A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Bérbeadó bérlői törvény Connecticutban

8 Connecticut földesurak és bérlők jogai


Connecticut állam a földesurak és a bérlők védelmét célzó szabályzatot vezetett be. Ezek a törvények megtalálhatók a Connecticut Általános Alapszabályának 47a. Címében. Ezeknek a szabályoknak a célja, hogy meghatározzák mindkét fél jogait és felelősségét a bérleti tevékenységekben. Ismerje meg a Connecticut földesurak és bérlők nyolc jogát.

A helyes házhoz való jog Connecticutban

A bérbeadónak joga van kiválasztani egy bérlőt azon minősítő szabványok alapján, amelyeket minden bérlőnek meg kell adnia. Ez magában foglalhat olyan képesítéseket, mint a jövedelem vagy az egy hálószobán belüli személyek száma.

A bérbeadónak nem szabad megkülönböztetnie a bérlőt. A hátrányos megkülönböztetés azt jelenti, hogy megtagadják a bérlők bérbeadását vagy a bérlő kilakoltatását, mert tagja egy bizonyos osztálynak.

A szövetségi tisztességes lakhatási törvényt azért hozták létre, hogy megvédjék az emberek bizonyos csoportjait attól, hogy megkülönböztessék őket a lakhatási tevékenységekben. A hét védett osztály a következők:

  • Szín
  • Fogyatékosság (fizikai és mentális)
  • Családi állapot
  • Nemzeti származás
  • Verseny
  • Vallás
  • Szex

A Connecticuti bérlőket a Federal Fair Housing Act, valamint a Connecticut saját Fair Housing Law védi. A Connecticut törvénye hét osztályt véd a héten, amelyeket már a Federal Fair Housing védett. Ezek az osztályok a következők:

  • Kor
  • Származás
  • Hitvallás
  • Nemi identitás vagy kifejezés
  • Jövedelem jogszerű forrása
  • Családi állapot
  • Szexuális orientáció

Connecticut biztonsági letéti törvénye

Összeg

Connecticutban a bérbeadó legfeljebb két hónapos bérleti díjat számíthat fel bérleti díjként. E szabály alól kivételt képeznek a 62 évnél idősebb bérlők. Ebben az esetben a bérbeadó legfeljebb egy hónapos bérleti díjat számíthat fel letétként.

Betét tárolása

A bérlők másik joga Connecticutban, amikor a letétet illeti, az az, ahogyan azt tárolja. A letétet az államban lévő kamatozó számlára kell helyezni, és a számlán szereplő kamatot a bérlőnek évente meg kell fizetni.

Visszatérő betét

Ezen túlmenően a bérbeadóknak a bérlő költöztetésétől számított 30 napon belül általában vissza kell adniuk a bérlő biztosítékát, kivéve a törvényes levonásokat.

Kiadási szabályok közzététele Connecticutban

Sec. 47a-1; 47a-4c; 47a-15a.; 47a-23-47a-23e

A bérbeadók kötelesek bizonyos dolgokat közzétenni a Connecticut-i bérleti díjról. Ebbe beletartozik:

  • Amikor a bérleti díj esedékes:
    • Connecticutban a bérleti díj a heti bérlőknek a hét elején esedékes, a havi bérlők esetében pedig a hónap eleje, kivéve, ha a bérleti szerződés másként szerepel
  • A fizetési formák a bérbeadó által elfogadott bérleti díjak:
    • A bérbeadók készpénzt fogadhatnak el mindaddig, amíg átvételi elismervényt nyújtanak, és nem kötelezhetik kizárólag a bérlőktől, hogy a bérleti díjat fizessék.
  • A türelmi idő:
    • Connecticut türelmi időt biztosít a bérlőknek a bérleti díj kifizetésében. A heti bérlőknek négy nappal az esedékesség napja után kell fizetniük a bérleti díjat, és a havi bérlők kilenc nappal az esedékesség napját követően, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy a bérleti díj aktuális.

Bérlő jogai a bérbeadó megtorlása után

Sec. 47a-20-47a-20a; 47a-33.

