A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Bérbeadó bérlő törvény Arkansasban

6 A bérbeadók és a bérlők jogai


Arkansasnak van egy törvényes törvénye, amely meghatározza mind a tulajdonosok, mind a bérlők jogait. Ezek a szabályok célja, hogy a bérbeadó és a bérlő közötti kapcsolat zökkenőmentesen működjön, mivel mindegyik fél megérti kötelezettségeiket. Itt hat konkrét szabály, amit Arkansas bérbeadójának bérleti joga lefedi.

A tisztességes lakásjogok Arkansasban

Arkansas földesuraknak és bérlőknek követniük kell a Szövetségi Vásárház törvényt. E törvény célja, hogy megakadályozza a lakhatással kapcsolatos tevékenységekben a diszkriminációt, beleértve:

  • Ház megvásárlása
  • Jelzálog megszerzése
  • Apartman bérlése

A törvény értelmében hét embercsoportot védnek. Arkansas törvényei alatt nincsenek további osztályok.

  • Szín
  • Fogyatékosság (fizikai és mentális)
  • Családi állapot
  • Nemzeti származás
  • Verseny
  • Vallás
  • Szex

Tiltott cselekvések a tisztességes lakhatás alatt

A bérbeadóknak minden leendő bérlőt és jelenlegi bérlőt egyformán kell kezelniük. A következő cselekvések a diszkrimináció példái.

  • A bérbeadó nem tagadhatja meg a leendő bérlői lakást, mert fizikailag fogyatékos. A bérbeadónak ésszerű szálláshelyet kell biztosítania ahhoz, hogy a bérlő élhessen az ingatlanban.
  • A bérbeadó nem bérelhet bérlő bérleti díjat a bérlő kényszerítése érdekében, mert a bérbeadó nem szereti a vallási nézeteiket.
  • A bérbeadó nem adhat el bérelhető hirdetést, amely szerint a gyerekek bérlői nem alkalmazhatók.
  • A bérbeadó nem tagadhatja meg másképp minősített pályázónak történő bérbeadását, mert a földesúr nem szeret bőre színét.

Biztonsági betétjogok Arkansasban

18-16-301 - 18-16-306

Az Arkansas-i földesurak számára engedélyezett, hogy a bérlőktől letétet gyűjtsenek, mielőtt lehetővé teszik a bérlőnek, hogy belépjen az egységbe.

Összeg

Arkansas állam törvényei szerint a bérbeadó nem számíthat fel bérlőnek több mint két hónapos bérleti díjat, mint biztosítékot. A bérbeadó kevesebb, mint két hónapos bérleti díjat számolhat fel, ha kívánja.

Nem szükséges

Arkansasnak nincsenek sok szabálya, amikor a bérbeadónak meg kell tárolnia a bérlő biztonsági letétét és a tulajdonosnak a bérlővel való kommunikációját.

  • A letétet nem kell kamatozó számlán tartani.
  • A bérbeadónak a letét beszedése után nem kell írásban értesítenie a bérlőt
  • A bérlőnek nem kell járnia az ellenőrzésen, mielőtt a bérlő elmegy.

A betét visszatérésének szabályai

Az Arkansas bérbeadó-bérlői joga különleges szabályokat tartalmaz a bérlőnek a biztosíték letétbe helyezésének visszaállítására, miután kikerültek az egységből.

  • Az Arkansas földesúrának írásos, részletezett kimutatást kell benyújtania a biztosítékból levont levonásokról, valamint a biztosíték fennmaradó részéről.
  • Ezt első osztályú levélben kell elküldeni a bérlő utolsó ismert címére.
  • A bérbeadónak legfeljebb 60 napja van, miután a bérlő elindult erre.

Jogosultság a nyilvánosságra hozatal Arkansasban történő kiadására

18-17-401; 18-17-701

Arkansas bérbeadó és bérlői joga a bérlőnek a kiadvány közzétételének jogát biztosítja. A bérleti szerződésben a konkrét bérleti feltételeket bele kell foglalni. Ha ezeket nem teszik közzé, a bérleti feltételek az alapértelmezett kifejezéseknek tekintendők, amelyeket Arkansas földbirtokos-bérlői joga határoz meg. Ezek a kifejezések a következőket tartalmazhatják:

  • Amikor a bérleti díjat fizetik
  • Hogyan lesz fizetendő a bérleti díj
  • A bérleti szerződés hossza.

Grass időszak Arkansasban

Az Arkansas-i bérlőknek 5 napos türelmi idő áll rendelkezésre a bérleti díj megfizetésének napjától. Ha a bérlő nem fizeti meg a bérleti díjat ezen az öt napon belül, a bérbeadó felmondhatja a bérleti szerződést.

A családon belüli erőszak áldozatainak jogai Arkansasban

18-16-112

Arkansasban a családon belüli erőszak áldozatává vált bérlőknek bizonyos jogai vannak. A bérbeadó nem tagadhatja meg a bérlést egy leendő bérlőnek, kizárólag a családon belüli erőszak áldozatául. A bérbeadó szintén nem szüntetheti meg a jelenlegi bérlő bérleti díját, mert a családon belüli erőszak áldozatai. Arkansas törvény szerint a családon belüli erőszak áldozatává vált bérlők költségükre jogosultak lezárásuk megváltoztatására, mindaddig, amíg értesítik a bérbeadót a zárak megváltoztatásának kívánságáról.

A bérbeadó Arkansasba való belépési joga

18-17-602

Az Arkansas törvénynek nincsenek különleges követelményei, amikor a bérbeadónak meg kell adnia a bérlőt, mielőtt belépne a lakásába. Sok állam megköveteli a bérbeadótól, hogy adjon meg egy bérlőnek egy bizonyos mennyiségű értesítést, mielőtt a bérbeadó beléphet a bérlő lakásába, de Arkansas törvény egyszerűen azt állítja, hogy a bérbeadónak ésszerű értesítést kell adnia.

Arkansasnak van szabálya az oka, hogy a bérlőnek engedélyeznie kell a bérbeadót a lakásában. Ez magában foglalja a karbantartási és javítási feladatokat, valamint az egységnek a leendő bérlők számára történő bemutatását.

Az Arkansasban való vezetői tájékoztatáshoz való jog

20-27-601 - 20-27-608

Az Arkansas Code bizonyos jogokat és védelmet biztosít a bérlőknek, amikor a veszélyeket vezetik. Az ólom alapú festék aggodalomra ad okot az 1978 előtt felépített lakásokban és épületekben.

  • Ha úgy vélik, hogy egy ingatlant vezet, akkor az Egészségügyi Minisztérium jogosult a helyiségek ellenőrzésére, majd a tulajdonos rendelkezésére bocsátani az ólomveszély csökkentésére vonatkozó utasításokat.
  • A tulajdonosnak 30 nappal az értesítés kézhezvételét követően meg kell oldania a problémát.
  • Az Arkansas-kód is tiltja, hogy a bérbeadó megtorló cselekményeket folytasson egy olyan bérlő ellen, aki a potenciális vezetői veszély miatt panaszkodott.

Arkansas földesúr-bérlő törvény

A tulajdonos eredeti szövegének megtekintéséhez Arkansas államban keresse fel Arkansas Code Annotated § 18.16 és 18.17.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - EBay aukciók minimális vagy tartalék árral

✔ - A világ egyik legnagyobb tematikus parkja Dubaiban

✔ - Hogyan segíthet a Lean Construction cég


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!