fő ok, amiért a bérlők mozognak, mert nem elégedettek a szomszédaikkal. A szigorú bérlői szűrési eljárásoknak köszönhetően segíthet a rossz árbevételben.

Kövesse a bérbeadó törvényt

A bérbeadó bérleti jogának megértése és követése segít Önnek bérleti ingatlanának és bérlőinek kezelésében. Ez egy olyan struktúrát biztosít, amelyet követni fog, ami kevesebb hibával jár, és így egyszerűsíti a menedzsment folyamatát.

Például megtanulja, hogy milyen szabályokat kell beszedni biztosítékként, ha vissza kell térítenie a bérlő biztonsági letétét, az okait, hogy kilépjen egy bérlőt az Ön államában, a bérlő kilakoltatásának folyamatát és az okokat, amelyek miatt a bérlő képes lehet jogilag visszatartja a bérleti díjat. Meg kell ismernie a statewide bérbeadó bérlői szabályait, de meg kell vizsgálnia a helyi várost is, hogy lássa, hogy vannak-e további jogszabályok.

Béreljen ingatlankezelőt

A bérleti ingatlan kezelése túlnyomó és időigényes lehet. Az ingatlantulajdonos bérlése a helyes módja annak, hogy megoldják ezt a problémát egyes ingatlanbefektetők számára.

Ön bérelhet egy ingatlankezelőt, hogy annyira vagy annyira keveset tegyen, amennyit csak akar. Egyes földesurak csak azt akarják, hogy összegyűjtsék a havi bérleti díjat, míg mások azt szeretnék, hogy az ingatlankezelő társaságok mindent megtegyek az üres helyek betöltésétől a javítások kezeléséig.

Az ingatlankezelő bérlése nagy döntés, és nem olcsó. Meg kell mérlegelnie a pénzügyi előnyöket és hátrányokat annak megállapításához, hogy ez lehet-e a megfelelő választás az Ön számára. Ne feledje, hogy sok rossz vagyonkezelő van odakinn, akik teljesen elpusztíthatják a bérbeadást, ezért nagyon alaposan meg kell nézniük az ingatlantulajdonosokat, éppúgy, mint a leendő bérlők.

Fizesse meg az adókat

Végezetül, hogy pénzt fektessenek be ingatlanbefektetővé, meg kell győződni arról, hogy megfelelően kezeli pénzügyi kötelezettségeit. Egy nagy kötelezettség, amit minden befektetőnek meg kell fizetnie.

Adófizetés bérbeadó tulajdonosként zavaró lehet. Mivel ez egy vállalkozás, gyakran le lehet vonni az otthoni irodai költségeket, és mivel ez ingatlan, sok levonás jár, amellyel az értékcsökkenéssel járhat.

Gyakran az Ön érdeke, hogy olyan könyvelőt vegyen fel, aki a befektetési célú adótörvényben jártas. Segíthet abban, hogy megértse a levonásokat, amiket megengedhetsz, valamint a levonásokat, amelyek egy piros zászlót jelenthetnek az IRS-el.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Hogyan építsünk egy lépcsőt: lépésről lépésre a lépcsőépítés

✔ - A legjobb kockázatcsökkentési stratégiák az ingatlanok tőkeáttételére

✔ - Győződjön meg róla, hogy beírja a megfelelő szerkesztőt írónak


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!