A Connecticut megtorló törvényei háromszoros célt szolgálnak:

  1. Először öt jogszerűen engedélyezett cselekvést sorol fel a bérlő, mint például a jelentős egészségügyi jogsértés panaszkodása, amely a bérbeadónak a bérlővel szembeni megtorlásához vezethet.
  2. Másodszor, felsorolja a bérbeadó számos intézkedését, amelyet megtorlásnak lehet minősíteni, mint például a bérlő bérleti díjának növelése, ha a bérbeadó cselekedete a bérlő panaszától számított hat hónapon belül történik.
  3. Végül a törvény elmagyarázza azokat a helyzeteket, amikor a bérbeadó cselekedete, mint például a bérleti díj növelése, nem minősül megtorlásnak, mint például, ha a bérlő által kifogásolt ügyet a bérlő saját gondatlansága vagy szándékos cselekedete okozza.

A családon belüli erőszak áldozatainak jogai Connecticutban

46b-38a. 47a-11e; 53a-70; 53a-70a; 53a-70b; 53a-71; 53a-72a; 53a-72b; 53a-73a

Connecticut bérbeadó bérbeadása lehetővé teszi a családon belüli erőszak áldozatává vált bérlők számára a bérleti szerződés megszüntetését. Bizonyos feltételeket továbbra is teljesíteni kell, például a tulajdonos megfelelő írásos értesítése és a megfelelő dokumentáció biztosítása az erőszak vagy támadás bizonyítására. A Connecticut-törvény magában foglalja a családon belüli erőszak áldozatává vált személyeket, valamint azokat, akik szexuális támadás áldozatai voltak.

A bérbeadóhoz való csatlakozás joga Connecticutban

Sec. 47a-16; 47a-16a.; 47a-18; és 47a-18a.

Connecticut rendelkezik szabályokkal, hogy mikor és miért léphetnek be a bérbeadók egy bérlő lakásába. A bérlőknek joguk van a legtöbb esetben észrevenni az államban. Vannak bizonyos idők, mint például egy hosszabb távollét vagy vészhelyzet esetén, hogy a földesúrnak nem kell ezt a fejlett értesítést megadnia. Ha a bérbeadó illegálisan belép egy bérlő egységbe, a bérlő számára kényszerítő mentességet, valamint pénzbeli kártérítést kaphat.

Kikötés a javításokért Connecticutban

Sec. 47a-4a ;. 47a-7. és 47a-14h.

Ha egy Connecticut-i földesúr megsérti az épület- vagy lakáskódot, a bérlőnek joga van a bérleti díjat a javításra visszatartani. A bérlőnek először be kell nyújtania a megfelelő panaszokat, majd a heti vagy havi bérleti díjat a bírósághoz kell fizetnie. A bíróság megvizsgálja a panaszt, és a bérbeadó vagy a bérlő javára fog dönteni. A bérlő további pénzbeli kártérítésre jogosult.

A bérleti megállapodás megszüntetésének joga

Sec. 47a-12.; 47a-13.; 47a-16; 47a-16a.; 47a-18.; 47a-18a.; 46b-38a,; 47a-11e; Szolgálati tagok polgári segítségnyújtási törvény, 50 U.S.C. App. §§535.

Bizonyos körülmények között a Connecticut-i bérlő jogszerűen megengedheti, hogy a bérleti szerződést időben megszüntesse. Ezek a helyzetek a következők:

  • Amikor a bérbeadó nem nyújtja a szükséges szolgáltatásokat, vagy más módon sérti a jelentős építési és lakhatási kódokat.
  • Ha a bérbeadó zaklatja a bérlőt.
  • Ha a bérlő a családon belüli erőszak áldozata.
  • Ha a bérlő a katonaság tagja, aki aktív szolgálati értesítést kapott.

Connecticut Bérbeadó Bérlő törvény

A Connecticut bérbeadójának szövegének megtekintéséhez kérjük, forduljon Connecticut Általános Alapszabályához Megjegyzés: §§ 47-a1-47a-74.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - 4 Forró lapok a listázó ügyfelek számára

✔ - Az éttermeknek soha nem kell fizetniük

✔ - Top Ingatlanszámítások magyarázata


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!