A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Ismerje meg az építési szerződések alapjait


Az építési szerződések egy olyan eszköz, amelyet minden építőnek tudnia kell belülről és kívülről. Minden szerződő fél egy másik ellenőrző listát használ a szerződés megalkotásakor, kezdve a legalapvetőbb sorokkal, a szerződés összetettségével és a projektével. Az építkezésen kívül a szerződés az egyik legfontosabb szempont az új projekt indításakor, és még a józan észre vélt tárgyakat sem szabad figyelmen kívül hagyni.

Az alábbi lista az építési szerződésekben található több alapvető elemre, valamint azokra a tényezőkre vonatkozik, amelyeket szükség esetén figyelembe kell venni és meg kell írni.

  • 01

    Szerződési dokumentumok

    Szerződéses megállapodás

    A szerződéses dokumentumok a legfontosabb projektek, amelyek segítik a sikeres projektet. Nem számít, milyen az épület, szilárd szerződéssel, a projekt sikerének egyik első lépése. Ez a lista tartalmazza azokat a dokumentumokat, amelyek jellemzően minden építési szerződés részét képezik. Az alábbiakban felsorolt ​​dokumentumokkal kombinálva számos más kiállítás vagy formanyomtatvány használható, de a szerződéses dokumentumok elsőbbséget élveznek.

  • 02

    Szerződési típusok

    Adja meg alvállalkozói listáját

    Az iparágban különböző típusú építési szerződéseket alkalmaznak, de a szakemberek általában bizonyosakat részesítenek előnyben. Az építési szerződések típusait általában a kifizetés módja határozza meg; más olyan kifejezéseket is meghatároznak, mint például az időtartam, a minőség, a specifikációk és más hasonló jelentőségű kérdések.

  • 03

    Sikeres szerződéses tárgyalások

    Építési ajánlatok

    Amikor eljön az ideje, hogy egy építész leüljön a szakszervezeti képviselőkkel vagy a projekt érdekeltjeivel, elő kell készíteni őket. A tárgyalónak meg kell határoznia azokat a jellemzőket és készségeket, amelyek lehetővé teszik, hogy a kitűzött célok elérése érdekében a megfelelő üzletet meg lehessen találni. A tárgyalások, bár ritkák, néha még rosszabbá tehetik a dolgokat. Bizonyos trükkök és módszerek biztosítják, hogy mindenki jó üzletet kapjon.

  • 04

    Közvetlen bérlés vagy alvállalkozás

    Tárgyalási készségek

    Az alvállalkozás garantálhat, míg valaki közvetlenül a felügyelet és a vezetés terén további erőfeszítéseket igényel. Hogyan dönt a vállalkozó a kettő között? A projekt hatóköre és az alvállalkozókkal fennálló kapcsolatok alapján a projektvezető döntést hoz a leginkább költséghatékony és időszerű döntések alapján.

  • 05

    Építési szerződési megállapodások

    Tartsa ártalmatlan megállapodást

    Az építési szerződési megállapodás olyan dokumentum, amely meghatározza a dátumot és meghatározza, hogy mely felek fognak részt venni az építési folyamatban. Általában a szerződéskötést a projekt tulajdonosa és a kért szolgáltatást nyújtó vállalkozó (vagy szállító) között hajtják végre. A záradékok több szakaszát is tartalmazzák, amelyek meghatározzák a megállapodás hatályát, feltételeit és feltételeit. A jogi írás nehézkes lehet, és mindkét fél rendszerint ügyvédet vesz fel, amikor ezeket a konkrét dokumentumokat kezeli.

  • 06

    Különböző helyszíni feltételek

    Az építkezésen dolgozó munkavállalók megvitatják.

    A különböző helyszíni feltételek megnövelhetik az építési költségeket, és késleltethetik a projekt meghiúsulását. Rendszerint a projekt első heteiben eltérő helyszíni feltételek jelentkeznek, amelyek potenciálisan befolyásolhatják az ütemtervet és előre nem látható késéseket okoznak. Figyelembe véve a késések következményeit, döntő fontosságú, hogy dokumentáljuk, hogy az ilyen akadályok hogyan befolyásolják az általános szerződést.

  • 07

    Építési szerződéskötési záradék

    Acél keretezés

    Az ingadozási záradékokat az építési szerződésekbe rendszeresen írják. Jellemzőbbek azok a nagy építési projektek, ahol a munka meghaladhatja az egy évet, és jelentős pénzügyi támogatást és kockázatot hordoz. A gazdasági változások, mint például a gázhiány vagy az olajgáz, a kis- és közepes méretű projektek esetében is szerződéses eszkalációs záradékokat vezetnek be. Ha megfelelően hajtják végre, az eszkalációs záradékok megvédik a vállalkozót az előre nem látható díjaktól.


  • Videó A Szerző:

    Kapcsolódó Cikkek:

    ✔ - Pénzt felújító bajba jutott ingatlanok bérlése

    ✔ - Közvetlen exportálás előnyei és hátrányai

    ✔ - Munkaidő-egyenleg tippek az otthoni eBay-eladók számára


    Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!